De acordo com a Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP, no mês de setembro, os
imóveis no Ipiranga de um 1 dormitórios registraram valor médio do aluguel de R$ 23,20 por metro quadrado. Já nas unidades com 2 e 3 quartos, o preço médio da locação por metro quadrado foi de R$ 21,84 e R$ 17,66, respectivamente.
O Ipiranga é um
bairro da zona sul repleto de detalhes que o torna diferente de tudo ao seu redor. E graças à localização privilegiada e boa oferta de comércio, escolas e estações de metrô, a região é favorita entre os moradores da zona sul de São Paulo.
Variação dos valores de locação residencial no bairro do IpirangaA variação dos valores de locação residencial acumulada no período de setembro de 2010 a setembro de 2016, na região do Ipiranga, foi de 45,1% para os imóveis de 1 dormitório; 50,3% para os de 2 dormitórios e 23,3% para os de 3 dormitórios.
Os imóveis de 1 dormitório apresentaram variação acumulada superior à média do município de São Paulo e inferior a inflação medida pelo IGP-M, da Fundação Getúlio Vargas, no período analisado.
A variação acumulada de setembro de 2010 a setembro de 2016, para os imóveis de 1 dormitório, registrou crescimento de 45,1%, enquanto a variação média no município foi de 42,9% e o IGP-M de 50,5%, no mesmo período analisado.
Transporte no bairro do IpirangaNa questão de mobilidade urbana, o Ipiranga não deixa a desejar. O bairro possui fácil acesso para o Grande ABC e para o Litoral. A região conta com as estações do metrô Santos-Imigrantes, Chácara Klabin, Alto do Ipiranga e Sacomã, todas da linha 2-Verde, o que facilita o acesso à Avenida Paulista e para zona oeste. Além das linhas Ipiranga e Tamanduateí da CPTM que ligam para as principais cidades, entre elas: São Caetano, Santo André, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra.
Lazer no Ipiranga
O bairro do Ipiranga oferece como lazer o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, Teatro Heliópolis, Sesc e o Museu de Zoologia da USP.
História do bairro Ipiranga em São Paulo
Foi ao ritmo do Hino Nacional Brasileiro que surgiu o Ipiranga. E falar da região é fazer uma viagem pela história do nosso país, pois é o único bairro do país citado na letra da composição musical patriótica. O seu surgimento está ligado ao desenvolvimento do Brasil. Foi às margens do rio Ipiranga que D. Pedro I proclamou a independência de nosso país.
Os primeiros habitantes foram os índios da aldeia do cacique Tibiriçá e o explorador João Ramalho. Depois de 1554, o Ipiranga passou a atrair moradores pela facilidade de acesso a Serra do Mar. Era comum encontrar com tropeiros e viajantes rumo a Santos.
Com isso, favoreceu a concentração e a expansão de sítios e fazendas e proporcionou o crescimento do comércio. A partir daí, surgiram às primeiras indústrias, entre elas: a Ford, a Volkswagen e a Vemag.
Atualmente, o Ipiranga conta com 36.572 domicílios em uma área de 11,01 km² e uma população de aproximadamente 107 mil, conforme o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE (Censo de 2010). O rendimento médio mensal das pessoas responsáveis pelos domicílios é de R$ 3.113.
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