Morar no Ipiranga é sinônimo de qualidade de vida

De acordo com a Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP, no mês de setembro, os imóveis no Ipiranga de um 1 dormitórios registraram valor médio do aluguel de R$ 23,20 por metro quadrado. Já nas unidades com 2 e 3 quartos, o preço médio da locação por metro quadrado foi de R$ 21,84 e R$ 17,66, respectivamente.

O Ipiranga é um bairro da zona sul repleto de detalhes que o torna diferente de tudo ao seu redor. E graças à localização privilegiada e boa oferta de comércio, escolas e estações de metrô, a região é favorita entre os moradores da zona sul de São Paulo. 

Variação dos valores de locação residencial no bairro do Ipiranga

A variação dos valores de locação residencial acumulada no período de setembro de 2010 a setembro de 2016, na região do Ipiranga, foi de 45,1% para os imóveis de 1 dormitório; 50,3% para os de 2 dormitórios e 23,3% para os de 3 dormitórios.

Os imóveis de 1 dormitório apresentaram variação acumulada superior à média do município de São Paulo e inferior a inflação medida pelo IGP-M, da Fundação Getúlio Vargas, no período analisado.

A variação acumulada de setembro de 2010 a setembro de 2016, para os imóveis de 1 dormitório, registrou crescimento de 45,1%, enquanto a variação média no município foi de 42,9% e o IGP-M de 50,5%, no mesmo período analisado.














Transporte no bairro do Ipiranga

Na questão de mobilidade urbana, o Ipiranga não deixa a desejar. O bairro possui fácil acesso para o Grande ABC e para o Litoral. A região conta com as estações do metrô Santos-Imigrantes, Chácara Klabin, Alto do Ipiranga e Sacomã, todas da linha 2-Verde, o que facilita o acesso à Avenida Paulista e para zona oeste. Além das linhas Ipiranga e Tamanduateí da CPTM que ligam para as principais cidades, entre elas: São Caetano, Santo André, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra.

Lazer no Ipiranga

O bairro do Ipiranga oferece como lazer o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, Teatro Heliópolis, Sesc e o Museu de Zoologia da USP.

História do bairro Ipiranga em São Paulo

Foi ao ritmo do Hino Nacional Brasileiro que surgiu o Ipiranga. E falar da região é fazer uma viagem pela história do nosso país, pois é o único bairro do país citado na letra da composição musical patriótica. O seu surgimento está ligado ao desenvolvimento do Brasil. Foi às margens do rio Ipiranga que D. Pedro I proclamou a independência de nosso país. 

Os primeiros habitantes foram os índios da aldeia do cacique Tibiriçá e o explorador João Ramalho. Depois de 1554, o Ipiranga passou a atrair moradores pela facilidade de acesso a Serra do Mar. Era comum encontrar com tropeiros e viajantes rumo a Santos.  

Com isso, favoreceu a concentração e a expansão de sítios e fazendas e proporcionou o crescimento do comércio. A partir daí, surgiram às primeiras indústrias, entre elas: a Ford, a Volkswagen e a Vemag.

Atualmente, o Ipiranga conta com 36.572 domicílios em uma área de 11,01 km² e uma população de aproximadamente 107 mil, conforme o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE (Censo de 2010). O rendimento médio mensal das pessoas responsáveis pelos domicílios é de R$ 3.113.