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Muita gente pode se perguntar o motivo de Campo Belo ser o bairro certo para morar e investir. Morar nos Apartametnos no Campo Belo sempre foi sinônimo de qualidade de vida e comodidade. Ainda hoje, são os chamarizes para quem quer morar em um bairro de excelente padrão e com muitas variedades de imóveis.
Ajuda também ser próximo de bairros como Brooklin e Vila Olímpia e ainda ter o Aeroporto de Congonhas, o que facilita o crescimento e atrai diversos investimentos em empreendimentos residenciais e comerciais.
Vizinho a Santo Amaro, muitas vezes se confunde com este, mas são dois bairros totalmente distintos. No passado, era o último bairro de São Paulo antes de chegar a então cidade de Santo Amaro (sim, como já contamos, Santo Amaro era uma cidade vizinha à capital). Por isso, Campo Belo sempre foi bem servido de transporte.
O transporte é outra âncora que garante boa valorização ao Brooklin e ao Campo Belo. Com a construção das estações Água Espraiada (em frente ao endereço) da linha Lilás do metrô, que fará ligação com linha Azul, e Vereador José Diniz (a cerca de 500 metros) da linha Ouro do monotrilho, que liga o aeroporto de Congonhas ao Morumbi, conectando, também, com as linhas Esmeralda (na Marginal Pinheiros) e Azul do metrô.
Da mesma forma que grande parte da cidade, Campo Belo foi primeiramente adensado por loteamentos, com destaque para, no passado, propriedades rurais, pertencentes a Santo Amaro. essas propriedades eram os colonos de origem alemã - colônia que ainda conta com bom número de moradores no bairro. Com o tempo, essa ligação com Santo Amaro atraiu novos moradores.
É um dos bairros mais verticalizados da cidade, mas com muitas áreas verdes e arborizados. Esses são alguns dos fatores que fazem do lugar uma das áreas mais valorizadas da Capital. Segundo o mercado imobiliário e suas entidades de regulação, é tido como bairro nobre. Valoriza também ter comércio forte e ótima localização para prédios corporativos.
O aeroporto faz com que o mercado de galpões seja forte no bairro. São locais que sediam espaços de armazenamento e logística das empresas aéreas. Aliás, a reboque disso, escritórios e outras empresas de transporte e despacho são o forte do mercado industrial e corporativo. O comércio não é o mais forte de São Paulo. Ainda assim, tem exemplos interessantes de lojas de rua e hotéis e flats com boa ocupação.
No próprio bairro há muitas opções em gastronomia, com destaque para a Rua Gabriele D’Annunzio, que oferece ampla variedade de restaurantes, de italianos a japoneses. As culinárias mexicana e argentina também marcam presença.
A região do Campo Belo, embora residencial, tem uma rua repleta de várias lojas e serviços. É a Rua Vieira de Morais. Nela você encontrará os supermercados Extra, Dia e Pão de Açúcar, por exemplo; as drogarias Drogasil e Drogaria São Paulo; lojas de pneus, oficinas, óticas, bancos e muito mais.
Na parte da educação existem ótimas escolas, como o tradicional Colégio Vértice, que faz parte do projeto Schulen: Partner der Zukunft (PASCH), uma parceria entre o Ministério das Relações Exteriores da Alemanha e o Instituto Goethe. Também há colégios referências com propostas multiculturais de língua inglesa, como o Itatiaia e o Paulicéia.
Para cultura e lazer, uma das mais importantes atrações da região é o Museu da Lâmpada, que apresenta o histórico da invenção de Thomas Edison. Para os amantes do golfe, a dica é o Honda Golf Center, um campo de golfe de 25 mil m² que simula as dificuldades de um campo de golfe oficial.
Outra possibilidade é visitar a Sociedade Filarmônica Lira: a associação cultural de origem alemã organiza concertos todos os domingos, encontros de corais, tardes de café com música e cinema, almoços e até jantares dançantes.
O bairro do Campo Belo, é considerado pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), uma zona de valor “A”, mesma categoria de bairro como Moema, por exemplo. Ou seja, um bairro nobre da Capital.
Então, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado dos aptos à venda no Campo Belo. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:
Apartamentos à Venda no Campo Belo
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Campo Belo, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 11.640,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 10.700,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.550,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 10.600,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 11.490,00 |
| Dados Abril 2023 Portal ZS Imóvel |
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E, no intuíto de passar o máximo de informações possíveis, também será mostrado o valor médio do metro quadrado de apartamentos em bairros próximos ao Campo Belo. Confira:
Apartamentos à Venda no Brooklin Novo:
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Brooklin Novo, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 11.940,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 10.710,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.880,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.140,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 10.970,00 |
| Dados Abril 2023 Portal ZS Imóvel |
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O Brooklin Novo é uma área comercial e mais moderna do bairro nobre do Brooklin, pertencente ao distrito do Itaim Bibi, na Zona Sudoeste da cidade de São Paulo. É uma área residencial e comercial, sendo um dos centros financeiros paulistanos. Sua via principal, a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, possui cerca de cem edifícios comerciais e abriga sedes de empresas multinacionais, hotéis de luxo, centrais de canais de televisão e consulados.
Apartamentos à venda na Vila Congonhas:
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Vila Congonhas, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor do m² |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 7.360,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.000,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 8.150,00 |
| Dados Abril 2023 Portal ZS Imóvel |
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A Vila Congonhas é um bairro localizado nos distritos de Campo Belo e Jabaquara, na cidade de São Paulo.Neste bairro está situado o Aeroporto de Congonhas, além de vários estabelecimentos comerciais, como hotéis e locadoras de veículos. É vizinho da Vila Guarani, onde se encontra a estação Conceição da Linha 1-Azul do metrô e a sede do banco Itaú, por isso a Vila Congonhas também se inclui no Jabaquara.
Então, caso você esteja pretendendo vender o seu Apartamento no Campo Belo. Ofereça o seu Imóvel gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
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