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16.jun.2014
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Valorização tem endereço: zona sul

De acordo com levantamentos do Portal ZS Imóvel, zona sul compreende os três bairros mais valorizados da cidade

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Três dos bairros mais caros - se não os mais caros - estão na zona sul. Não é de hoje que a região é considerada a mais valorizada da cidade. Não está entre as que mais se valorizam ano a ano, mas mantém o trono dos endereços com o metro quadrado mais caro de São Paulo.


Segundo levantamentos do Portal ZS Imóvel, os bairros de Vila Nova ConceiçãoItaim Bibi e Jardim Europa são os que possuem o metro quadrado de maior valor na cidade, respectivamente.


A pesquisa do portal foge do padrão que costumeiramente se vê em estudos de mercado. Enquanto outros analisam a área útil de um imóvel, a levantamento do ZS computa a área total, incluindo as vagas de garagem. Dessa forma, por exemplo, um apartamento não é visto por metro quadrado, mas pelo número de vagas disponibilizado.


De acordo com a análise do ZS, um apartamento com duas vagas de garagem tem o valor de R$ 25 mil o metro quadrado, na Vila Nova Conceição. Da mesma forma, no Itaim Bibi custa R$ 22,5 mil, e no Jardim América, R$ 18 mil.


Um ponto em comum nesses bairros é a escassez de áreas para novos empreendimentos. Esse impeditivo favorece a valorização dos imóveis já lançados. Talvez com a aprovação do novo Plano Diretor, essa dificuldade em lançar nesses bairros diminua. Mas o que não diminuirá é a valorização das unidades.







Fonte:
ZS Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Sul de São Paulo
www.zsimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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