Zona sul: é a vez dos bairros mais afastados

Vila Mariana, Saúde, Ipiranga, Aclimação, Brooklin, Moema, Morumbi, entre outros bairros maiores, sempre foram vistos como os principais polos de interesse do mercado. Sempre despontaram - e ainda despontam, diga-se - como focos de lançamentos e vendas, tanto para empreendedores, como para compradores. 

Dados do Portal ZS Imóvel mostram esses bairros à frente no total de imóveis à venda e de visitas ao site. Mas parece que, com o mercado em baixa, ter opções mais baratas para incorporação e venda é um caminho. Ou seja, os bairros menos centrais começam a entrar na linha de visão do mercado. Melhor, sempre estiveram, mas ganham mais importância com o cenário atual.

Para termos como exemplo, vamos analisar dois bairros da região que não eram tidos como pontos de interesse do mercado: Campo Grande e Interlagos (muito próximos que até se confundem). De acordo com Estatística Gerenciais do site, Campo Grande e Interlagos tiveram, em março 373 e 316 ofertas para venda, respectivamente, e receberam, na ordem, 2.051 e 1.782 visitas. Esses números, por exemplo, superam os de Campo Belo ou Campo Limpo e estão muito próximos do Cambuci, que receberam muitos lançamentos em passado recente.

O momento do mercado pode não estar bom, mas o cenário não é dos piores. Como sempre mostramos aqui, o setor se reinventa e uma das possibilidades para essa nova virada é encontrar alternativas. Analisar cenários é caminho. Um desses caminhos pode ser um pouco mais afastado. É hora de ter uma visão um pouco mais longa.