Mercado imobiliário
26.mar.2020
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Quais os melhores bairros da Zona Sul de São Paulo?

Pesquisa completa do m² dos apartamentos nos melhores bairros da ZS

Imagem Quais os melhores bairros da Zona Sul de São Paulo?
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De acordo dados e pesquisas do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), a Zona Sul é a região que mais lança unidades de Apartamentos em São Paulo. 

Além dos tradicionais Apartamentos à Venda de 2 dormitórios na Zona Sul de São Paulo e os Apartamentos de Alto Padrão à venda na Zona Sul, SP, a região se destaca com o crescimento dos Kitnets, Studios e Apartamentos de 1 Dormitório à venda na Zona Sul, São Paulo. 

Outra grande mudança que ocorreu no mercado imobiliário nesses últimos anos, foi o aumento dos lançamentos de Apartamentos SEM VAGA de Garagem na Zona Sul, principalmente nos bairros do Itaim Bibi, Vila Olímpia, Santo Amaro

Com o passar dos anos, a cultura das famílias brasileiras mudou. Jovens optam por ter qualidade de vida e morar próximo ao trabalho, assim não é um desejo deles comprar um carro. 

Portanto, as construtoras também vêm optando em lançar unidades de Kitnets e Apartamentos sem vagas de garagem em toda a Capital Paulista desde 2007, que acabam proporcionando um preço mais baixo e geralmente com proximidades as estações de Metrô, Trens e Corredores de Ônibus.

Neste ano de 2020, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado dos Imóveis à venda nos melhores bairros da Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano de 2019, dos quase 10.000 imóveis cadastrados no Portal nesse período.

- VILA MARIANA

As antigas vilas e sobrados na Vila Mariana deram espaço para os sofisticados empreendimentos. De acordo com o banco de dados do ZS Imóvel, as maiores ofertas estão nos Apartamentos à venda na Vila Mariana com 2 dormitórios e 1 Vaga de Garagem. E, na sequência, também com um bom número de pesquisas, estão os Apartamentos à venda na Vila Mariana com 3 dormitórios.

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 8.210,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 9.250,00
2 e 3 2 R$ 10.570,00
3 e 4 3 R$ 10.720,00
3 e 4 4 R$ 12.290,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Portal ZS Imóvel também realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo.

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 6.100,00
2 e 3 2 R$ 6.570,00
3 3 R$ 6.850,00
3 Suítes e 4 4 R$ 7.110,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- MOEMA

Os Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda em Moema na Zona Sul de São Paulo apresentam grande procura. Veja a pesquisa completa sobre o valor do metro quadrado dos apartamentos.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Moema, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 10.190,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 10.195,00
2 e 3 2 R$ 10.870,00
3 e 4 3 R$ 11.300,00
3 e 4 4 R$ 12.400,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda em Moema, Zona Sul de São Paulo.

 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Moema, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 7.940,00
2 e 3 2 R$ 8.070,00
3 3 R$ 7.280,00 
3 Suítes e 4 4 R$ 7.660,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- VILA NOVA CONCEIÇÃO

A Vila Nova Conceição é um dos bairros com o metro quadrado mais caro da Cidade de São Paulo. Os Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul, SP têm em média o valor do metro quadrado R$ 12. 790,00 aproximadamente. Veja a pesquisa completa sobre o valor do metro quadrado dos 
tabela

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Vila Nova Conceição, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 10.516,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 12.790,00
2 e 3 2 R$ 14. 552,00
3 e 4 3 R$ 16.122,00
3 e 4 4 R$ 18.467,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul, São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Vila Nova Conceição, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1
2 e 3 2 R$ 9.810,00
3 3 R$ 9.250,00
3 Suítes e 4 4 R$ 10.462,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- MORUMBI

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Morumbi com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.110,00 e possuem em média de 38 m² a 70 m², nas unidades com duas vagas de garagem.

Os Apartamentos à Venda no Morumbi com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 7.940,00 e possuem em média de 75 m² a 200 m², nos imóveis com 2 e 3 vagas de garagem.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Morumbi, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 8.110,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 8.170,00
2 e 3 2 R$ 7.940,00
3 e 4 3 R$ 7.840,00
3 e 4 4 R$ 8.500,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Morumbi, Zona Sul, São Paulo.

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Morumbi, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 4.280,00
2 e 3 2 R$ 5.150,00 
3 3 R$ 4.990,00 
3 Suítes e 4 4 R$ 4.790,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- BROOKLIN

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Brooklin, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.280,00. Já os Apartamentos à Venda no Brooklin, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.450,00.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
BROOKLIN, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 11.617,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 11.280,00
2 e 3 2 R$ 11.270,00
3 e 4 3 R$ 11.450,00
3 e 4 4 R$ 11.410,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Brooklin, Zona Sul, São Paulo.

 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
BROOKLIN, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 7.250,00
2 e 3 2 R$ 6.398,00
3 3 R$ 6.623,00
3 Suítes e 4 4 R$ 6.817,00 
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- SANTO AMARO

O bairro de Santo Amaro concentra muitas unidades quitinetes e de um dormitório. Outras unidades que também apresentam alta demanda são os apartamentos de três quartos.

Por ainda ser importante polo industrial, comercial e forte no nicho corporativo, os apartamentos são produtos com aceitação fácil para quem deseja morar perto do trabalho.

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.218,00. Já os Apartamentos à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.745,00.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Santo Amaro, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 5.805,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 7.898,00
2 e 3 2 R$ 8.218,00
3 e 4 3 R$ 8.745,00
3 e 4 4 R$ 8.018,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Santo Amaro, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 5.170,00
2 e 3 2 R$ 6.073,00 
3 3 R$ 6.367,00
3 Suítes e 4 4 R$ 5,642,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- SAÚDE

O bairro da Saúde é uma das regiões mais procurada por quem deseja comprar apartamento na Zona Sul de São Paulo. 

A Saúde é um bairro muito bem servido de transporte, com estações de metrô e ônibus para diversas partes da cidade, faz com que investidores se interessem em lançar unidades menores para locação. Além disso, comércio e proximidade com o centro e a região do ABC são outros atrativos.

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Saúde, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.150,00. Já os Apartamentos à Venda na Saúde, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.755,00.

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
SAÚDE, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 7.894,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 8.150,00
2 e 3 2 R$ 8.755,00
3 e 4 3 R$ 8.940,00
3 e 4 4 R$ 9.504,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Saúde, Zona Sul, São Paulo.

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Saúde, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 5.264,00
2 e 3 2 R$ 5.392,00
3 3 R$ 5.424,00
3 Suítes e 4 4 R$ 5.385,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- IPIRANGA

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Ipiranga, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 7.402,00. Já os Apartamentos à Venda no Ipiranga, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.405,00.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
IPIRANGA, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 6.011,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 7.402,00
2 e 3 2 R$ 8.405,00
3 e 4 3 R$ 8.322,00
3 e 4 4 R$ 8.556,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Ipiranga, Zona Sul, São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Ipiranga, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 4.646,00
2 e 3 2 R$ 4.942,00
3 3 R$ 5.148,00
3 Suítes e 4 4 R$ 4.961,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- CHÁCARA KLABIN

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Chácara Klabin, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.237,00. Já os Apartamentos à Venda na Chácara Klabin, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.701,00.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Chácara Klabin, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 9.114,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 10.940,00
2 e 3 2 R$ 9. 237,00
3 e 4 3 R$ 9.701,00
3 e 4 4 R$ 11.061,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


O Portal possui poucas ofertas de Casas e Sobrados cadastradas na Chácara Klabin e com isso, não foi possível trazer pesquisa do valor do metro quadrado das Casas à Venda na Chácara Klabin.

- VILA OLÌMPIA

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 12.782,00. Já os Apartamentos à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 13.802,00.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Vila Olímpia, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 12.112,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 11.698,00
2 e 3 2 R$ 12.782,00
3 e 4 3 R$ 13.802,00
3 e 4 4 R$ 16.885,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Vila Olímpia, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 7.026,00
2 e 3 2 R$ 8.485,00
3 3 R$ 8.168,00
3 Suítes e 4 4 R$ 7.519,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


- ITAIM BIBI

O Itaim Bibi possui alternativas para gostos e bolsos. Segundo o Portal ZS Imóvel, há muita procura por unidades de um dormitório à venda. De acordo com agentes que atuam na região, são mais destinados a solteiros que querem morar perto do trabalho e para investimento em locação. A proximidade, infraestrutura do bairro e a facilidade para se chegar a bairros como Vila Olímpia, Morumbi e Pinheiros.

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 13.196,00. Já os Apartamentos à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 14.788,00.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Itaim Bibi, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 Sem Vaga R$ 11.639,00
Kitnets, 1 e 2 1 R$ 11.314,00
2 e 3 2 R$ 13.196,00
3 e 4 3 R$ 14.788,00
3 e 4 4 R$ 15.202,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, São Paulo.

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Itaim Bibi, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
2 1 R$ 15.102,00
2 e 3 2 R$ 9.518,00
3 3 R$ 11.668,00
3 Suítes e 4 4 R$ 10.197,00
Dados Março 2020
Portal ZS Imóvel


Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Sul de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel (Zona Sul). Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda. Dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

 

 

 

Fonte:
ZS Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Sul de São Paulo
www.zsimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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