Quais são os melhores bairros da Zona Sul de São Paulo em 2022?
Pesquisa completa do m² dos apartamentos nos melhores bairros da ZS
De acordo com dados e pesquisas do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), a Zona Sul é a região que mais lança unidades de Apartamentos em São Paulo.
Além dos tradicionais Apartamentos à Venda de 2 dormitórios na Zona Sul de São Paulo e os Apartamentos de Alto Padrão à venda na Zona Sul, SP, a região se destaca com o crescimento dos Kitnets, Studios e Apartamentos de 1 Dormitório à venda na Zona Sul, São Paulo.
Outra grande mudança que ocorreu no mercado imobiliário nesses últimos anos, foi o aumento dos lançamentos de Apartamentos SEM VAGA de Garagem na Zona Sul, principalmente nos bairros do Itaim Bibi, Vila Olímpia, Santo Amaro
Com o passar dos anos, a cultura das famílias brasileiras mudou. Os jovens optam por ter qualidade de vida e morar próximo ao trabalho, assim não é um desejo deles comprar um carro.
Portanto, as construtoras também vêm optando por lançar unidades de Kitnets e Apartamentos sem vagas de garagem em toda a Capital Paulista desde 2007, que acabam proporcionando um preço mais baixo e geralmente com proximidades das estações de Metrô, Trens e Corredores de Ônibus.
O Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado dos Imóveis à venda nos melhores bairros da Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados entre janeiro e junho de 2022.
- VILA MARIANA
As antigas vilas e sobrados na Vila Mariana deram espaço para os sofisticados empreendimentos. De acordo com o banco de dados do ZS Imóvel, as maiores ofertas estão nos Apartamentos à venda na Vila Mariana com 2 dormitórios e 1 Vaga de Garagem. E, na sequência, também com um bom número de pesquisas, estão os Apartamentos à venda na Vila Mariana com 3 dormitórios.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 9.760,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 9.856,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 11.109,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.281,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.591,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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O Portal ZS Imóvel também realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 | SEM VAGA | R$ 6.191,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 6.134,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.748,00 |
| 2 e 3 | 3 | R$ 7.173,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.199,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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- MOEMA
Os Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda em Moema na Zona Sul de São Paulo apresentam grande procura. Veja a pesquisa completa sobre o valor do metro quadrado dos apartamentos.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Moema, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 12.962,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 10.771,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 11.259,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.509,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.482,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda em Moema, Zona Sul de São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Moema, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 | SEM VAGA | R$ 9.115,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 8.249,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 8.275,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 7.351,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.802,00 |
| Dados de junho 2022 Portal ZS Imóvel |
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- VILA NOVA CONCEIÇÃO
A Vila Nova Conceição é um dos bairros com o metro quadrado mais caro da Cidade de São Paulo. Os Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul, SP têm em média o valor do metro quadrado R$ 13.776,00 aproximadamente. Veja a pesquisa completa sobre o valor do metro quadrado.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Vila Nova Conceição, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 14.209,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 13.776,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 15.472,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 16.475,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 18.372,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Vila Nova Conceição, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 e 2 | 1 | R$ 11.715,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 11.975,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.743,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 10.451,00 |
| Dados de junho de 2021 Portal ZS Imóvel |
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- MORUMBI
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Morumbi com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 6.311,00 e possuem em média de 38 m² a 70 m², nas unidades com duas vagas de garagem.
Os Apartamentos à Venda no Morumbi com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 6.531,00 e possuem em média de 75 m² a 200 m², nos imóveis com 2 e 3 vagas de garagem.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Morumbi, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 6.405,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 6.311,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.531,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.369,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 6.619,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Morumbi, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Morumbi, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 | SEM VAGA | R$ 4.352,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.222,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.069,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.020,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.881,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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- BROOKLIN
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Brooklin, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.914,00. Já os Apartamentos à Venda no Brooklin, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 12.782,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos BROOKLIN, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 12.504,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 11.914,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 12.199,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 12.782,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.297,00 |
| Dados de junho de 2021 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Brooklin, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas BROOKLIN, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 | SEM VAGA | R$ 7.998,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 7.656,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.820,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.447,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.491,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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- SANTO AMARO
O bairro de Santo Amaro concentra muitas unidades quitinetes e de um dormitório. Outras unidades que também apresentam alta demanda são os apartamentos de três quartos.
Por ainda ser importante pólo industrial, comercial e forte no nicho corporativo, os apartamentos são produtos com aceitação fácil para quem deseja morar perto do trabalho.
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.583,00. Já os Apartamentos à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.818,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Santo Amaro, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 6.966,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 8.583,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 8.818,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.846,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 8.176,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Santo Amaro, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.255,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.086,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.371,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.686,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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- SAÚDE
O bairro da Saúde é uma das regiões mais procuradas por quem deseja comprar apartamento na Zona Sul de São Paulo.
A Saúde é um bairro muito bem servido de transporte, com estações de metrô e ônibus para diversas partes da cidade, faz com que investidores se interessem em lançar unidades menores para locação. Além disso, comércio e proximidade com o centro e a região do ABC são outros atrativos.
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Saúde, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.303,00. Já os Apartamentos à Venda na Saúde, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.019,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos SAÚDE, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 7.920,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 8.303,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.019,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.187,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 9.522,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Saúde, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Saúde, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.442,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.440,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.606,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.094,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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-IPIRANGA
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Ipiranga, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 7.691,00. Já os Apartamentos à Venda no Ipiranga, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.836,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos IPIRANGA, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 6.585,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 7.691,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 8.836,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 8.797,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 8.766,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Ipiranga, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Ipiranga, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.715,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.100,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.453,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.218,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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- CHÁCARA KLABIN
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Chácara Klabin, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.961,00. Já os Apartamentos à Venda na Chácara Klabin, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.951,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Chácara Klabin, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 11..114,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 11.056,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.961,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.951,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 11.203,00 |
| Dados Março 2021 Portal ZS Imóvel |
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O Portal possui poucas ofertas de Casas e Sobrados cadastradas na Chácara Klabin e com isso, não foi possível trazer pesquisa do valor do metro quadrado das Casas à Venda na Chácara Klabin.
- VILA OLÌMPIA
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.672,00. Já os Apartamentos à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.672,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Vila Olímpia, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 13.220,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 12.207,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 11.672,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 13.442,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 16.040,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Vila Olímpia, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 e 2 | 1 | R$ 7.408,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.732,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.323,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 8.749,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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- ITAIM BIBI
O Itaim Bibi possui alternativas para gostos e bolsos. Segundo o Portal ZS Imóvel, há muita procura por unidades de um dormitório à venda. De acordo com agentes que atuam na região, são mais destinados a solteiros que querem morar perto do trabalho e para investimento em locação. A proximidade, infraestrutura do bairro e a facilidade para se chegar a bairros como Vila Olímpia, Morumbi e Pinheiros.
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 13.196,00. Já os Apartamentos à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 14.788,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Itaim Bibi, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 13.128,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 12.181,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 14.293,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 15.356,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 15.512,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Itaim Bibi, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 e 2 | 1 | R$ 14.441,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.163,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.785,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 11.785,00 |
| Dados de junho de 2022 Portal ZS Imóvel |
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Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Sul de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Sul de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Leia também:
Localização Estratégica
A Zona Sul conta com vias alternativas que ligam aos quatro cantos da cidade como as avenidas 23 de Maio, Brigadeiro Luís Antônio, Santo Amaro, Morumbi, Giovanni Gronchi, Avenida Chucri Zaidan e Hebe Camargo e a Marginal do Pinheiros.
O que fazer na Zona Sul
Parques na Zona Sul
Vale ressaltar que, a Zona Sul também oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Aquário de São Paulo, Zoológico, Jardim Botânico, Parque da Aclimação, Museu do Ipiranga, Parque Ibirapuera, Jockey Club, Autódromo de Interlagos e o Sesc.
Leia nossos artigos completos sobre:
Shoppings na Zona Sul
A região ainda conta com os shoppings Morumbi, Cidade Jardim, Jardim Sul, Plaza Sul, Interlagos, SP Market, entre outros. Além das renomadas lojas de grifes do mercado da moda e dos modernos e sofisticados bares e restaurantes.
Acesse aqui e confira algumas das opções de Parques em shoppings na Zona Sul de São Paulo.
Restaurantes na Zona Sul
Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia na Zona Sul oferece um cardápio variado para atender os mais exigentes paladares, além de oferecer ambientes e atrações para todos os gostos.
Confira:
Pets na Zona Sul
Se antes os passeios com os animais de estimação se limitavam a algumas voltas no quarteirão, hoje em dia há diversos estabelecimentos pet friendly, além de locais específicos para levar cachorros, como praças e parques.
A rotina de banho e tosa é essencial para o bem estar do seu cachorro. Além disso, alguns gatos também podem se beneficiar da tosa dos seus pelos. Assim, é indispensável contar com bons profissionais para cuidar do seu animal de estimação.
Por isso, separamos os principais artigos sobre os “Pets” na Zona Sul:
Esportes na Zona Sul
Durante a pandemia aumentou consideravelmente a quantidade de moradores da Zona Sul de São Paulo, assim como em outras partes da capital, correndo pelas ruas e parques. Principalmente nos períodos que academias, clubes esportivos, entre outros, ficaram fechados, estes locais ganharam mais destaque.
Veja os nossos artigos e conheças os principais espaços para atividades físicas na Zona Sul
Escolas na Zona Sul
Quem precisa garantir uma vaga para o seu filho ou filha, já pode começar a pesquisar pelas escolas das regiões de São Paulo para escolher o melhor custo-benefício para as crianças e, também, para a família. Acompanhe o texto e confira algumas opções de Escolas na Zona Sul de São Paulo.
Os bairros na zona sul de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Sul de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel (Zona Sul). Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda. Dando mais segurança jurídica ao negócio.
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Sul de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Ìndice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
Mas se você acha que os juros do financiamento estão altos, ou que talvez não tenha renda suficiente ou não tem o valor da entrada, uma alternativa muito interessante é entrar no Consórcio de Imóveis. Acesse os nossos artigos:
- Quais as vantagens do consórcio sobre o financiamento
- Consórcio é uma boa opção para comprar imóvel?
- É possível usar o FGTS no consórcio de imóvel?
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel – junho de 2022
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