Mercado imobiliário
Atualizado em: 21.jun.2022
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Quais são os melhores bairros da Zona Sul de São Paulo em 2022?

Pesquisa completa do m² dos apartamentos nos melhores bairros da ZS

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De acordo com dados e pesquisas do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), a Zona Sul é a região que mais lança unidades de Apartamentos em São Paulo. 


Além dos tradicionais Apartamentos à Venda de 2 dormitórios na Zona Sul de São Paulo e os Apartamentos de Alto Padrão à venda na Zona Sul, SP, a região se destaca com o crescimento dos Kitnets, Studios e Apartamentos de 1 Dormitório à venda na Zona Sul, São Paulo. 


Outra grande mudança que ocorreu no mercado imobiliário nesses últimos anos, foi o aumento dos lançamentos de Apartamentos SEM VAGA de Garagem na Zona Sul, principalmente nos bairros do Itaim Bibi, Vila Olímpia, Santo Amaro


Com o passar dos anos, a cultura das famílias brasileiras mudou. Os jovens optam por ter qualidade de vida e morar próximo ao trabalho, assim não é um desejo deles comprar um carro. 


Portanto, as construtoras também vêm optando por lançar unidades de Kitnets e Apartamentos sem vagas de garagem em toda a Capital Paulista desde 2007, que acabam proporcionando um preço mais baixo e geralmente com proximidades das estações de Metrô, Trens e Corredores de Ônibus.

 

O Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado dos Imóveis à venda nos melhores bairros da Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados entre janeiro e junho de 2022.

 

- VILA MARIANA

 

As antigas vilas e sobrados na Vila Mariana deram espaço para os sofisticados empreendimentos. De acordo com o banco de dados do ZS Imóvel, as maiores ofertas estão nos Apartamentos à venda na Vila Mariana com 2 dormitórios e 1 Vaga de Garagem. E, na sequência, também com um bom número de pesquisas, estão os Apartamentos à venda na Vila Mariana com 3 dormitórios.

 

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 9.760,00
1 e 2 1 R$ 9.856,00
2 e 3 2 R$ 11.109,00
3 e 4 3 R$ 11.281,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 12.591,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


O Portal ZS Imóvel também realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo.

 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 SEM VAGA R$ 6.191,00
1 e 2 1 R$ 6.134,00
2 e 3 2 R$ 6.748,00
2 e 3 3 R$ 7.173,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 7.199,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


- MOEMA

 

Os Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda em Moema na Zona Sul de São Paulo apresentam grande procura. Veja a pesquisa completa sobre o valor do metro quadrado dos apartamentos.
 

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Moema, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 12.962,00
1 e 2 1 R$ 10.771,00
2 e 3 2 R$ 11.259,00
3 e 4 3 R$ 11.509,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 12.482,00
Dados de junho de  2022
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda em Moema, Zona Sul de São Paulo.

 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Moema, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 SEM VAGA R$ 9.115,00
1 e 2 1 R$ 8.249,00
2 e 3 2 R$ 8.275,00
3 e 4 3 R$ 7.351,00 
4 ou mais 4 ou mais R$ 7.802,00
Dados de junho 2022
Portal ZS Imóvel

 


- VILA NOVA CONCEIÇÃO


A Vila Nova Conceição é um dos bairros com o metro quadrado mais caro da Cidade de São Paulo. Os Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul, SP têm em média o valor do metro quadrado R$ 13.776,00 aproximadamente. Veja a pesquisa completa sobre o valor do metro quadrado.

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Vila Nova Conceição, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 14.209,00
1 e 2 1 R$ 13.776,00
2 e 3 2 R$ 15.472,00
3 e 4 3 R$ 16.475,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 18.372,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul, São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Vila Nova Conceição, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 e 2 1 R$ 11.715,00
2 e 3 2 R$ 11.975,00
3 e 4 3 R$ 9.743,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 10.451,00
Dados de junho de 2021
Portal ZS Imóvel

 


- MORUMBI
 

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Morumbi com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 6.311,00 e possuem em média de 38 m² a 70 m², nas unidades com duas vagas de garagem.

Os Apartamentos à Venda no Morumbi com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 6.531,00 e possuem em média de 75 m² a 200 m², nos imóveis com 2 e 3 vagas de garagem.

 
 
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Morumbi, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 6.405,00
1 e 2 1 R$ 6.311,00
2 e 3 2 R$ 6.531,00
3 e 4 3 R$ 6.369,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 6.619,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Morumbi, Zona Sul, São Paulo.

 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Morumbi, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 SEM VAGA R$ 4.352,00
1 e 2 1 R$ 5.222,00
2 e 3 2 R$ 5.069,00 
3 e 4 3 R$ 5.020,00 
4 ou mais 4 ou mais R$ 4.881,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


- BROOKLIN
 

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Brooklin, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.914,00. Já os Apartamentos à Venda no Brooklin, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 12.782,00.


 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
BROOKLIN, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 12.504,00
1 e 2 1 R$ 11.914,00
2 e 3 2 R$ 12.199,00
3 e 4 3 R$ 12.782,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 12.297,00
Dados de junho de 2021
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Brooklin, Zona Sul, São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
BROOKLIN, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 SEM VAGA R$ 7.998,00
1 e 2 1 R$ 7.656,00
2 e 3 2 R$ 6.820,00
3 e 4 3 R$ 6.447,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 7.491,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


- SANTO AMARO

 

O bairro de Santo Amaro concentra muitas unidades quitinetes e de um dormitório. Outras unidades que também apresentam alta demanda são os apartamentos de três quartos.


Por ainda ser importante pólo industrial, comercial e forte no nicho corporativo, os apartamentos são produtos com aceitação fácil para quem deseja morar perto do trabalho.


De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.583,00. Já os Apartamentos à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.818,00.


 
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Santo Amaro, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 6.966,00
1 e 2 1 R$ 8.583,00
2 e 3 2 R$ 8.818,00
3 e 4 3 R$ 9.846,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 8.176,00
Dados de junho de  2022
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, São Paulo.

 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Santo Amaro, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 e 2 1 R$ 5.255,00
2 e 3 2 R$ 6.086,00 
3 e 4 3 R$ 6.371,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 5.686,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


- SAÚDE
 

O bairro da Saúde é uma das regiões mais procuradas por quem deseja comprar apartamento na Zona Sul de São Paulo. 


A Saúde é um bairro muito bem servido de transporte, com estações de metrô e ônibus para diversas partes da cidade, faz com que investidores se interessem em lançar unidades menores para locação. Além disso, comércio e proximidade com o centro e a região do ABC são outros atrativos.


De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Saúde, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.303,00. Já os Apartamentos à Venda na Saúde, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.019,00.


 
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
SAÚDE, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 7.920,00
1 e 2 1 R$ 8.303,00
2 e 3 2 R$ 9.019,00
3 e 4 3 R$ 9.187,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 9.522,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Saúde, Zona Sul, São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Saúde, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 e 2 1 R$ 5.442,00
2 e 3 2 R$ 5.440,00
3 e 4 3 R$ 5.606,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 5.094,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel


 

-IPIRANGA



De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Ipiranga, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 7.691,00. Já os Apartamentos à Venda no Ipiranga, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.836,00.

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
IPIRANGA, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 6.585,00
1 e 2 1 R$ 7.691,00
2 e 3 2 R$ 8.836,00
3 e 4 3 R$ 8.797,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 8.766,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Ipiranga, Zona Sul, São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Ipiranga, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 e 2 1 R$ 4.715,00
2 e 3 2 R$ 5.100,00
3 e 4 3 R$ 5.453,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 5.218,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


- CHÁCARA KLABIN


De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Chácara Klabin, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.961,00. Já os Apartamentos à Venda na Chácara Klabin, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.951,00.
 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Chácara Klabin, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 11..114,00
1 e 2 1 R$ 11.056,00
2 e 3 2 R$ 9.961,00
3 e 4 3 R$ 9.951,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 11.203,00
Dados Março 2021
Portal ZS Imóvel



O Portal possui poucas ofertas de Casas e Sobrados cadastradas na Chácara Klabin e com isso, não foi possível trazer pesquisa do valor do metro quadrado das Casas à Venda na Chácara Klabin.



- VILA OLÌMPIA


De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.672,00. Já os Apartamentos à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.672,00.

 

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Vila Olímpia, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 13.220,00
1 e 2 1 R$ 12.207,00
2 e 3 2 R$ 11.672,00
3 e 4 3 R$ 13.442,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 16.040,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, São Paulo.

 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Vila Olímpia, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 e 2 1 R$ 7.408,00
2 e 3 2 R$ 9.732,00
3 e 4 3 R$ 9.323,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 8.749,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


- ITAIM BIBI


 

O Itaim Bibi possui alternativas para gostos e bolsos. Segundo o Portal ZS Imóvel, há muita procura por unidades de um dormitório à venda. De acordo com agentes que atuam na região, são mais destinados a solteiros que querem morar perto do trabalho e para investimento em locação. A proximidade, infraestrutura do bairro e a facilidade para se chegar a bairros como Vila Olímpia, Morumbi e Pinheiros.

 

De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 13.196,00. Já os Apartamentos à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 14.788,00.

 

 
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
Itaim Bibi, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
kitnets e 1 SEM VAGA R$ 13.128,00
1 e 2 1 R$ 12.181,00
2 e 3 2 R$ 14.293,00
3 e 4 3 R$ 15.356,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 15.512,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 


Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, São Paulo.

 

Valor médio do metro quadrado dos Casas
Itaim Bibi, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios Vaga de Garagem Valor médio do m²
1 e 2 1 R$ 14.441,00
2 e 3 2 R$ 10.163,00
3 e 4 3 R$ 11.785,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 11.785,00
Dados de junho de 2022
Portal ZS Imóvel

 

 

Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Sul de São Paulo

 

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Sul de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

 

Leia também: 

 

Localização Estratégica


A Zona Sul conta com vias alternativas que ligam aos quatro cantos da cidade como as avenidas 23 de Maio, Brigadeiro Luís Antônio, Santo Amaro, Morumbi, Giovanni Gronchi, Avenida Chucri Zaidan e Hebe Camargo e a Marginal do Pinheiros. 

 

O que fazer na Zona Sul

 

Parques na Zona Sul

Vale ressaltar que, a Zona Sul também oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Aquário de São Paulo, Zoológico, Jardim Botânico, Parque da Aclimação, Museu do Ipiranga, Parque Ibirapuera, Jockey Club, Autódromo de Interlagos e o Sesc.

 Leia nossos artigos completos sobre:

 

Shoppings na Zona Sul


A região ainda conta com os shoppings Morumbi, Cidade Jardim, Jardim Sul, Plaza Sul, Interlagos, SP Market, entre outros. Além das renomadas lojas de grifes do mercado da moda e dos modernos e sofisticados bares e restaurantes.

 

Acesse aqui e confira algumas das opções de Parques em shoppings na Zona Sul de São Paulo.

 

Restaurantes na Zona Sul

 

Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia na Zona Sul oferece um cardápio variado para atender os mais exigentes paladares, além de oferecer ambientes e atrações para todos os gostos.

 

Confira:

 

Pets na Zona Sul

 

Se antes os passeios com os animais de estimação se limitavam a algumas voltas no quarteirão, hoje em dia há diversos estabelecimentos pet friendly, além de locais específicos para levar cachorros, como praças e parques.

 

A rotina de banho e tosa é essencial para o bem estar do seu cachorro. Além disso, alguns gatos também podem se beneficiar da tosa dos seus pelos. Assim, é indispensável contar com bons profissionais para cuidar do seu animal de estimação.

 

Por isso, separamos os principais artigos sobre os “Pets” na Zona Sul:

 

 

 

 Esportes na Zona Sul

 

Durante a pandemia aumentou consideravelmente a quantidade de moradores da Zona Sul de São Paulo, assim como em outras partes da capital, correndo pelas ruas e parques. Principalmente nos períodos que academias, clubes esportivos, entre outros, ficaram fechados, estes locais ganharam mais destaque.

 

Veja os nossos artigos e conheças os principais espaços para atividades físicas na Zona Sul

 

 

Escolas na Zona Sul

 

Quem precisa garantir uma vaga para o seu filho ou filha, já pode começar a pesquisar pelas escolas das regiões de São Paulo para escolher o melhor custo-benefício para as crianças e, também, para a família. Acompanhe o texto e confira algumas opções de Escolas na Zona Sul de São Paulo.

 

Os bairros na zona sul de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

 

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Sul de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel (Zona Sul). Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda. Dando mais segurança jurídica ao negócio. 
 


E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Sul de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo: 
 

 

 

 
Mas se você acha que os juros do financiamento estão altos, ou que talvez não tenha renda suficiente ou não tem o valor da entrada, uma alternativa muito interessante é entrar no Consórcio de Imóveis. Acesse os nossos artigos:

 

 

 

Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel – junho de 2022

 

 

 

Fonte:
ZS Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Sul de São Paulo
www.zsimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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