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1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Vergueiro, 386

R$ 1.880

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

O imóvel está localizado no bairro vila mariana com 20 metros quadrados com 1 quarto e 1 banheiro vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condiciona...

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.400

Condomínio: R$ 1.100

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Excelente loft para locação na região da vila mariana! descrição do imóvel: apartamento novo de 31m², com 01 quarto, 01 banheiro, sala, cozinha e sacada. de...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 a 124 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ Consultar

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 a 124 m²

Lazer surpreendente no Rooftop, áreas compartilhadas para todos os momentos.
A realização de um sonho da vida moderna.

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Carlos Petit

R$ 2.500

Condomínio: R$ 754

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Apartamento tipo studio de 30m2, distribuído em 1 dormitório/sala conjugados, com varanda, cozinha com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem. ...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Sul - São Paulo

R$ 435.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento studio pra venda 20m, 1 dormitório - vila mariana studio moderno e charmoso no centro da vila mariana, a uma quadra da espm e belas artes. mont...

1 quarto

- suíte

- vaga

16 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.500

Condomínio: R$ 490

1 quarto

- suíte

- vaga

16 m²

Oportunida na vila mariana!!!! apartamento studio vila mariana descrição do imóvel - apartamento studio, 16m², 1 banheiro, armário, ar condicionad...

2 quartos

- suíte

1 vaga

56 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500

Condomínio: R$ 1.300

2 quartos

- suíte

1 vaga

56 m²

Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado no edifício bela flor, na charmosa vila mariana. com 56 m² de área útil, o imóvel oferece um a...

2 quartos

- suíte

- vaga

66 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua José Antônio Coelho

R$ 2.600

Condomínio: R$ 811

2 quartos

- suíte

- vaga

66 m²

Localização privilegiada, a poucos minutos da estação ana rosa do metrô. fácil acesso a rua vergueiro e a avenida 23 de maio. região de comércio farto como ...

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.700

Condomínio: R$ 560

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Studio mobiliado de alto padrão na machado de assis | vistas panorâmicas | próximo ao metrô ana rosa viva com todo o conforto e praticidade em um dos locai...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

84 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.115.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

84 m²

Apartamento para venda 84m, 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas ? vila mariana apartamento com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas. préd...

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.900

Condomínio: R$ 740

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Apto mobiliado para alugar em vila mariana de 42m² com 1 quarto, sem vaga. este incrível apartamento mobiliado de 42m² está em localização estr...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 230

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Studio mobiliado com decoração moderna. studio dispõe de: 25m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro não possui vaga de garage...

1 quarto

- suíte

- vaga

23 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 500

1 quarto

- suíte

- vaga

23 m²

Apartamento para locação, 23m, 1 dormitório - vila mariana apartamento studio totalmente mobiliado para locação/aluguel mensal, 1 dormitório - vila marian...

1 quarto

1 suíte

1 vaga

45 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.100

Condomínio: R$ 1.050

1 quarto

1 suíte

1 vaga

45 m²

Este apartamento no bairro da vila mariana foi projetado para oferecer praticidade, conforto e modernidade. a sala é ampla e integrada à varanda envidraçada...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

102 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.570.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

102 m²

Na charmosa vila mariana, este apartamento de 102m² convida você a viver com conforto, elegância e praticidade em cada detalhe. com uma planta inteligente e...

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 450

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Excelente studio para locação!! dispõe de: 22m² de área 1 dormitório 1 banheiro ambientes integrados sacada mobilia...

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 500

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Seja bem-vindo ao nosso encantador apartamento studio localizado no vibrante bairro da vila mariana, em sa~o paulo. este imo´vel de 1 dormito´rio e 1 banhei...

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 450

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Apartamento para aluguel/locação 22m, 1 dormitório - vila mariana apartamento studio totalmente mobiliado para locação/aluguel mensala no edifício nik vila...

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 500

1 quarto

- suíte

- vaga

22 m²

Apartamento para locação, 22m - vila mariana apartamento para locação 22m, 1 dormitório - vila mariana apartamento studio totalmente mobiliado para locaç...

4 quartos

2 suítes

3 vagas

177 m²

Zona Sul - São Paulo

Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717

R$ 1.599.999

4 quartos

2 suítes

3 vagas

177 m²

Apresentamos um excelente apartamento localizado na desejada avenida engenheiro luis gomes cardim sangirardi, na vila mariana. em uma torre exclusiva com ap...

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keyboard_arrow_right Rua Santa Cruz, Vila Mariana

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A Vila Mariana reúne o conforto e a qualidade de vida em São Paulo, por isso, é um bom lugar para morar, trabalhar e passear. A região é próxima de parques, praças, shoppings e estações de metrô. Sem conta o grande número de bares, restaurantes e museus.

Considerado por muitos um dos bairros mais queridinhos da Capital, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul de SP, em uma das melhores regiões para se morar.

Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera

MOTIVOS PARA MORAR NA VILA MARIANA

Começando com um dos pontos mais fortes da região, que é sua localização. O bairro está ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro, conectando a região às demais regiões da cidade.

Além disso, possui estação do metrô de mesmo nome, conta com ciclovias e dispõe de vários pontos de ônibus em todo o bairro e também pontos de táxi.

Outro ponto fortíssimo no local são suas áreas de lazer. Tem bares, escolas, empresas, farmácias, hospitais, lojas dos mais variados tipos, mercados, padarias, postos de combustíveis, restaurantes e até mesmo shoppings, como o Ibirapuera e o Santa Cruz a poucos minutos.

Uma das principais características da região é justamente a sua vida noturna, com os mais variados tipos de bares para todos, família, amigos, casal e etc. Hamburguerias, Pizzarias e diversas outras coisas também fazem com que a região seja rica na questão de suas opções.

Foto: MDL Realty

No quesito Educação e Saúde, a Vila Mariana possui um vasto leque de alternativas. Na educação é muito indicado para estudantes ou quem tem filhos em idade escolar. O Colégio Bandeirantes fica próximo, quase ao lado do metrô Paraíso.

Além disso, a Vila Mariana tem escolas infantis públicas e pagas e até mesmo universidades como a Belas Artes e a ESPM.

Em relação a Hospital na região, podemos citar alguns como o Hospital Albert Einstein, com mais de 60 anos de existência, sendo um grande nome.

A UPA (Unidade de Pronto Atendimento), que foi inaugurada a pouco tempo e conta com atendimento 24h. E claro que essas foram apenas algumas das diversas opções.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA VILA MARIANA

O imóvel na Vila Mariana tornou-se cada vez mais valorizados por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem sair das redondezas.

Um dos diferenciais do bairro, é sua demografia. Por estar próximo ao Parque do Ibirapuera, a região se tornou bastante atrativa para comprar apartamento com Varanda Gourmet na Vila Mariana.

E, para atender essa demanda de compradores, as incorporadoras e construtoras investem em sofisticação nos imóveis com esses espaços.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Mariana é de R$ 11.500,00

Conforme dados Novembro 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 10.778,62
1 e 2	1	R$ 10.327,98
2 e 3	2	R$ 11.941,10
3 e 4	3	R$ 11.738,76
4 ou mais	4 ou mais	R$ 12.625,90
Dados Novembro 2025* Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Mariana é de R$ 6.900,00

Conforme dados Novembro 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.799,15
1 e 2	1	R$ 6.564,86
2 e 3	2	R$ 6.867,71
3 e 4	3	R$ 7.151,37
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.094,98
Dados Novembro 2025* Portal ZS Imóvel

E você, está procurando imóvel na Vila Mariana para comprar ou alugar? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Sul de São Paulo e encontre todas as ofertas de casas e apartamentos para venda e locação no bairro.

Mas, se você pretende vender ou alugar a sua Casa ou Apartamento na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Texto produzido em 2025