Imóveis na Rua Bacaetava à Venda ou para Alugar, Zona Sul, São Paulo, SP

O Itaim Bibi é um dos bairros mais nobres da cidade. De acordo com dados do ZS Imóvel, o Itaim Bibi é o nono bairro com maior número de ofertas no site e o 16º em procura. Já para locação, é o quarto em ofertas e fica em nono em procura. Assim como o vizinho Vila Olímpia, que é seu subdistrito, se a questão é locação de unidades corporativa, é o segundo em oferta e procura por salas comerciais.

Era uma terra, ainda no final do século 19, que sofria muito com inundações (fato que durou até os anos 1990). Por isso, não tinham muito valor comercial. Bem, a história mudou. Hoje, o Itaim é uma das áreas mais valorizadas da cidade. Mas isso demorou quase um século para acontecer, mais próximo às décadas de 1980 e 1990. O loteamento do bairro propriamente dito teve início em 1920. Transformando a antiga Fazenda Itahy (pequena pedra) em um bairro de chácaras e sítios. Ah, Bibi era a forma como as escravas chamavam os filhos do fazendeiro dono da fazenda (bebê em africano) e foi usado para diferenciar o novo bairro do Itaim Paulista, na zona leste, que era mais velho.

Entre 1920 e 1950, a maioria das pessoas que moravam lá ficava entre o Rio Pinheiros e as áreas que hoje são as avenidas Nove de Julho, São Gabriel e Juscelino Kubitschek. A partir de 1950, o bairro cresceu e desapareceram os primeiros lotes, que eram de chácaras e sítios.

O Itaim e os bairros vizinhos são os que apresentam maior padrão na cidade. Ele é classificado pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), como Zona de Valor A, ou seja, uma das áreas mais privilegiadas da cidade.

Tem forte presença no mercado corporativo, sendo sede de empresas como Morgan Stanley, Internet Group e Cyrela, entre outras. Conta com vida noturna agitada, com restaurantes, casas de dança, além de excelentes centros comerciais, como o Brascan Century Plaza Shopping, Market Place Shopping Center, JK Iguatemi, Shopping Center Cidade Morena, Shopping D&D e Shopping Vila Olímpia, até a Rua João Cachoeira, um dos maiores centros comerciais a céu aberto da cidade. 

Sua população é de quase 80,5 mil habitantes - a 62º maior entre os bairros da cidade -, eminentemente de classes média e média alta. Interessante ver que de 2000 para 201, a população local diminuiu. Conta com população circulante muito maior em razão dos imóveis corporativos. O IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") considerado muito elevado, de 0,953, o sexto da cidade.

Mesmo que tenha um dos maiores e mais complicados trânsitos da cidade, oferece excelente transporte público, com linhas de ônibus que circulam por suas principais vias e destinos diversos, além das estações de trem Cidade Jardim e Vila Olímpia. Tem forte vida noturna, mas também é centro de exposições com diversas galerias de arte

Embora tenha muitos prédios comerciais, diferentemente da Vila Olímpia, é bem residencial. Assim como toda essa região, a verticalização é notória, mesmo que mais recente que bairros vizinhos como os Jardins e Pinheiros, ainda é possível encontrar opções de casas, mesmo que com metro quadrado com valores bem altos.

Hoje, uma das suas principais avenidas, a Faria Lima, concentra o centro financeiro da cidade, com sedes de bancos, empresas de tecnologia, agências de publicidade, entre outros. Dessa forma, tornou-se polo de lançamentos modernos. Lá estão alguns dos prédios comercias mais modernos e inovadores do País.

Texto elaborado por Marco Barone em novembro de 2016.