Imóveis na Rua Mauro à Venda ou para Alugar, Zona Sul, São Paulo, SP

Quem diz que um bom bairro não é feito de muito verde não conhece a Saúde. Quem aposta que uma localização não é sinônimo de um bom bairro, é porque não andou pela Saúde. Quem não aposta em qualidade de vida como parte da valorização de uma região, não tem ideia do que acontece na Saúde. O bairro da zona sul concentra essas três características positivas e transforma tudo isso em uma das regiões mais desejadas da Capital.

Vamos por partes. Verde. A Saúde concentra uma das maiores áreas verdes da cidade. Não só o Parque do Estado está nos seus limites, mas o Zoológico, o Zoo Safári e o Jardim Botânico, tudo em 824.529 m² de Mata Atlântica, que também abriga as nascentes do Riacho do Ipiranga. Em muitos estudos sobre bairros mais interessantes ou desejados para se morar, a Saúde sempre figura entre os dez mais.

Qualidade de vida. O bairro tem o décimo melhor IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da Capital, 0,942, considerado muito elevado.

Localização. O verde já seria um ponto altamente favorável, mas a região é muito interessante para investimentos em imóveis. Um dos primeiros bairros a ter metrô na cidade (é atendido pelas linhas Azul e Verde), a Saúde tem, principalmente a partir da década de 1970, atraído muito interesse de empreendedores, que aumentaram o volume de lançamentos desde então.

É, sem dúvida, um dos bairros mais desenvolvidos da capital. É bem urbanizado, dotado de excelente infraestrutura de transporte, comércio, saúde, lazer, educação etc. Além disso, está a poucos minutos da Rodovia dos Imigrantes, o que lhe garante ótimo acesso ao litoral, o que favorece, inclusive, que empresas de transporte e logística se instalam no bairro.

Apesar de ter muitas opções de lazer, o bairro é mais residencial. Há também um bom número de bares e restaurantes, mas isso não faz da noite da Saúde uma atração para quem quer lazer nesse tipo de atração. Além do shopping, o Plaza Sul, o que deixa o comércio e lazer ainda mais fortes.

Pela sua formação, o bairro tem um bom mix de casas e prédios, principalmente destinados à classe média. Tem um total de mais de 111 mil habitantes, apenas o 39º distrito mais habitado da cidade. A renda per capita do bairro é de R$ 8 mil, elevada ainda mais se considerar bairros de igual padrão. Esse excelente padrão socioeconômico resulta em crescimento do bairro e atraí quem quer morar em um local próximo a quase tudo, com facilidade e crescimento a olhos vistos.

O padrão de moradia no bairro reflete bem isso. As mais antigas, são bem construídas. As mais novas, têm excelente padrão. O que ainda é mais convidativo e que, tanto em casas, como em prédios, há muitas alternativas.

Além de venda, a região também é boa em locação. De acordo com dados do Portal ZS Imóvel, em vendas a Saúde é sexto bairro mais procurado na zona sul e o quinto em número de ofertas no site. Em locação, ocupa o mesmo lugar em procura, mas cai para oitavo em unidades ofertadas.

Texto elaborado por Marco Barone em outubro de 2016.