Imóveis na Rua Nilo à Venda ou para Alugar, Zona Sul, São Paulo, SP

Aclimação, Zona Sul

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Zona Sul - São Paulo

R Gaspar Fernandes, 311

R$ 1.999

Condomínio: R$ 1.035

3 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Apartamento com 70m² com 3 dormitórios, 1 vaga ótima localização na vila monumento, condomínio com lazer completo oportunidade localização entre hitita e pã...

Studio

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.100

Studio

- suíte

- vaga

50 m²

Seu negócio no ponto certo da zona sul! alugue agora um salão comercial com 50m² na avenida santa catarina, pertinho de tudo: feijão de corda, pa...

Studio

- suíte

- vaga

490 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 15.000

Studio

- suíte

- vaga

490 m²

Excelente oportunidade na vila santa catarina! imóvel versátil com galpão comercial e casa na parte superior, perfeito para quem deseja unir moradia e negóc...

1 quarto

- suíte

1 vaga

34 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Scuvero

R$ 300.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

34 m²

Apartamento à venda ou locação | 1 dormitório + 1 vaga | ótima localização oportunidade imperdível! apartamento com 1 dormitório e 1 vaga de gara...

3 quartos

- suíte

1 vaga

77 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 508.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

77 m²

Localizado no bairro do cambuci, em são paulo, este apartamento de 3 dormitórios (sendo um reversível) e área total de 77 m² é a oportunidade perfeita para ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

160 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

160 m²

Oportunidade imperdível para investimento! propriedade completa à venda com três casas e um salão comercial. a casa principal possui 2 dormitórios, sala, c...

1 quarto

- suíte

1 vaga

58 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.400

Condomínio: R$ 600

1 quarto

- suíte

1 vaga

58 m²

Excelente apartamento de 58 metros, muito bem localizado no cambuci ... quarto, cozinha, sala, banheiro, lavanderia . em um condomínio muito bem localizado...

1 quarto

- suíte

1 vaga

58 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua da Independência

R$ 310.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

58 m²

More em um apartamento todo reformado, com muito bom gosto! semi mobiliado com armário no dormitório, cozinha, banheiro................ além de um painel e ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.400

2 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento (apartamento padrão) para locação, 2 dorm(s), 1 suite(s), 1 vaga(s), 63 m² área privativa: aceita pet, acessibilidade, ar condicionado, área ...

2 quartos

- suíte

- vaga

72 m²

Zona Sul - São Paulo

Avenida Lacerda Franco

R$ 369.000

2 quartos

- suíte

- vaga

72 m²

Localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. possui infraestrutura completa como: mercados, padari...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

61 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

61 m²

Apartamento 61m² no bairro cambuci, ótima distribuição interna, ambientes arejados, amplos, iluminados, sala 2 ambientes com sacada e ar condicionado, 3 qua...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

61 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Alexandre Levi

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

61 m²

Sala 2 ambientes com sacada e ar condicionado, 3 quartos com ventiladores de teto com controle remoto, piso de madeira maciça jatobá. armários embutidos nos...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

67 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua do Arraial, 209

R$ 682.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

67 m²

Condomínio la fontana de la piazza rua do arraial 209 apartamento em ótimo estado, arejado, com armários embutidos nos quartos, sala e cozinha com vista li...

4 quartos

- suíte

2 vagas

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 954.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

Casa térrea com 4 dormitórios, sala 2 ambientes, cozinha, vaga de garagem para 2 carros, na vila mariana, ótima localização, imóvel recém reformado, com óti...

Studio

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Itacuruçá

R$ 1.000

Studio

- suíte

- vaga

40 m²

Salão 40 m2 - rua itacuruça n. 39 proximo av djalma pinheiro franco

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Aclimação é o bairro mais central da zona sul. Quem mora no local gosta muito pois acredita estar bem próximo de tudo. O bairro, que é mais que residencial que comercial, não tem muitas opções no comércio local, mas sua avenida principal, que leva o mesmo nome, tem boas opções de lojas, bares, restaurantes e bancos.

Dessa forma, conheça as vantagens de quem mora em uma das localidades que mais crescem em São Paulo no segmento de alto padrão.

ACLIMAÇÃO: UM DOS MELHORES BAIRROS DA ZONA SUL

O grande chamariz, ponto de encontro ou epicentro do bairro é o Parque da Aclimação. Quando ainda era o Jardim da Aclimação, no final século 19 (inspirado por seu criador,o médico Carlos José Botelho , no Jardim D’Acclimatation, de Paris), foi o local em que estava instalado o primeiro jardim zoológico da cidade. Hoje, tombado pelo Patrimônio Histórico, o Parque da Aclimação conta com lago, concha acústica, jardim japonês com espelho dágua, aparelhos de ginástica, pista de cooper e caminhada, além de playgrounds infantis, paraciclo e campos de futebol, voleibol e basquetebol.

Programas ao ar livre e ligados a esportes são fáceis de encontrar no ambiente. Há diversas academias de ginástica no bairro, além do Tênis Clube Paulista, onde os amantes de tênis e outros esportes podem praticar as habilidades ou curtir um dia na piscina.

Conheça o Parque da Aclimação - Projeto São Paulo City

FOTO: Projeto São Paulo City - Parque Aclimação

Tudo no bairro gira em torno do Parque. A vegetação deixa a qualidade do ar entre as melhores da cidade, mesmo tão perto do Centro. O bairro também possui muitos prédios corporativos com salas principalmente ocupadas por consultórios médicos. A proximidade com a Avenida Paulista também atrai empresas do setor financeiro e escritórios de advocacia.

Se antigamente a Aclimação era um local de passagem de cargas e trabalhadores rumo à zona sul, hoje a região segue bem servida no quesito mobilidade, com fácil acesso à Avenida 23 de Maio e à Rua Vergueiro, importantes vias da cidade que concentram várias linhas de ônibus. A proximidade com a Avenida Paulista e com as estações de metrô Vergueiro e Paraíso conferem ao bairro uma localização estratégica.

Na parte da educação, para famílias com filhos em idade escolar, é importante contar com boas escolas perto de casa. O Colégio Itatiaia, que oferece ensino bilíngue para crianças até o Ensino Fundamental, e o Colégio Objetivo, com preparatório para o vestibular, são ótimas opções. Além do vizinho Paraíso, a Aclimação também faz divisa com a Vila Mariana e a Liberdade, o que amplia ainda mais a rede de boas escolas e faculdades para os filhos.

Na saúde, a Aclimação tem forte presença da área médica. Destaque para a boa quantidade de centros médicos situados nele ou na região, como os hospitais AC Camargo, Santa Joana, Santa Catarina e Beneficência Portuguesa. Sem contar a educação, com boas escolas de vários níveis.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA ACLIMAÇÃO

O bairro Aclimação, é um bairro que com o passar dos anos vem se tornando um local de classe-média alta, o que faz com que ele fique cada vez mais valorizado. Algumas características da região, como sobrados antigos por exemplo, têm dado lugar a novos empreendimentos imobiliários.

Então, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado das casas e apartamentos à venda em Aclimação. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:

Casas à Venda na Aclimação

Valor médio do metro quadrado das Casas Aclimação, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
1	SEM VAGA	R$ 6.200,00
1 e 2	1	R$ 5.290,00
2 e 3	2	R$ 6.060,00
3 e 4	3	R$ 6.390,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 6.010,00
Dados Junho 2020 Portal ZS Imóvel

Apartamentos à Venda na Aclimação

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Aclimação, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 7.900,00
1, 2 e 3	1	R$ 8.550,00
2 e 3	2	R$ 9.240,00
3 e 4	3	R$ 9.110,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 11.010,00
Dados Abril 2020 Portal ZS Imóvel

O nicho residencial tem grande espaço para prédios de médio e alto padrão, mas as casas são um nicho a parte no bairro. Não há muitos lançamentos recentes nesse segmento, mas as unidades que existem deixam o mercado local com boas - e valorizadas - opções. Há muitas casas de excelente tamanho no mercado de imóveis de terceiros. Os altos e baixos da sinuosidade do bairro sempre foram atrativos. Morar no alto era mais caro que morar nos

O bairro é de classe média - alta, com excelente renda per capita. A qualidade de vida da Aclimação atrai moradores de outros bairros e países. Interessante ver, nos últimos anos, o crescimento da população oriental, notadamente sul-coreanos. Diga-se de passagem, há muitos bares, mercadinhos e restaurantes dessa comunidade. Uma característica histórica notória no bairro, o que faz com que quem já more lá não queira sair.

Como já dito, o distrito vem se consolidando mais a cada dia com novos empreendimentos, o que acaba tornando um local mais movimentado, digamos assim. Atraindo mais o público de classe média e média alta, o bairro não para de crescer e se modernizar.

Então, caso você esteja pretendendo vender o seu Apartamento na Aclimação. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.