O tamanho de Santo Amaro e seu poder aquisitivo são campo extraordinário para o mercado. Muitos testes do que a cidade pode ter nos próximos anos foram e são feitos lá. Se Santo Amaro comporta, aceita e compra, a cidade fará o mesmo. Essa é uma análise feita por muitos agentes que atuam no bairro.
Santo Amaro, no nicho apartamento, pode ser considerado um laboratório de muitos produtos. Há unidades quitinetes e de um dormitório, há muitos de dois (aliás, como em toda a Capital, o principal produto), mas as unidades de três e quatro quartos também têm alta demanda. As maiores até encontram interessados, mas esses são em menor número, apesar de terem maiores possibilidades.
Por ainda ser importante polo industrial e comercial e também forte no nicho corporativo, apartamento é um produto com aceitação fácil para quem quer trabalhar perto de onde mora (ou morar perto de onde trabalha). Aliás, exatamente essa característica que permite essas "experiências".
O bairro ainda possui muitos terrenos para novos empreendimentos. Também há imóveis que sediaram empresas em passado recente que estão prestes a virar condomínios. O preço do metro quadrado ainda é convidativo. Ajuda também o recente Plano Diretor aprovado pela Câmara, que permitirá a construção de novos empreendimentos, principalmente nas avenidas de maior movimento.
É claro que há um grande problema a ser resolvido, que é a diferença entre os diferentes bairros, pois há localidades com renda maior, mas há também áreas onde a pobreza impera. Mas essas áreas não costumam ter lançamentos e são mais focadas nas Habitações de Interesse Social (HIS) - outro nicho importante no bairro.
Texto elaborado por Marco Barone em outubro de 2016
