Vila Andrade passa ao largo da crise

Parece que há um oásis em meio ao momento de retração do mercado imobiliário da cidade e ele fica na zona sul, mais precisamente a Vila Andrade. O bairro que está no meio de dois opostos na região, o rico Morumbi e a favela Paraisópolis, teve, em 12 meses, segundo dados da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio, 11 lançamentos. Nenhum bairro na cidade recebeu tantos novos empreendimentos no mesmo período.

Mais, se levados em conta os últimos cinco anos foram 43 lançamentos. O levantamento foi feito pela consultoria Geoimovel a pedido do jornal Folha de S.Paulo. Na média, o valor dos apartamentos é de R$ 399 mil e com dois dormitórios.

De acordo com dados do Portal ZS Imóvel, a Vila Andrade está entre os 20 bairros com maior oferta e procura da zona sul quando o tema é apartamento para venda ou locação. Já para casas ou sobrados, um produto que não tem muito lançamentos, não figura nem entre os cem bairros mais procurados.

Como uma coisa puxa a outra, o comércio do bairro tem crescido na mesma proporção. Há muitas lojas de decoração e bancos, mas, como todo crescimento não planejado, há problemas estruturas. O bairro tem trânsito peado - lembrando que ele, antes, era visto como passagem entre dois polos, e o impacto, não demora, será sentido - negativamente - se não houver um caminho encontrado.