O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo tem alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais gente procurando Casas para alugar em SP, do que ofertas para isso.
Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou uma pesquisa sobre o valor médio do metro quadrado do aluguel das casas na Zona Sul de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano passado.
- Não sabe como fazer o cálculo do valor do Aluguel? É bem simples, veja o exemplo abaixo:
Exemplo: Casas de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, na Vila Mariana, com 100 metros quadrados = Usar o preço médio do m², que é R$ 25,00x 100 m² = R$ 2.500,00
Então, abaixo será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas, especificando por quantidade de dormitório e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas 2 Dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Sul - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² do Aluguel |
| Ipiranga |
R$ 23,10 |
| Morumbi |
R$ 21,30 |
| Vila Mariana |
R$ 25,30 |
| Campo Grande |
R$ 20,20 |
| Interlagos |
R$ 15,70 |
| Vila Gumercindo |
R$ 25,70 |
| Saúde |
R$ 22,40 |
| Bosque da Saúde |
R$ 21,90 |
| Jardim Marajoara |
R$ 20,20 |
| Planalto Paulista |
R$ 21,70 |
| Santo Amaro |
R$ 25,10 |
| Campo Belo |
R$ 24,50 |
| Chácara Sto. Antônio (ZS) |
R$ 25,60 |
| Aclimação |
R$ 24,60 |
| Jabaquara |
R$ 19,30 |
| Brooklin Paulista |
R$ 25,50 |
| Moema |
R$ 26,00 |
| Vila Clementino |
R$ 26,30 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZS Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas 2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² do Aluguel |
| Ipiranga |
R$ 22,70 |
| Morumbi |
R$ 22,00 |
| Vila Mariana |
R$ 27,00 |
| Campo Grande |
R$ 21,40 |
| Interlagos |
R$ 19,00 |
| Vila Gumercindo |
R$ 20,80 |
| Saúde |
R$ 20,30 |
| Bosque da Saúde |
R$ 23,60 |
| Jardim Marajoara |
R$ 23,40 |
| Planalto Paulista |
R$ 24,40 |
| Santo Amaro |
R$ 23,70 |
| Campo Belo |
R$ 26,50 |
| Chácara Sto. Antônio (ZS) |
R$ 31,30 |
| Aclimação |
R$ 23,90 |
| Jabaquara |
R$ 19,20 |
| Brooklin Paulista |
R$ 30,40 |
| Moema |
R$ 27,10 |
| Vila Clementino |
R$ 25,60 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZS Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas 3 Dormitórios
2 e 3 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² do Aluguel |
| Ipiranga |
R$ 20,00 |
| Morumbi |
R$ 22,40 |
| Vila Mariana |
R$ 27,60 |
| Campo Grande |
R$ 18,50 |
| Interlagos |
R$ 17,00 |
| Vila Gumercindo |
R$ 26,10 |
| Saúde |
R$ 20,60 |
| Bosque da Saúde |
R$ 23,00 |
| Jardim Marajoara |
R$ 24,00 |
| Planalto Paulista |
R$ 22,10 |
| Santo Amaro |
R$ 26,10 |
| Campo Belo |
R$ 25,40 |
| Chácara Sto. Antônio (ZS) |
R$ 33,00 |
| Aclimação |
R$ 20,40 |
| Jabaquara |
*Prejudicado |
| Brooklin Paulista |
R$ 27,60 |
| Moema |
R$ 27,80 |
| Vila Clementino |
R$ 25,20 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZS Imóvel |
*Prejudicado – Poucas ofertas foram cadastradas para uma análise completa
E, na última tabela será informado o custo médio sobre Alugar Casas de Alto Padrão na Zona Sul de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas 3 Suítes ou 4 Dormitórios
4 ou mais Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² do Aluguel |
| Vila Nova Conceição |
R$ 33,60 |
| Jardim Europa |
R$ 27,20 |
| Moema |
R$ 26,40 |
| Vila Clementino |
R$ 20,90 |
| Vila Mariana |
R$ 24,90 |
| Campo Belo |
R$ 25,70 |
| Chácara Sto. Antônio (ZS) |
R$ 25,90 |
| Brooklin Paulista |
R$ 23,10 |
| Ipiranga |
R$ 20,40 |
| Morumbi |
R$ 21,50 |
| Campo Grande |
R$ 19,70 |
| Interlagos |
R$ 18,20 |
| Vila Gumercindo |
*Prejudicado |
| Saúde |
R$ 20,40 |
| Bosque da Saúde |
R$ 20,70 |
| Jardim Marajoara |
R$ 18,70 |
| Planalto Paulista |
R$ 22,40 |
| Santo Amaro |
R$ 22,90 |
| Aclimação |
R$ 26,70 |
| Jabaquara |
R$ 26,40 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZS Imóvel |
*Prejudicado – Poucas ofertas foram cadastradas para uma análise completa
Fonte: Banco de Dados do Portal ZS Imóvel – 31/01/2024
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