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04.jun.2018
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Quais são os gastos mensais de quem mora de aluguel?

Descubra quais as principais despesas o inquilino terá

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Manter uma casa custa dinheiro e o valor da despesa do aluguel compromete uma parte significativa do orçamento da família. Além dos gastos com alimentação, você também alguns custos básicos como, água, luz, gás, internet, TV por assinatura, entre outros.

Por isso, é fundamental controlar todas as despesas e receitas da casa e para não perder o controle, a dica é fazer uma planilha de todos os gastos. Com um bom planejamento e o conhecimento prévio dos inconvenientes que podem acontecer é possível evitar transtornos futuros.

Confira abaixo quais são os principais gastos mensais de quem mora de aluguel:

Aluguel:
O valor do aluguel é um pagamento fixo, mas que deverá constar na planilha de gastos mensais já consome uma parte significativa do orçamento da família. "Na maioria dos casos, o valor pago na parcela de um financiamento acaba sendo muito maior do que o pago em aluguel. Uma prática muito interessante para quem tem essa dúvida entre morar de aluguel ou financiar um imóvel é pegar essa diferença de valor e investir mensalmente essa diferença em algum título interessante como, por exemplo, o Tesouro Direto, durante o mesmo prazo em que se pagaria o financiamento. No final das contas, o retorno desse investimento acaba possibilitando compra o imóvel desejado, e, sem o acréscimo das pesadas parcelas de juros do financiamento", orienta Victor Lavagnini Barboza, Educador Financeiro e Fundador da Gestão Financeira Criativa - GFC.
Condomínio:
Para aqueles optarem por alugar um apartamento ou condomínio fechado, outra despesa fixa que deve conter na planilha de gastos mensais é o valor do condomínio.
Despesas fixas:
As contas de luz, gás, água, e internet são despesas fixas, mas que os valores variam mensalmente. Por isso, devem ser muito bem administradas.
Despesas do Inquilino x Proprietário:
Contas de água, luz, gás e condomínio são de responsabilidade do inquilino. Já o Seguro Residencial, IPTU e o Fundo de Reserva (no caso de condomínio) são de responsabilidade do proprietário. No caso do IPTU, a Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à "propriedade", logo o "dono" é responsável pelo pagamento do imposto, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário. E para isso é necessário constar em contrato.
Manutenção Casa:
Muitas vezes, as despesas relacionadas com a manutenção do imóvel pegam os inquilinos de surpresa. Como por exemplo, pintura de paredes, manutenção de piscina, jardim e caixa d'água devem ser feitas para não deteriorar a unidade. Danos ou defeitos de edificação, na parte elétrica e hidráulica são problemas que também podem acontecer. Por isso, é preciso ter um dinheiro reservado para conseguir contornar esses imprevistos sem ficar apertado.

"As pessoas devem se lembrar de alguns gastos esporádicos como manutenção e aquisição de móveis e eletrodomésticos. Outro detalhe que passa despercebido é que costuma haver uma vistoria no dia em que o novo inquilino entra no imóvel, mostrando a situação deste. O mesmo acontece na saída do imóvel, por isso, é importante considerar que haverá gastos com pintura e alguma manutenção", lembra o Educador Financeiro.

Fonte:
ZS Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Sul de São Paulo
www.zsimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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