Condomínio Design 101
Rua Desembargador Aragão, 101, Chácara Klabin - São Paulo
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A transformação e valorização da Chácara Klabin
Conheça um dos bairros que mais crescem na cidade de São Paulo
Localizado no distrito da Vila Mariana, a Chácara Klabin passou por várias transformações ao longo dos anos e agora possui infraestrutura completa: boas opções de restaurantes, áreas verdes e acesso ao transporte são alguns de seus atributos.
O bairro se tornou principalmente residencial o que acelerou a verticalização com imóveis de médio e alto padrão e diversos apartamentos para venda.
O que mais chama a atenção na transformação da Chácara Klabin?
Quando falamos “transformação” nos referimos ao crescimento e evolução do bairro ao passar do tempo. A Chácara Klabin, é um bairro considerado “novo” na Capital paulista. A área chama bastante atenção por conta da sua grande variedade de espaços de lazer, comércio, escolas, entre outras coisas.
Outra característica que cresceu com o tempo e se tornou algo fundamental na região, é a sua facilidade com a locomoção dos moradores e visitantes do local. Após a chegada do Metrô Chácara Klabin (Linha 2 – Verde), isso contribuiu ainda mais para a valorização do lugar.
Bem localizada geograficamente, o bairro tem fácil acesso às rodovias Anchieta e rodovia dos Imigrantes que levam ao litoral e a outros bairros nobres da cidade, como Itaim Bibi, Moema e Vila Mariana, Rua Domingos de Morais, Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio a Chácara Klabin logo atraiu ótimas escolas e faculdades e continuou crescendo.
O local é repleto de opções para lazer, como: Bar Veloso e restaurantes como Villa de Pizza, e ainda opções de serviços na região, padarias como Iracema e Empório dos pães, mercados como Pão de Açúcar e St Marche, farmácias Drogasil e Drogaria São Paulo, Museu Lasar Segall, Parque Modernista, Centro Cultural São Paulo.
Além disso, a Chácara Klabin está próxima ao Parque Ibirapuera e ao Parque da Aclimação considerados, pelos paulistas, os mais bonitos e famosos, com grande área para práticas esportivas, lazer e diversão com a família em suas áreas verdes.
E nesta região até os pets ganharam um espaço exclusivo: o Parcão. O local é um parque destinado aos animais de estimação, para que possam correr e se exercitar em brinquedos para praticar agility. Essa área de lazer também é uma segurança a mais para os cães, já que o espaço é fechado para eles brincarem soltos.
FOTO: Issuu - Parcão
Na parte da segurança e qualidade de vida, a região virou referência. O ambiente possui câmeras de vigilância 24h na maior parte de suas ruas. Além disso, a utilização e conservação das praças públicas estão sempre em dia.
MERCADO IMOBILIÁRIO NA CHÁCARA KLABIN
Por conta de tanta qualidade em todos os aspectos, a procura pelo local cresceu, então o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos e Casas na Chácara Klabin. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:
Apartamentos à Venda na Chácara Klabin
| Valor médio do metro quadrado Apartamentos Chácara Klabin, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor do m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 9.110,00 |
| 1, 2 e 3 | 1 | R$ 10.900,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.340,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.690,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 11.140,00 |
| Dados Outubro 2020 Portal ZS Imóvel |
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Casas à venda na Chácara Klabin
| Valor médio do metro quadrado das Casas Chácara Klabin, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| 1 e 2 | 1 | *Prejudicado |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.250,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.510,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.880,00 |
| Dados Junho 2020 Portal ZS Imóvel |
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*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma análise completa
Então, caso você esteja pretendendo vender o seu Apartamento na Chácara Klabin. Ofereça o seu imóvel gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Texto produzido em julho de 2022
