Casa Comercial, 5 Dorms à Venda, Vila Mariana, 140 m² por R$ 1.400.000,00

Descrição do Imóvel

Localizada a poucos minutos do metrô Ana Rosa, o imóvel combina acessibilidade, flexibilidade de layout e áreas abertas que atendem muito bem empresas que precisam de operação leve, estoque, atendimento ou estrutura administrativa integrada.

A Vila Mariana é um dos bairros mais estratégicos de São Paulo para empresas que valorizam mobilidade e facilidade logística. A proximidade com as linhas Azul e Verde do metrô facilita o deslocamento da equipe e reduz o tempo de acesso para clientes e fornecedores.

Além da mobilidade, o entorno oferece uma infraestrutura extremamente completa:
Fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Vergueiro e 23 de Maio
Região com forte presença comercial e corporativa
Restaurantes, cafés e serviços no entorno imediato
Próxima ao Shopping Pátio Paulista, SESC Vila Mariana
Região consolidada e com excelente fluxo urbano
Fácil conexão com Paraíso, Aclimação e Chácara Klabin

O imóvel possui aproximadamente 140 m² de área útil, distribuídos de forma prática e funcional.

Logo na entrada, os ambientes amplos e abertos permitem diferentes configurações de operação. O espaço atende muito bem empresas que precisam de áreas para estoque, apoio operacional, logística leve, escritório administrativo, e-commerce, showrooms ou operações híbridas.

No pavimento térreo, o imóvel conta com duas salas amplas, com boa circulação e integração entre os ambientes. A área externa descoberta facilita operações leves de carga e descarga, além de trazer ventilação e apoio operacional no dia a dia.

Outro diferencial importante é a configuração da parte superior, com três salas adicionais que podem funcionar como escritórios privativos, salas de reunião, áreas administrativas ou apoio de equipe.

As varandas na frente e nos fundos ajudam a trazer mais respiro para os ambientes e deixam o imóvel mais agradável ao longo do dia.

Entre os destaques do imóvel:
140 m² de área útil
Casa comercial com perfil versátil
Próxima ao metrô Ana Rosa
2 salas amplas no piso térreo
3 salas no pavimento superior
Varanda frontal e varanda nos fundos
Área externa descoberta
Espaço funcional para estoque e operação leve
Boa circulação interna
Ambientes com iluminação natural
Estrutura ideal para escritório, e-commerce, operação administrativa ou serviços

O imóvel funciona especialmente bem para empresas que procuram uma operação mais prática, sem a rigidez de conjuntos comerciais tradicionais.

É uma opção interessante para:
Escritórios administrativos
Empresas de tecnologia
E-commerce e operação logística leve
Agências
Clínicas e serviços
Showrooms
Operações híbridas entre estoque e atendimento

A combinação entre localização, metragem e flexibilidade faz deste imóvel uma solução muito funcional para empresas que querem operar em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo.

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