Galpão / Salão para Alugar, 302 m² por R$ 15.000,00

Descrição do Imóvel

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona Sul de São Paulo. Loja de 308m² na Rua Capitão Cavalcanti. Anteriormente utilizada como loja. A Vila Mariana é um bairro tradicional e bem consolidado, conhecido por sua diversidade cultural, boas opções de transporte e infraestrutura completa, tornando-se uma excelente escolha para negócios de diversos segmentos em São Paulo/SP. Taxa de IPTU que se referiu ao ano 2025, R$ 2.100,00 e taxa de Condomínio R$ 600,0
Locação - Ponto Comercial na Vila Mariana
Excelente Ponto Comercial para Lojista na Tradicional Vila Mariana!
Disponível para locação, loja de 308m² na Rua Capitão Cavalcanti, em um dos bairros mais valorizados e consolidados da Zona Sul de São Paulo.

Sobre o Imóvel:
Área: 308 m² de área útil, perfeita para montagem de loja, showroom ou escritório corporativo.
Pronto para Uso: O imóvel já foi utilizado como loja, necessitando apenas de adaptações para a identidade do seu negócio.
Características: Ambiente amplo e versátil, com excelente potencial para personalização.
Localização Estratégica:
Situado na Rua Capitão Cavalcanti, o imóvel está em uma via de fácil acesso, próxima a comércios, serviços consolidados e com grande circulação de público. A Vila Mariana é um bairro de alto padrão, conhecido por:
Infraestrutura Completa: Tudo que você e seus clientes precisam está por perto: bancos, restaurantes, cafés, universidades e hospitais.
Diversidade Cultural: Ambiente vibrante, ideal para negócios que valorizam a cultura e o bom gosto.
Excelente Transporte: Facilidade de acesso via Metrô (Estação Vila Mariana e Santa Cruz), corredores de ônibus e vias rápidas como a Avenida 23 de Maio e a Avenida Paulista.
Condições e Valores:
IPTU: R$ 2.100,00 (referente ao ano de 2025).
Taxa de Condomínio: R$ 600,00.
Valor do Aluguel: A Combinar (Sujeito à análise de documentação).
Perfeito Para:
Lojas de Roupas (Varejo e Atacado)
Showroom de Móveis e Decoração
Academia/Escola de Dança
Clínica Odontológica ou Estética
Escritório de Arquitetura ou Design
Espaço Gastronômico (Café, Lanchonete, Restaurante - sujeito à análise do projeto e viabilidade)
E muito mais!
Por que escolher este ponto?
Além da localização privilegiada e da infraestrutura do bairro, você estará em um endereço de prestígio, com visibilidade e potencial para captar a clientela exigente e de bom poder aquisitivo da Vila Mariana.