Galpão / Salão à Venda, Jurubatuba, 2194 m² por R$ 25.000.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial/Logístico para Venda com Renda em Santo Amaro 2.194 m²

Excelente galpão comercial/logístico alugado e disponível para venda com renda, localizado em Jurubatuba, na região de Santo Amaro, em uma área estratégica de São Paulo, próxima ao Shopping SP Market, à Estação Jurubatuba da CPTM e ao Senac Campus Santo Amaro. O imóvel apresenta excelente infraestrutura para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem e empresas que necessitam integrar áreas operacionais e administrativas em um único empreendimento.

O imóvel possui 2.243 m² de terreno e 2.194 m² de área útil interna, com piso inferior com pé-direito de 5 metros, sendo 4,20 metros abaixo das vigas, e piso superior com 3,50 metros de pé-direito. A estrutura conta com piso de alta resistência, construção em estruturas pré-moldadas de concreto, esquadrias de alumínio, iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

O galpão dispõe de instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado, forro termoacústico modular e shaft de dados preparado para passagem de cabeamento e fibra óptica. A área administrativa conta com hall de entrada e recepção, copa/refeitório e 2 banheiros coletivos com vestiários.

A estrutura operacional é complementada por docas em nível localizadas nas duas extremidades e na lateral do galpão, além de pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões com 2 vagas. O pátio aberto possui 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas, proporcionando boa estrutura para funcionários, visitantes e operação logística.

Sua localização oferece fácil acesso às principais vias da região e à Marginal Pinheiros, estando aproximadamente a 500 metros do Shopping SP Market, 1.300 metros da Estação Jurubatuba da Linha 9-Esmeralda da CPTM e 1.200 metros do Senac Campus Santo Amaro.

Com uma configuração que permite concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000 m² integrado a uma área de escritórios de proporção semelhante, o imóvel é uma excelente alternativa para empresas que buscam eficiência operacional, redução de custos e integração entre as áreas administrativa e logística.

Atualmente ocupado por inquilino de primeira linha, o imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um ativo comercial com renda em localização estratégica de São Paulo.

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