Galpão / Salão à Venda, Campo Belo (Zona Sul), por R$ 23.200.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP. COMPLEXO CORPORATIVO E LOGÍSTICO - CAMPO BELO | SÃO PAULO Oportunidade rara para locação de dois imóveis comerciais integrados, formando um complexo empresarial completo no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Ideal para empresas que necessitam integrar logística, produção, escritórios administrativos e estrutura corporativa em um único local. ? Localização estratégica Posicionado em uma região de excelente mobilidade e acesso às principais vias da cidade: 100 m da Avenida Washington Luís 150 m da Avenida Jornalista Roberto Marinho 700 m do Aeroporto de Congonhas 1,7 km da Avenida dos Bandeirantes 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias) 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos) ? Estrutura do complexo O conjunto reúne dois imóveis comerciais complementares, permitindo operações amplas e eficientes. Área logística e operacional Área de estoque / logística (sobrecarga de 600 kg/m) Área fabril e de montagem Rampa de acesso para pavimento superior Possibilidade de instalação de monta-carga Ampla área externa para manobra 2 portões para acesso de caminhões Estrutura corporativa e administrativa Recepção Escritórios administrativos Salas de reunião Biblioteca Auditório corporativo completo, com: banheiros espaço para coffee break mini copa acima e salas acessibilidade para pessoas com deficiência duas entradas independentes Infraestrutura de apoio Guarita com clausura (controle de acesso) Casa de zeladoria completa Copa, cozinha e refeitório Alojamento para funcionários Vestiários Entrada independente para funcionários Ampla frente de aproximadamente 25 metros Vagas de estacionamento externas ? Imóveis recentemente reformados ? Estrutura pronta para ocupação imediata ? Região em forte valorização A área está passando por importantes intervenções urbanas que ampliam mobilidade e valorização imobiliária: Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho, conectando o Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista Construção de túnel ligando a Avenida Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes Parque linear ao longo da Avenida Jornalista Roberto Marinho Nova ponte e melhorias viárias na região da Avenida Chucri Zaidan Requalificação urbana ao longo de toda a avenida ? Ideal para Centros logísticos Indústria leve Empresas de tecnologia Centros de treinamento corporativo Sedes empresariais, locaçâo e venda Agende sua visita!