Galpão / Salão à Venda, Jurubatuba, 2194 m² por R$ 25.000.000,00

Descrição do Imóvel

SANTO AMARO BUSINESS PARK ? IMÓVEL COMERCIAL À VENDA COM RENDA

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial atualmente ALUGADO, à venda em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

Localizado em Santo Amaro, próximo ao Shopping SP Market e à Estação Jurubatuba da CPTM ? Linha 9, o imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura, mobilidade e acesso às principais vias da capital.

? Características do imóvel

Área do terreno: 2.243 m²
Área útil interna:2.194 m², além das áreas destinadas às vagas de garagem
Imóvel atualmente alugado
Construção em estrutura pré-moldada de concreto
Piso de alta resistência
Pé-direito de aproximadamente 5 metros no piso inferior, sendo 4,20 metros abaixo das vigas
Pé-direito de 3,50 metros no piso superior
Forro termoacústico modular
Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado
Shaft de dados preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica
Esquadrias de alumínio
Iluminação zenital
Telhas com tratamento antichamas**

Estrutura logística e operacional

O imóvel conta com excelente estrutura para operações corporativas, logísticas e empresariais:

Docas em nível nas duas extremidades e também na lateral do galpão
Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões, com 2 vagas
Pátio aberto com 15 vagas para veículos, sendo 3 cobertas
Copa/refeitório
Hall de entrada com recepção
2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior
Jardim na fachada lateral

Excelente opção para investimento

Por estar atualmente alugado, o imóvel representa uma excelente alternativa para quem busca aquisição de patrimônio comercial com geração de renda, em uma localização estratégica e com infraestrutura preparada para empresas de médio e grande porte.

A combinação de amplo terreno, área construída, docas, estacionamento, estrutura logística e localização privilegiada torna o imóvel especialmente interessante para empresas, centros de distribuição, operações corporativas, logística e investidores.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel comercial de grande porte em Santo Amaro, com excelente potencial e renda já existente.