Ponto Comercial para Alugar, 270 m² por R$ 67.735,00

Descrição do Imóvel

Loja com Sobreloja para Locação no Itaim Bibi 270,94 m²

Excelente oportunidade de locação de loja comercial com sobreloja de 270,94 m², em um empreendimento corporativo de alto padrão localizado no Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com arquitetura assinada pelo escritório FGMF, o projeto combina sofisticação, design contemporâneo e sustentabilidade, oferecendo um espaço diferenciado para empresas e operações comerciais.

Com aproximadamente 6.000 m² de área construída, o edifício possui três subsolos, térreo, dez pavimentos e cobertura. Conta com certificação LEED, fachada ativa, varandas paisagísticas, hall social decorado, piso elevado, previsão para ar-condicionado, infraestrutura para automação e irrigação, gerador e acessibilidade completa.

A estrutura do empreendimento inclui portaria 24 horas, 26 vagas de garagem com serviço de valet, ponto de recarga para veículos elétricos e bicicletário com 26 vagas, proporcionando praticidade e conforto para clientes, colaboradores e visitantes.

A localização é estratégica, com fácil acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além da proximidade com os shoppings JK Iguatemi e Iguatemi, Parque Ibirapuera e Aeroporto de Congonhas. O entorno oferece ampla infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias, serviços e transporte público, com vias de fácil acesso que favorecem a mobilidade.

Previsão de entrega: 1º semestre de 2027.
Valor estimado do IPTU = 17,00 o m²
Condomínio - Sob Consulta

Uma excelente opção para empresas e marcas que buscam um espaço comercial em endereço sofisticado, com infraestrutura moderna e localização privilegiada no Itaim Bibi.