Ponto Comercial à Venda, Vila Nova Conceição, 916 m² por R$ 40.000.000,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL NO ITAIM BIBI 916 m²

Excelente imóvel comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, no eixo Itaim Bibi/Vila Olímpia. Implantado em terreno de 750 m², o imóvel possui 916 m² de área construída, distribuídos em térreo, mezanino e subsolo, oferecendo estrutura ampla e versátil para diferentes operações comerciais.

O salão térreo, com 436 m², conta com pé-direito generoso e amplas aberturas, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e possibilidades variadas de layout. O mezanino, com 293 m², amplia a área útil e oferece flexibilidade para diferentes funções, enquanto o subsolo, com 187 m², complementa a estrutura do imóvel.

Atualmente utilizado como restaurante de grande porte, o imóvel possui infraestrutura compatível com operações de maior complexidade, incluindo ar-condicionado central com sistema Fan Coil, sistema de combate a incêndio, reservatórios, câmara fria e bombas de drenagem do lençol freático. A construção é em concreto armado, com fachada em pintura e cobogós e cobertura em telhas. O imóvel está inserido em zoneamento ZM Zona Mista.

Sua localização é um dos grandes diferenciais. Está a aproximadamente 350 metros do Shopping JK Iguatemi, 200 metros do JK Financial Center, 300 metros da Avenida Hélio Pellegrino e 700 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima. Também está próximo ao Shopping Vila Olímpia, Parque do Ibirapuera, Hospital São Luiz Itaim, Estação Vila Olímpia da CPTM e Estação Faria Lima do Metrô, além de toda a infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços e negócios do Itaim Bibi.

A configuração e localização tornam o imóvel especialmente interessante para restaurantes, operações gastronômicas, lojas de grande porte, espaços de eventos, academias, centros de treinamento, clínicas, empresas de serviços, showrooms e outras atividades comerciais compatíveis com o zoneamento e a estrutura existente.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, infraestrutura e localização privilegiada em um dos principais polos corporativos e comerciais de São Paulo.

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