Prédio Comercial para Alugar, 878 m² por R$ 100.000,00

Descrição do Imóvel

Localizado em um dos eixos de negócios mais valorizados e dinâmicos de São Paulo, este empreendimento de alto padrão combina arquitetura imponente, infraestrutura tecnológica de ponta e máxima eficiência operacional. Projetado para empresas que não abrem mão de representatividade institucional e conforto, o edifício de classificação B oferece segurança e funcionamento ininterruptos 24 horas por dia, com controle de acesso rigoroso para pedestres e veículos, além de um sistema de automação predial inteligente (BMS) para a otimização de recursos. A estrutura dispõe de quatro elevadores sociais de alta velocidade, gerador que atende 100% das áreas comuns, bicicletário com vestiário, vagas preparadas com pontos para recarga de carro elétrico e um café acolhedor no térreo, ideal para reuniões informais e momentos de pausa.

A grande joia do edifício é sua espetacular cobertura duplex, que soma 878 m² de área privativa com um layout flexível e entregue em condições semi-mobiliadas, contando ainda com a opção de negociação no formato turnkey para total conveniência da sua operação. O pavimento inferior, com 457 m², está estruturado com recepção, sala de espera, copa, três lavabos e sete salas de reuniões, além de um amplo salão com capacidade para cerca de 100 estações de trabalho. O pavimento superior, com 421 m², oferece mais um salão aberto preparado para cerca de 80 posições de trabalho, banheiros coletivos, copa e um CPÉ DIREITO dedicado. O imóvel conta com completa infraestrutura para ar-condicionado, forro em gesso com acabamento clean e piso elevado, ideal para facilitar a distribuição e modificação rápida de redes elétricas e de dados. Para completar, o conjunto dispõe de 19 vagas de estacionamento exclusivas.

O bairro é um verdadeiro ecossistema de conveniência e inovação. Situado a poucos passos de um dos principais shoppings da região e da estação de trens da Linha 9-Esmeralda, o local garante uma conectividade ímpar e facilidade de acesso à Marginal Pinheiros. A região oferece uma infraestrutura completa que simplifica o dia a dia das equipes, reunindo uma vasta gama de restaurantes renomados, hotéis, agências bancárias, cartórios e comércios variados. É o endereço perfeito para consolidar a imagem da sua empresa em um ambiente funcional, sofisticado e cercado de facilidades por todos os lados.