Prédio Comercial, 5 Dorms à Venda, Vila Clementino, 169 m² por R$ 1.150.000,00

Descrição do Imóvel

Uma joia arquitetônica erguida em 1986 na Vila Clementino, zona Sul de São Paulo, destaca-se pela localização única ao lado da Cinemateca Brasileira, garantindo vista eterna e exclusividade. Com 167 m² de área construída e terreno de 69 m², este prédio de três pavimentos foi concebido originalmente como escritório de arquitetura e preserva pé-direito generoso e janelas amplas que promovem iluminação natural abundante. No térreo encontram-se sala ampla, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e jardim privativo, compondo um ambiente convidativo e repleto de charme histórico.

No primeiro andar, uma sala versátil de grandes dimensões conecta-se a um cômodo auxiliar equipado com armários embutidos e banheiro privativo, configurando espaços ideais para recepção, reuniões ou coworking. O segundo pavimento repete o padrão de generosidade espacial, com sala principal, cômodo de apoio e banheiro, perfeito para divisões adaptáveis conforme a necessidade do empreendimento. Apesar de não possuir vaga definida, há possibilidade de criar projeto de garagem, como já realizado pelo prédio vizinho, ampliando ainda mais a funcionalidade e agregando conveniência ao dia a dia.

Situado a poucos minutos da estação Santa Cruz, ao lado de hospitais renomados, escolas de referência e rede diversificada de comércio e serviços, o imóvel oferece praticidade absoluta para colaboradores e clientes. Com IPTU anual de R$ 6.163,00, o custo-benefício evidencia-se em cada detalhe. Este endereço singular atende investidores em busca de valorização e profissionais que desejam um espaço boutique para escritório ou clínica. Agende uma visita e descubra como esta composição de história, versatilidade e localização pode transformar seu negócio.

Perímetro Zona de Uso ZM-10002
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