Prédio Comercial, 20 Quartos à Venda, Cambuci (Zona Sul), 689 m² por R$ 3.700.000,00

Descrição do Imóvel

**PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO CAMBUCI - SÃO PAULO**

**Um único imóvel, múltiplas possibilidades de aproveitamento.**

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de uso misto, com espaços comerciais e unidades residenciais em uma mesma propriedade, no bairro do Cambuci, em São Paulo.

Com 689 m² de área construída em um terreno de 252 m², o edifício possui quatro pavimentos, oferecendo diferentes possibilidades de utilização, modernização e geração de renda.

**Distribuição do imóvel**

**Térreo**
- Galpão amplo com capacidade para até 20 veículos
- 2 banheiros
- Copa

**Mezanino**
- Espaço amplo
- Banheiro exclusivo

**Segundo e terceiro pavimentos**
- 4 apartamentos, sendo 2 por andar
- Cada unidade conta com sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro e área de serviço

**Potencial para investidores**

A combinação de espaço comercial e unidades residenciais permite explorar diferentes estratégias de aproveitamento, conforme as condições do imóvel e a viabilidade de cada projeto.

O galpão no térreo pode atender a atividades comerciais, armazenamento ou estacionamento, enquanto os apartamentos oferecem possibilidades de uso residencial.

**Localização**

Situado no bairro do Cambuci, em São Paulo, o imóvel conta com acesso a transporte público, escolas, comércios e serviços da região.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel com metragem expressiva e configuração versátil, ideal para avaliar projetos de modernização e aproveitamento comercial e residencial.