Prédio Comercial, 6 Quartos à Venda, Brooklin, 1157 m² por R$ 10.000.000,00

Descrição do Imóvel

**GALPÃO COMERCIAL E CASA À VENDA NO BROOKLIN | 1.157 M² CONSTRUÍDOS | RENDA DE R$ 25 MIL/MÊS**

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no Brooklin, Zona Sul de São Paulo. Propriedade de uso misto, composta por galpão comercial e residência, ideal para investidores que buscam um imóvel de grande porte com renda mensala

**Características do imóvel**

- Área construída: 1.157 m²
- Área do terreno: 704 m²
- Galpão comercial com amplo vão interno e pé-direito alto
- Banheiros e área destinada a escritórios
- Fachada com excelente visibilidade comercial
- Casa residencial integrada, com acesso independente, salas amplas, dormitórios, cozinha e garagem
- Estrutura versátil, com potencial para diferentes atividades empresariais

**Potencial comercial**

A configuração do imóvel permite atender a diversos segmentos, como showrooms, clínicas, academias, centros logísticos, sedes corporativas e empresas de serviços.

A combinação de espaço comercial e área residencial amplia as possibilidades de utilização e torna a propriedade uma alternativa interessante para investidores que buscam diversificação patrimonial.

**Localização estratégica**

Situado no Brooklin, em uma região de intenso fluxo de veículos e importante atividade comercial, o imóvel oferece acesso facilitado a importantes vias da Zona Sul, como as avenidas Jornalista Roberto Marinho, dos Bandeirantes, Engenheiro Luís Carlos Berrini e Santo Amaro.

A localização também proporciona proximidade ao transporte público e ao Aeroporto de Congonhas, favorecendo a mobilidade e o acesso a diferentes polos empresariais da cidade.

**Condições comerciais**

- Valor da locação atual: R$ 25.000,00 mensais
- IPTU pago à parte, conforme condições contratuais
- Contrato de locação vigente até 2028
- Imóvel comercial e residencial à venda, com renda mensal

Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel de grande porte, com renda em andamento e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

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