Prédio Comercial à Venda, Jurubatuba, 2194 m² por R$ 25.000.000,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial para Venda com 2.194m² no Santo Amaro Business Park,
Imóvel já ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9).

Trata-se de um excelente Galpão/ Armazém para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.

O imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e o preço de venda refere-se a totalidade do empreendimento.

Está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.

SOBRE O IMÓVEL:

O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna é de 2.194m², com as seguintes características:

Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);
Piso superior com 3,5m de pé direito;
Forro termo acústico modular;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;
Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
Copa/refeitório;
Hall de entrada (recepção);
Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;
Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;
Jardim na fachada lateral do imóvel;
Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;
Piso de alta resistência;
Esquadrias de alumínio;
Iluminação zenital e telhas com tratamento anti chamas.

Venda: R$12.000.000,00 (doze milhões de reais)/ (5.349,00 por m²)
IPTU: R$3,32/ por m²

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas!

VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO

20/10/2026