Prédio Comercial à Venda, Cambuci (Zona Sul), 1300 m² por R$ 6.000.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente prédio comercial localizado na Rua Diogo Vaz no Cambuci, São Paulo/SP. Com área total de 350 m² e área construída de 1.300 m², o imóvel oferece infraestrutura completa e versatilidade para diversos segmentos, como escritórios, clínicas, escolas, laboratórios, confecções ou uso misto.

Destaques do Imóvel:

1.300 m² de área construída

4 pavimentos + subsolo

6 banheiros distribuídos pelos andares

2 salas e copa

Elevador de carga

AVCB atualizado

Fachada imponente com 35 metros de frente

Zoneamento: ZM

Pacote Locatício (para locação):

Aluguel: R$ 26.000,00

IPTU: R$ 3.339,02

Total: R$ 29.339,02

Garantias aceitas: seguro fiança, fiador, caução ou título de capitalização

Localização e Benefícios da Região:

Transporte público:

A 450 m do ponto de ônibus da Avenida Lins de Vasconcelos (6 min a pé)

A 2,2 km do metrô São Joaquim (Linha Azul)

A 10 min da estação Pedro II (Linha Vermelha)

Acesso para veículos:

Fácil ligação com Avenida do Estado e Avenida Lins de Vasconcelos

Conexão ágil com Avenida Ricardo Jafet, ABC e Rodovia dos Imigrantes

Região com circulação facilitada para caminhões de pequeno e médio porte

Infraestrutura e conveniências próximas:

Restaurantes, padarias, farmácias e mercados

Próximo ao Carrefour Cambuci, Extra e drogarias

Agências bancárias (Itaú, Santander e Bradesco)

Diversas empresas e prestadores de serviços na região

Este imóvel combina localização estratégica, infraestrutura pronta e potencial comercial, tornando-se uma excelente opção tanto para instalação imediata quanto para investimento patrimonial.

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