Prédio Comercial, 10 Dorms à Venda, Chácara Inglesa, 1083 m² por R$ 6.500.000,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos um edifício imponente em Chácara Inglesa, erguido sobre um terreno de 354 m² e com 1.083 m² de área construída distribuída em sete pisos. São 10 dormitórios e 6 banheiros estrategicamente posicionados, piso em ardósia e ar-condicionado central, garantindo conforto térmico e sofisticação em cada ambiente. A recepção, com dois controles de acesso, abre espaço para um lobby elegante, enquanto o sistema de içamento facilita a manutenção da fachada. Salas moduláveis por divisórias oferecem flexibilidade para escritórios, showrooms ou coworkings.

No subsolo, são dois níveis: o 2º subsolo (291,09 m²) e o 1º subsolo (238,79 m²), este último já preparado para abrigar até dez automóveis adicionais. No térreo e 1º andar (151,31 m² cada), a circulação é fluida graças aos corrimãos em aço inox e iluminação de emergência. Nos andares superiores (2º, 3º e 4º com 77,50 m² cada), cada pavimento conta com portas corta-fogo, sistema de ventilação forçada para cenários de fumaça, hidrantes, extintores e detectores de presença. O edifício ainda oferece vestiários masculino e feminino, refeitório e dois terraços que valorizam pausas e confraternizações.

Localizado em ponto estratégico com 10,50 m de testada na Rua Correia de Lemos, 23 m na Rua Fernando de Noronha e visibilidade privilegiada na esquina curva o imóvel reúne conveniência urbana e segurança: cerca elétrica, 16 câmeras, alarmes e caixas de alarme. Em poucas quadras, encontra-se infraestrutura completa de comércio, transporte público e serviços essenciais.

Perímetro Zona de Uso ZM-3b0011

Valor do Aluguel: R$ 32.000,00 + IPTU R$ 5.630,53 com contrato para cinco anos.

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