Prédio Comercial, 10 Quartos à Venda, Vila Mariana, 1000 m² por R$ 8.000.000,00

Descrição do Imóvel

✓ Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 ✓ Área Construída Útil = 1.000 m2 ✓ 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele) ✓ Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores ✓ Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo ✓ Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular ✓ Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico ✓ Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição ✓ Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado ✓ Escadas em Granito Corumbá e Grafiato ✓ Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado ✓ 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz ✓ Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis ✓ 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas ✓ 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais ✓ Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso ✓ Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1 Pavimento ✓ Depósito ou Quarto do Vigia no 1 Subsolo ✓ 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes ✓ Casa de Máquinas de fácil acesso ✓ Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura ✓ Processo de Regularização pela Anistia em curso na PMSP ✓ AVCB, CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK ✓ Zoneamento: Zona Mista ZM: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025 IPTU:.10x R$7.200,00