Sala Comercial à Venda, Cidade Monções, 204 m² por R$ 2.346.000,00

Descrição do Imóvel

O pé-direito alto e a amplitude dos 204 m² privativos são a primeira coisa que se nota ao entrar nesta laje. Diferente das salas comerciais compactas que dominam a região, aqui o espaço permite uma distribuição que realmente separa a área operacional da recepção e das salas de reunião, sem criar corredores apertados ou ambientes claustrofóbicos. A planta é limpa, facilitando adaptações de layout e a instalação de infraestrutura de rede e climatização de acordo com a necessidade da empresa.

A logística diária é resolvida pela proximidade real com a Estação Berrini da CPTM, um ponto fundamental para quem precisa garantir o acesso fácil de colaboradores e clientes que circulam pelo eixo corporativo de São Paulo. Estar no bairro Cidade Monções significa ocupar um dos quadriláteros mais consolidados do mercado imobiliário da capital, onde a vacância é historicamente baixa e a demanda por espaços amplos e bem estruturados mantém a liquidez do patrimônio sempre em alta.

Investir em um imóvel deste porte envolve analisar custos fixos de forma racional. Os valores de condomínio e IPTU guardam uma proporção equilibrada em relação à metragem e ao potencial de valorização da zona sul. É o tipo de ativo para quem busca consolidar uma operação própria ou garantir uma renda estável de locação em um endereço que dispensa apresentações no meio corporativo. Se você busca um espaço pronto para absorver uma estrutura robusta no coração do centro financeiro, vale agendar uma visita para entender as possibilidades da planta.