Condomínio Ibirapuera

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1 quarto

- suíte

- vaga

21 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 2.400

Condomínio: R$ 400

1 quarto

- suíte

- vaga

21 m²

Apto para alugar em vila mariana de 21m² com 1 quarto, sem vaga. fica a 350 metros da estação de metro ana rosa. este incrível apa...

1 quarto

- suíte

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21 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 2.400

Condomínio: R$ 400

1 quarto

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21 m²

Lindo studio para locação na vila mariana! dispõe de 21m² de área 1 dormitório cozinha integrada varanda 1 banheiro equi...

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 2.600

Condomínio: R$ 350

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Condomínio solaz vila mariana! studio dispõe de: 20 m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro varanda condomínio:..

1 quarto

- suíte

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25 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 3.000

Condomínio: R$ 230

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Studio mobiliado com decoração moderna. studio dispõe de: 25m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro não possui vaga de garage...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Sul - São Paulo

R$ 435.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento studio pra venda 20m, 1 dormitório - vila mariana studio moderno e charmoso no centro da vila mariana, a uma quadra da espm e belas artes. mont...

1 quarto

1 suíte

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Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 3.350

Condomínio: R$ 450

1 quarto

1 suíte

- vaga

Apartamento para venda - 25m, 1 dormitório, sendo 1 suítes - vila mariana se você busca praticidade, conforto e localização estratégica, este belíssimo stu...

1 quarto

1 suíte

- vaga

25 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 3.350

Condomínio: R$ 450

1 quarto

1 suíte

- vaga

25 m²

Apartamento para venda - 25m, 1 dormitório, sendo 1 suítes - vila mariana se você busca praticidade, conforto e localização estratégica, este belíssimo stu...

1 quarto

1 suíte

- vaga

25 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 3.500

Condomínio: R$ 600

1 quarto

1 suíte

- vaga

25 m²

Apartamento para venda - 25m, 1 dormitório, sendo 1 suítes - vila mariana se você busca praticidade, conforto e localização estratégica, este belíssimo stu...

1 quarto

1 suíte

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Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 4.200

Condomínio: R$ 450

1 quarto

1 suíte

- vaga

Apartamento para venda - 25m, 1 dormitório, sendo 1 suítes - vila mariana se você busca praticidade, conforto e localização estratégica, este belíssimo stu...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

162 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 2.760.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

162 m²

Apartamento garden no haute ibirapuera vila mariana sofisticação, conforto e exclusividade a poucos minutos do parque ibirapuera! este garden de 163m² fo...

4 quartos

3 suítes

3 vagas

212 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 4.900

Condomínio: R$ 4.225

4 quartos

3 suítes

3 vagas

212 m²

Amplo apartamento de 212m² na vila mariana, com ambientes elegantes e bem distribuídos. a área social integra quatro salas ? estar, jantar, tv e lareira ? a...

1 quarto

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16 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 4.950

Condomínio: R$ 790

1 quarto

- suíte

- vaga

16 m²

Se você está procurando um lugar para morar que combine modernidade, conveniência e localização estratégica, o studio disponível para locação no condomínio ...

1 quarto

- suíte

- vaga

16 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 4.950

Condomínio: R$ 790

1 quarto

- suíte

- vaga

16 m²

Studio para locação no condomínio vn humberto i, vila mariana ? conforto, praticidade e estilo no melhor de são paulo! infraestrutura do condomínio: portar...

3 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 7.000

Condomínio: R$ 2.300

3 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Apartamento espaçoso e muito bem iluminado, localizado no 17º andar, com excelente ventilação e luz natural. conta com: 3 quartos com armários ...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

116 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 8.000

Condomínio: R$ 3.372

3 quartos

1 suíte

3 vagas

116 m²

Altíssimo padrão, recém reformado, mobiliário novo e nunca usado! com 116m² de área útil e 248m² de área total, são 03 amplos dormitórios, sendo 01 suíte m...

3 quartos

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3 vagas

116 m²

Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 10.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

116 m²

Altíssimo padrão, recém-reformado, mobiliário novo e nunca usado! com 116m² de área útil e 248m² de área total, são 03 amplos dormitórios, sendo 01 suíte má...

1 quarto

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Zona Sul - São Paulo

Condomínio Ibirapuera - Rua Joaquim Távora, 1299

R$ 235.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento para venda no condomínio merit santa cruz no bairro vila mariana. a 400 metros do metrô alto do ipiranga. apartamento tipo studio de 21m² - no ...

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A Vila Mariana reúne o conforto e a qualidade de vida em São Paulo, por isso, é um bom lugar para morar, trabalhar e passear. A região é próxima de parques, praças, shoppings e estações de metrô. Sem conta o grande número de bares, restaurantes e museus.

Considerado por muitos um dos bairros mais queridinhos da Capital, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul de SP, em uma das melhores regiões para se morar.

Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera

MOTIVOS PARA MORAR NA VILA MARIANA

Começando com um dos pontos mais fortes da região, que é sua localização. O bairro está ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro, conectando a região às demais regiões da cidade.

Além disso, possui estação do metrô de mesmo nome, conta com ciclovias e dispõe de vários pontos de ônibus em todo o bairro e também pontos de táxi.

Outro ponto fortíssimo no local são suas áreas de lazer. Tem bares, escolas, empresas, farmácias, hospitais, lojas dos mais variados tipos, mercados, padarias, postos de combustíveis, restaurantes e até mesmo shoppings, como o Ibirapuera e o Santa Cruz a poucos minutos.

Uma das principais características da região é justamente a sua vida noturna, com os mais variados tipos de bares para todos, família, amigos, casal e etc. Hamburguerias, Pizzarias e diversas outras coisas também fazem com que a região seja rica na questão de suas opções.

Foto: MDL Realty

No quesito Educação e Saúde, a Vila Mariana possui um vasto leque de alternativas. Na educação é muito indicado para estudantes ou quem tem filhos em idade escolar. O Colégio Bandeirantes fica próximo, quase ao lado do metrô Paraíso.

Além disso, a Vila Mariana tem escolas infantis públicas e pagas e até mesmo universidades como a Belas Artes e a ESPM.

Em relação a Hospital na região, podemos citar alguns como o Hospital Albert Einstein, com mais de 60 anos de existência, sendo um grande nome.

A UPA (Unidade de Pronto Atendimento), que foi inaugurada a pouco tempo e conta com atendimento 24h. E claro que essas foram apenas algumas das diversas opções.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA VILA MARIANA

O imóvel na Vila Mariana tornou-se cada vez mais valorizados por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem sair das redondezas.

Um dos diferenciais do bairro, é sua demografia. Por estar próximo ao Parque do Ibirapuera, a região se tornou bastante atrativa para comprar apartamento com Varanda Gourmet na Vila Mariana.

E, para atender essa demanda de compradores, as incorporadoras e construtoras investem em sofisticação nos imóveis com esses espaços.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Mariana é de R$ 11.500,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 10.808,67
1 e 2	1	R$ 10.392,27
2 e 3	2	R$ 12.022,00
3 e 4	3	R$ 11.741,96
4 ou mais	4 ou mais	R$ 12.635,86
Dados Dezembro 2025* Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Mariana é de R$ 6.900,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.770,72
1 e 2	1	R$ 6.533,59
2 e 3	2	R$ 6.964,17
3 e 4	3	R$ 7.039,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.117,77
Dados Dezembro 2025* Portal ZS Imóvel

E você, está procurando imóvel na Vila Mariana para comprar ou alugar? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Sul de São Paulo e encontre todas as ofertas de casas e apartamentos para venda e locação no bairro.

Mas, se você pretende vender ou alugar a sua Casa ou Apartamento na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Texto produzido em 2025