Condomínio Itapema

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1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.350

Condomínio: R$ 680

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Lindo stúdio, totalmente mobiliado, com muito conforto e charme. o condomínio é super equipado com diversas instalações, como lavanderia no prédio e mercad...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

68 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.400

Condomínio: R$ 910

2 quartos

1 suíte

1 vaga

68 m²

Ótimo apartamento, com ampla sala para 2 ambientes mais sacada, 2 dormitórios com armários embutidos sendo 1 deles suíte, cozinha com armários embutido, pia...

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.600

Condomínio: R$ 670

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Studio para locação em vila mariana dispõe de 24m² de área ar condicionado sacada wi-fi cooktop geladeira micro-ond...

2 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.800

Condomínio: R$ 1.100

2 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Apartamento com 100 m² amplo, bem distribuído e excelente localização apartamento de 100 m² de área útil, com ambientes amplos e bem iluminados....

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Sul - São Paulo

R$ 435.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento studio pra venda 20m, 1 dormitório - vila mariana studio moderno e charmoso no centro da vila mariana, a uma quadra da espm e belas artes. mont...

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.800

Condomínio: R$ 680

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Studio para locação em vila mariana dispõe de 28m² de área ar condicionado sacada wi-fi cooktop geladeira micro-ond...

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.900

Condomínio: R$ 654

1 quarto

- suíte

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27 m²

Condomínio hype! studio dispõe de: 27 m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro varanda condomínio: academia..

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 460

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Excelente apartamento para locação!! dispõe de: 28m² de área 1 dormitório 1 banheiro sistema para ar condicionado varand...

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 600

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Apartamento para locação - 24m, 1 quarto, vila mariana apartamento studio totalmente mobiliado para locação/aluguel mensala no edifício nik vila mariana á 1...

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 569.000

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Apartamento dispõe de: 24 m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro o que tem no condominio: academia, salão de festas, lavand...

1 quarto

1 suíte

1 vaga

45 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.100

Condomínio: R$ 1.050

1 quarto

1 suíte

1 vaga

45 m²

Este apartamento no bairro da vila mariana foi projetado para oferecer praticidade, conforto e modernidade. a sala é ampla e integrada à varanda envidraçada...

1 quarto

- suíte

1 vaga

32 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

1 quarto

- suíte

1 vaga

32 m²

Kitnet de um dormitório, cozinha e banheiro, condomínio com academia, lavandeira e garagem. muito bem localizado, próximo à estação de metro vila mariana.

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 600

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Apartamento para locação - 24m, 1 quarto, vila mariana apartamento studio totalmente mobiliado para locação/aluguel mensala no edifício nik vila mariana á 1...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 600

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro, sem vaga de garagem. mobiliado, aceita pet.condomínio:.r$600,00iptu:.r$120,00

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 579.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Studio dispõe de: 30m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro o que tem no condomínio: playground, piscina, churrasqueira, qua...

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.300

Condomínio: R$ 900

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Kitnet para locação no bairro klabin, localizado no condomínio vitreo klabin, possui 34 m² e oferece a combinação ideal de conveniência e tranquilidade em u...

1 quarto

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1 vaga

45 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.300

Condomínio: R$ 1.200

1 quarto

- suíte

1 vaga

45 m²

Excelente studio para locação!! dispõe de: 45m² 1 dormitório 1 banheiro ar condicionado sacada 1 vaga di...

1 quarto

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- vaga

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.300

Condomínio: R$ 450

1 quarto

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- vaga

Apartamento para aluguel/locação 28m, 1 dormitorio - vila mariana excelente oportunidade totalmente mobiliada com portaria 24 horas, elevador, academia, pi...

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21 m²

Zona Sul - São Paulo

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1 quarto

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- vaga

21 m²

Oportunidade estratégica no eixo paraíso-vila mariana: unidade no condomínio hand paraíso apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição em uma das r...

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A Vila Mariana reúne o conforto e a qualidade de vida em São Paulo, por isso, é um bom lugar para morar, trabalhar e passear. A região é próxima de parques, praças, shoppings e estações de metrô. Sem conta o grande número de bares, restaurantes e museus.

Considerado por muitos um dos bairros mais queridinhos da Capital, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul de SP, em uma das melhores regiões para se morar.

Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera

MOTIVOS PARA MORAR NA VILA MARIANA

Começando com um dos pontos mais fortes da região, que é sua localização. O bairro está ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro, conectando a região às demais regiões da cidade.

Além disso, possui estação do metrô de mesmo nome, conta com ciclovias e dispõe de vários pontos de ônibus em todo o bairro e também pontos de táxi.

Outro ponto fortíssimo no local são suas áreas de lazer. Tem bares, escolas, empresas, farmácias, hospitais, lojas dos mais variados tipos, mercados, padarias, postos de combustíveis, restaurantes e até mesmo shoppings, como o Ibirapuera e o Santa Cruz a poucos minutos.

Uma das principais características da região é justamente a sua vida noturna, com os mais variados tipos de bares para todos, família, amigos, casal e etc. Hamburguerias, Pizzarias e diversas outras coisas também fazem com que a região seja rica na questão de suas opções.

Foto: MDL Realty

No quesito Educação e Saúde, a Vila Mariana possui um vasto leque de alternativas. Na educação é muito indicado para estudantes ou quem tem filhos em idade escolar. O Colégio Bandeirantes fica próximo, quase ao lado do metrô Paraíso.

Além disso, a Vila Mariana tem escolas infantis públicas e pagas e até mesmo universidades como a Belas Artes e a ESPM.

Em relação a Hospital na região, podemos citar alguns como o Hospital Albert Einstein, com mais de 60 anos de existência, sendo um grande nome.

A UPA (Unidade de Pronto Atendimento), que foi inaugurada a pouco tempo e conta com atendimento 24h. E claro que essas foram apenas algumas das diversas opções.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA VILA MARIANA

O imóvel na Vila Mariana tornou-se cada vez mais valorizados por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem sair das redondezas.

Um dos diferenciais do bairro, é sua demografia. Por estar próximo ao Parque do Ibirapuera, a região se tornou bastante atrativa para comprar apartamento com Varanda Gourmet na Vila Mariana.

E, para atender essa demanda de compradores, as incorporadoras e construtoras investem em sofisticação nos imóveis com esses espaços.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Mariana é de R$ 11.300,00

Conforme dados Fevereiro 2026 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 10.552,72
1 e 2	1	R$ 10.106,92
2 e 3	2	R$ 12.138,06
3 e 4	3	R$ 11.475,12
4 ou mais	4 ou mais	R$ 12.398,11
Dados Fevereiro 2026* Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Mariana é de R$ 7.200,00

Conforme dados Fevereiro 2026 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 7.428,76
1 e 2	1	R$ 6.210,18
2 e 3	2	R$ 7.389,36
3 e 4	3	R$ 7.418,10
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.791,01
Dados Fevereiro 2026* Portal ZS Imóvel

E você, está procurando imóvel na Vila Mariana para comprar ou alugar? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Sul de São Paulo e encontre todas as ofertas de casas e apartamentos para venda e locação no bairro.

Mas, se você pretende vender ou alugar a sua Casa ou Apartamento na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Texto produzido em 2026