Condomínio Santa Cruz II

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1 quarto

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20 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 20 m²

-

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.500

Condomínio: R$ 300

1 quarto

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20 m²

Localizado na rua borges lagoa, 440, na vila clementino, este studio é perfeito para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização em são pau...

1 quarto

- suíte

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25 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 25 m²

-

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.600

Condomínio: R$ 300

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Localizado na rua borges lagoa, 440, na vila clementino, este studio é perfeito para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização em são pau...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 30 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.900

Condomínio: R$ 680

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Lindo studio totalmente mobiliado, recentemente reformado, com armários planejados no quarto e na cozinha, oferecendo conforto, praticidade e muito charme e...

1 quarto

- suíte

- vaga

26 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 26 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.995

Condomínio: R$ 555

1 quarto

- suíte

- vaga

26 m²

Conforto e localização estratégica na zona sul de são paulo. este studio na vila mariana, situado no condomínio haus reserva vila mariana, na tranquila rua ...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

Apartamento à Venda na Vila Mariana com 2 quartos

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Zona Sul - São Paulo

R$ 459.000

2 quartos

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1 vaga

Morar na vila mariana é ter tudo ao seu alcance. o condomínio fica a uma curta caminhada da estação de metrô santa cruz e do shopping santa cruz, cercado po...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 25 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.094

Condomínio: R$ 540

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Studio para alugar na vila mariana, em empreendimento recém-entregue, com ambiente integrado, excelente aproveitamento dos espaços e uma proposta moderna e ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 2 quartos - 55 m²

-

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.400

Condomínio: R$ 790

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento com 55 m², 01 vaga livre e coberta, 02 de dormitórios com armários embutidos sendo 1 deles home office, 1 banheiro, sala ampla para dois ambient...

1 quarto

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29 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 29 m²

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Zona Sul - São Paulo

Rua Vergueiro

R$ 2.450

1 quarto

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29 m²

Studio | rua vergueiro - vila mariana características do imóvel: * área total: 29m² * 1 dormitório * 1 banheiro * sacada * sem vaga de garagem caracterís...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 2 quartos - 55 m²

-

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.650

Condomínio: R$ 786

2 quartos

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1 vaga

55 m²

Excelente apartamento 55m, com pintura nova com sala bem iluminada, sacada, 2 dormitórios, cozinha americana, área de serviço com banheiro. o condomínio pos...

Oportunidade

1 quarto

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28 m²

Studio / Flat à Venda na Vila Mariana com 1 quarto - 28 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 480.000

1 quarto

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28 m²

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2 quartos

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55 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 2 quartos - 55 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.700

Condomínio: R$ 730

2 quartos

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55 m²

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1 quarto

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23 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 23 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.798

Condomínio: R$ 600

1 quarto

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23 m²

Studio para locação na vila mariana, semi mobiliado, com armários planejados em todo o ambiente e vista livre e privilegiada. o condomínio oferec...

1 quarto

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23 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 23 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.798

Condomínio: R$ 600

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23 m²

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23 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 23 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.799

Condomínio: R$ 698

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23 m²

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Oportunidade

1 quarto

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1 vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Mariana com 1 quarto - 38 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 675.000

1 quarto

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1 vaga

38 m²

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1 quarto

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23 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 23 m²

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Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.800

Condomínio: R$ 600

1 quarto

- suíte

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23 m²

Studio para alugar na vila mariana, 23 metros privativos, semi mobiliado, com armários planejados e todo ambiente com excelente aproveitamento dos espaços. ...

1 quarto

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35 m²

Apartamento para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 35 m²

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Zona Sul - São Paulo

R$ 2.900

Condomínio: R$ 450

1 quarto

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35 m²

Apartamento para aluguel - vila mariana, 1 quarto, 35 m2. mobilhado sobre o imóvel: ótima localização à 4 min. do metrô vila mariana. cercado mercados...

1 quarto

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24 m²

Kitnet / Loft para Alugar na Vila Mariana com 1 quarto - 24 m²

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Zona Sul - São Paulo

Rua Dona Júlia

R$ 3.000

Condomínio: R$ 630

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Apartamento mobiliado para alugar de 1 quarto, em vila mariana! fica a 3 minutos do metrô vila mariana - 6 minutos do shopping santa cruz - 12 minutos ...

Oportunidade

3 quartos

1 suíte

2 vagas

83 m²

Apartamento à Venda na Vila Mariana com 3 quartos - 83 m²

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Zona Sul - São Paulo

Rua Estela

R$ 1.280.000

R$ 1.300.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

83 m²

Apartamento amplo com vista para o verde no paraíso - 3 dormitórios, 2 vagas e excelente localização. este belo apartamento oferece ambient...

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A Vila Mariana reúne o conforto e a qualidade de vida em São Paulo, por isso, é um bom lugar para morar, trabalhar e passear. A região é próxima de parques, praças, shoppings e estações de metrô. Sem conta o grande número de bares, restaurantes e museus.

Considerado por muitos um dos bairros mais queridinhos da Capital, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul de SP, em uma das melhores regiões para se morar.

Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera

MOTIVOS PARA MORAR NA VILA MARIANA

Começando com um dos pontos mais fortes da região, que é sua localização. O bairro está ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro, conectando a região às demais regiões da cidade.

Além disso, possui estação do metrô de mesmo nome, conta com ciclovias e dispõe de vários pontos de ônibus em todo o bairro e também pontos de táxi.

Outro ponto fortíssimo no local são suas áreas de lazer. Tem bares, escolas, empresas, farmácias, hospitais, lojas dos mais variados tipos, mercados, padarias, postos de combustíveis, restaurantes e até mesmo shoppings, como o Ibirapuera e o Santa Cruz a poucos minutos.

Uma das principais características da região é justamente a sua vida noturna, com os mais variados tipos de bares para todos, família, amigos, casal e etc. Hamburguerias, Pizzarias e diversas outras coisas também fazem com que a região seja rica na questão de suas opções.

Foto: MDL Realty

No quesito Educação e Saúde, a Vila Mariana possui um vasto leque de alternativas. Na educação é muito indicado para estudantes ou quem tem filhos em idade escolar. O Colégio Bandeirantes fica próximo, quase ao lado do metrô Paraíso.

Além disso, a Vila Mariana tem escolas infantis públicas e pagas e até mesmo universidades como a Belas Artes e a ESPM.

Em relação a Hospital na região, podemos citar alguns como o Hospital Albert Einstein, com mais de 60 anos de existência, sendo um grande nome.

A UPA (Unidade de Pronto Atendimento), que foi inaugurada a pouco tempo e conta com atendimento 24h. E claro que essas foram apenas algumas das diversas opções.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA VILA MARIANA

O imóvel na Vila Mariana tornou-se cada vez mais valorizados por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem sair das redondezas.

Um dos diferenciais do bairro, é sua demografia. Por estar próximo ao Parque do Ibirapuera, a região se tornou bastante atrativa para comprar apartamento com Varanda Gourmet na Vila Mariana.

E, para atender essa demanda de compradores, as incorporadoras e construtoras investem em sofisticação nos imóveis com esses espaços.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Mariana é de R$ 11.700,00

Conforme dados Novembro 2026 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 11.010,11
1 e 2	1	R$ 10.526,77
2 e 3	2	R$ 12.229,81
3 e 4	3	R$ 11.838,92
4 ou mais	4 ou mais	R$ 12.739,65
Dados Novembro 2026* Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Mariana é de R$ 7.000,00

Conforme dados Novembro 2026 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.819,87
1 e 2	1	R$ 6.727,58
2 e 3	2	R$ 6.949,60
3 e 4	3	R$ 7.262,78
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.082,39
Dados Novembro 2026* Portal ZS Imóvel

E você, está procurando imóvel na Vila Mariana para comprar ou alugar? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Sul de São Paulo e encontre todas as ofertas de casas e apartamentos para venda e locação no bairro.

Mas, se você pretende vender ou alugar a sua Casa ou Apartamento na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Texto produzido em 2026