Condomínio Vitacon Topázio

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1 quarto

- suíte

- vaga

26 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.900

Condomínio: R$ 490

1 quarto

- suíte

- vaga

26 m²

Apto mobiliado para alugar em vila mariana de 26m² sem vaga. fica a 450 metros da estação de metrô santa cruz. studio mobiliado em...

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.900

Condomínio: R$ 654

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Condomínio hype! studio dispõe de: 27 m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro varanda condomínio: academia..

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 460

1 quarto

- suíte

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28 m²

Excelente apartamento para locação!! dispõe de: 28m² de área 1 dormitório 1 banheiro sistema para ar condicionado varand...

1 quarto

1 suíte

1 vaga

45 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.100

Condomínio: R$ 1.050

1 quarto

1 suíte

1 vaga

45 m²

Este apartamento no bairro da vila mariana foi projetado para oferecer praticidade, conforto e modernidade. a sala é ampla e integrada à varanda envidraçada...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Sul - São Paulo

R$ 435.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento à venda - 20m, 1 quarto, vila mariana studio moderno e charmoso no centro da vila mariana, a uma quadra da espm e belas artes. montado com esti...

1 quarto

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1 vaga

32 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.200

1 quarto

- suíte

1 vaga

32 m²

Kitnet de um dormitório, cozinha e banheiro, condomínio com academia, lavandeira e garagem. muito bem localizado, próximo à estação de metro vila mariana.

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 3.300

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

gostou? me chama no whats... vamos conversar. ...

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós

R$ 3.400

Condomínio: R$ 362

1 quarto

- suíte

- vaga

34 m²

Lindo studio na vila mariana - charmoso, moderno e com varanda. torre única em rua silenciosa e arborizada a 300 metros da estação do metrô ana rosa. ...

1 quarto

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Zona Sul - São Paulo

R$ 3.500

Condomínio: R$ 1.560

1 quarto

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Apartamento para locação 25m, 1 quarto - vila mariana com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio, o condomí...

1 quarto

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30 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 470.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Studio mobiliado para locação no condomínio lumiere studios zona sul dispõe de: 30m² de área 1 dormitório 1 banheiro sem vag...

1 quarto

1 suíte

1 vaga

36 m²

Zona Sul - São Paulo

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R$ 4.000

Condomínio: R$ 582

1 quarto

1 suíte

1 vaga

36 m²

Empreendimento com 20 andares, sendo 9 unidades por andar. localizado ao lado do hospital da luz, a 20m da rua cubatão, 140m da avenida conselheiro rodrigue...

1 quarto

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16 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 4.200

Condomínio: R$ 790

1 quarto

- suíte

- vaga

16 m²

Se você está procurando um lugar para morar que combine modernidade, conveniência e localização estratégica, o studio disponível para locação no condomínio ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

55 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 4.500

Condomínio: R$ 1.196

2 quartos

1 suíte

1 vaga

55 m²

Viva em um dos endereços mais desejados de são paulo, em um apartamento que combina conforto, praticidade e uma vista de tirar o fôlego. localizado na parte...

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 4.600

Condomínio: R$ 1.147

2 quartos

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1 vaga

70 m²

Apartamento com 02 dormitórios, contando com um banheiro social e outro de serviço. a cozinha integrada à sala oferece praticidade e um ambiente mais amplo ...

1 quarto

1 suíte

- vaga

21 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 489.000

1 quarto

1 suíte

- vaga

21 m²

Condomínio vn humberto i studio dispõe : 21 m² de área útil 1 dormitório 1 suíte 1 banheiro sem vaga de garagem áre...

1 quarto

- suíte

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16 m²

Zona Sul - São Paulo

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R$ 4.950

Condomínio: R$ 790

1 quarto

- suíte

- vaga

16 m²

Studio para locação no condomínio vn humberto i, vila mariana ? conforto, praticidade e estilo no melhor de são paulo! infraestrutura do condomínio: portar...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 6.000

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3 quartos

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102 m²

Apartamento à venda condomínio edifício montecatini vila mariana são paulosplocalizado em uma das regiões mais desejadas da zona sul de são paulo, este a...

2 quartos

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1 vaga

116 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 6.000

R$ 7.440

Condomínio: R$ 1.363

2 quartos

2 suítes

1 vaga

116 m²

* locação * aluguel r$ 6.000,00 mensais condomínio r$ 1.363,35 mensais iptu r$ 76,63 mensais apto ótima localização / r. leôncio de carvalho / paraíso-2do...

1 quarto

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30 m²

Zona Sul - São Paulo

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1 quarto

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30 m²

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A Vila Mariana reúne o conforto e a qualidade de vida em São Paulo, por isso, é um bom lugar para morar, trabalhar e passear. A região é próxima de parques, praças, shoppings e estações de metrô. Sem conta o grande número de bares, restaurantes e museus.

Considerado por muitos um dos bairros mais queridinhos da Capital, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul de SP, em uma das melhores regiões para se morar.

Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera

MOTIVOS PARA MORAR NA VILA MARIANA

Começando com um dos pontos mais fortes da região, que é sua localização. O bairro está ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro, conectando a região às demais regiões da cidade.

Além disso, possui estação do metrô de mesmo nome, conta com ciclovias e dispõe de vários pontos de ônibus em todo o bairro e também pontos de táxi.

Outro ponto fortíssimo no local são suas áreas de lazer. Tem bares, escolas, empresas, farmácias, hospitais, lojas dos mais variados tipos, mercados, padarias, postos de combustíveis, restaurantes e até mesmo shoppings, como o Ibirapuera e o Santa Cruz a poucos minutos.

Uma das principais características da região é justamente a sua vida noturna, com os mais variados tipos de bares para todos, família, amigos, casal e etc. Hamburguerias, Pizzarias e diversas outras coisas também fazem com que a região seja rica na questão de suas opções.

Foto: MDL Realty

No quesito Educação e Saúde, a Vila Mariana possui um vasto leque de alternativas. Na educação é muito indicado para estudantes ou quem tem filhos em idade escolar. O Colégio Bandeirantes fica próximo, quase ao lado do metrô Paraíso.

Além disso, a Vila Mariana tem escolas infantis públicas e pagas e até mesmo universidades como a Belas Artes e a ESPM.

Em relação a Hospital na região, podemos citar alguns como o Hospital Albert Einstein, com mais de 60 anos de existência, sendo um grande nome.

A UPA (Unidade de Pronto Atendimento), que foi inaugurada a pouco tempo e conta com atendimento 24h. E claro que essas foram apenas algumas das diversas opções.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA VILA MARIANA

O imóvel na Vila Mariana tornou-se cada vez mais valorizados por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem sair das redondezas.

Um dos diferenciais do bairro, é sua demografia. Por estar próximo ao Parque do Ibirapuera, a região se tornou bastante atrativa para comprar apartamento com Varanda Gourmet na Vila Mariana.

E, para atender essa demanda de compradores, as incorporadoras e construtoras investem em sofisticação nos imóveis com esses espaços.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Mariana é de R$ 11.400,00

Conforme dados Março 2026 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 10.794,74
1 e 2	1	R$ 10.301,20
2 e 3	2	R$ 12.093,98
3 e 4	3	R$ 11.575,97
4 ou mais	4 ou mais	R$ 12.263,87
Dados Março 2026* Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Mariana é de R$ 7.100,00

Conforme dados Março 2026 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.921,08
1 e 2	1	R$ 6.684,39
2 e 3	2	R$ 6.932,59
3 e 4	3	R$ 7.434,84
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.543,31
Dados Março 2026* Portal ZS Imóvel

E você, está procurando imóvel na Vila Mariana para comprar ou alugar? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Sul de São Paulo e encontre todas as ofertas de casas e apartamentos para venda e locação no bairro.

Mas, se você pretende vender ou alugar a sua Casa ou Apartamento na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Texto produzido em 2026