O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo tem alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais gente procurando Casas para alugar em SP, do que ofertas para isso.

Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou uma pesquisa sobre o valor médio do metro quadrado do aluguel das casas na Zona Sul de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano passado.

Então, abaixo será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas, especificando por quantidade de dormitório e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Ipiranga	R$ 22,24
Vila Mariana	R$ 25,56
Saúde	R$ 22,46
Aclimação	R$ 21,29
Campo Belo (Zona Sul)	R$ 22,80
Vila Moraes	R$ 19,46
Planalto Paulista	R$ 21,67
Moema	R$ 24,42
Brooklin Novo	R$ 23,89
Mirandópolis	R$ 25,75
Vila Gumercindo	R$ 24,69
Vila Guarani(Zona Sul)	R$ 27,30
Dados Agosto 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Ipiranga	R$ 21,88
Brooklin Paulista	R$ 27,12
Campo Belo (Zona Sul)	R$ 22,19
Saúde	R$ 20,65
Brooklin Novo	R$ 24,24
Vila Mariana	R$ 25,98
Campo Belo	R$ 24,33
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 26,51
Planalto Paulista	R$ 23,87
Santo Amaro	R$ 23,83
Campo Grande	R$ 20,16
Jardim Marajoara	R$ 22,93
Dados Agosto 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Planalto Paulista	R$ 23,98
Vila Mariana	R$ 27,39
Saúde	R$ 21,00
Ipiranga	R$ 19,94
Brooklin Novo	R$ 25,33
Morumbi	R$ 20,73
Moema	R$ 28,58
Campo Belo	R$ 22,68
Brooklin Paulista	R$ 26,02
Santo Amaro	R$ 27,31
Campo Grande	R$ 18,36
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 23,94
Dados Agosto 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Planalto Paulista	R$ 25,48
Morumbi	R$ 22,96
Vila Suzana	R$ 20,84
Saúde	R$ 26,20
Ipiranga	R$ 19,65
Brooklin Novo	R$ 23,95
Vila Mariana	R$ 24,75
Jardim Londrina	R$ 26,49
Campo Belo	R$ 27,99
Brooklin Paulista	R$ 23,45
Bosque da Saúde	R$ 25,22
Campo Grande	R$ 22,58
Dados Agosto 2026 Portal ZS Imóvel

Caso você esteja pretendendo alugar a sua casa na região da Zona Sul, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZS Imóvel – 2026