O Jabaquara é um bairro perfeito para alugar um apartamento se você está procurando morar em uma região tranquila, segura e bem localizada. Tudo isso está presente e tornam o local a melhor opção para você.
O lugar apresenta aspectos muito positivos, como baixo custo de vida, ótimas opções de transporte, boa segurança, atrativos de lazer e entretenimento, serviços e comércios, excelente gastronomia, infraestrutura bem desenvolvida, entre outros.
MOTIVOS PARA ALUGAR UM APARTAMENTO NO JABAQUARA
É impossível falar do bairro e não pensar direto no que talvez seja seu ponto mais forte, o terminal rodoviário Jabaquara. O local oferece rotas para vários locais, incluindo cidades do litoral paulista, como Guarujá, Praia Grande e Santos.
O terminal de ônibus apresenta uma área de 12 mil m² e costuma atender aproximadamente 15 mil usuários diariamente. Sendo uma das maiores vantagens é que a estação do Jabaquara é a única que leva os usuários na direção do Litoral Paulista.
Além disso, o bairro é servido por 3 estações do metrô da linha 1 (linha azul): Jabaquara, São Judas e Conceição.
Além disso, atualmente a região é procurada por perfis bem diversos, dá acesso estratégico a duas rodovias, Anchieta e Imigrantes, e à Avenida Jabaquara, atraindo quem quer morar em um ambiente mais tranquilo sem perder a conexão com bairros centrais e outros pedaços da Zona Sul.
Outro ponto que chama bastante atenção no Jabaquara, são as áreas de lazer espalhadas pelo bairro. Com uma variedade de áreas verdes, museus, parques, entre diversas outras coisas.
Entre alguns dos Parques espalhados pela região, podemos citar o Parque Nabuco, com uma área de 31 mil m², o Parque Lina e Paulo Raia com cerca de 15 mil m².
E, além disso, o bairro Jabaquara oferece um fácil acesso para o Parque Zoológico de São Paulo, situado em Água Funda e famoso pela diversidade da fauna, assim como para o Jardim Botânico de São Paulo, que fica no bairro de Vila Água Funda.
Ainda na parte de lazer, o Shopping Plaza Sul se tornou uma referência de entretenimento para quem mora na região. O grande centro comercial contém cerca de 220 lojas, 2 praças de alimentação, cinemas e uma praça que sedia vários tipos de eventos culturais.
Agora, em relação ao comércio e serviços no local, Jabaquara não deixa a desejar. Oferece uma grande variedade de serviços para os seus moradores, como restaurantes, supermercados, drogarias, lanchonetes, academias, bancos e hospitais. Além disso, há colégios de ensino fundamental e médio e faculdade.
Diversas marcas estão presentes na região, entre elas: Assaí Atacadista, Carrefour, Habib´s, Hospital Saboya e São Luiz, Smart Fit, Bradesco, Itaú e muitas outras.
MERCADO IMOBILIÁRIO NO JABAQUARA
O Jabaquara é um bairro considerado de classe média/média alta da cidade de São Paulo. É também, uma região que vem se consolidando a cada ano, se mantendo atualizada com o passar do tempo com novos empreendimentos imobiliários, entre outras coisas.
No último levantamento que foi feito, obtivemos os seguintes valores de aluguel para os imóveis da região:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel de Apartamentos
Jabaquara, Zona Sul - São Paulo |
| Dormitórios |
Vagas de Garagem |
Valor do m² |
| Kitnet e 1 |
SEM VAGA |
R$ 22,10 |
| 1, 2 e 3 |
1 |
R$ 25,30 |
| 2 e 3 |
2 |
R$ 26,40 |
| 3 e 4 |
3 |
R$ 24,50 |
| 4 ou mais |
4 ou mais |
*Prejudicado |
Dados Maio 2023
Portal ZS Imóvel |
E, para completar a pesquisa, o Portal também mostrará os valores do metro quadrado do aluguel de bairros próximos do Jabaquara. Confira:
• Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos para Alugar no Jardim Aeroporto:
Valor médio do metro quadrado Aluguel dos Apartamentos
Jardim Aeroporto, Zona Sul - São Paulo |
| Dormitórios |
Vagas de Garagem |
Valor médio m² |
| 1 |
SEM VAGA |
R$ 26,50 |
| 1 e 2 |
1 |
R$ 29,20 |
| 2 e 3 |
2 |
R$ 29,70 |
Dados Maio 2023
Portal ZS Imóvel |
• Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos para Alugar na Vila Congonhas:
Valor médio do metro quadrado Aluguel dos Apartamentos
Vila Congonhas, Zona Sul - São Paulo |
| Dormitórios |
Vagas de Garagem |
Valor médio m² |
| 1 e 2 |
1 |
R$ 33,00 |
| 2 e 3 |
2 |
R$ 31,80 |
| 3 e 4 |
3 |
*Prejudicado |
Dados Maio 2023
Portal ZS Imóvel |
*Prejudicado: Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma análise completa
Como já dito, o distrito vem se consolidando mais a cada dia com novos empreendimentos, o que acaba tornando a área um local mais movimentado, digamos assim. Atraindo mais o público de classe média e média alta, o bairro não para de crescer e se modernizar.
Então, caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento no Jabaquara. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Texto feito em 19/05/2023
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