O mercado de locação das Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo tem alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais gente procurando Casas para alugar em SP, do que ofertas para isso.
Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou uma pesquisa sobre o valor médio do metro quadrado do aluguel das casas na Zona Sul de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano passado.
Então, abaixo será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas, especificando por quantidade de dormitório e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Sul - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Ipiranga |
R$ 21,26 |
| Vila Mariana |
R$ 24,62 |
| Saúde |
R$ 22,87 |
| Campo Belo (Zona Sul) |
R$ 21,42 |
| Planalto Paulista |
R$ 22,36 |
| Vila Monumento |
R$ 20,46 |
| Vila Moraes |
R$ 20,07 |
| Vila Gumercindo |
R$ 26,62 |
| Campo Belo |
R$ 22,31 |
| Jabaquara |
R$ 18,78 |
| Chácara Santo Antônio (ZS) |
R$ 26,19 |
| Mirandópolis |
R$ 22,88 |
Dados Maio 2025
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Sul - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Ipiranga |
R$ 21,20 |
| Brooklin Novo |
R$ 24,95 |
| Brooklin Paulista |
R$ 27,42 |
| Saúde |
R$ 20,49 |
| Campo Belo (Zona Sul) |
R$ 22,81 |
| Vila Mariana |
R$ 25,56 |
| Campo Belo |
R$ 24,76 |
| Santo Amaro |
R$ 23,49 |
| Planalto Paulista |
R$ 22,70 |
| Jardim Marajoara |
R$ 24,28 |
| Moema |
R$ 29,17 |
| Campo Grande |
R$ 19,09 |
Dados Maio 2025
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Sul - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Planalto Paulista |
R$ 22,80 |
| Saúde |
R$ 21,05 |
| Brooklin Novo |
R$ 25,32 |
| Ipiranga |
R$ 20,07 |
| Moema |
R$ 26,18 |
| Morumbi |
R$ 21,48 |
| Vila Mariana |
R$ 24,05 |
| Brooklin Paulista |
R$ 25,94 |
| Santo Amaro |
R$ 27,98 |
| Campo Belo (Zona Sul) |
R$ 21,17 |
| Campo Grande |
R$ 17,12 |
| Granja Julieta |
R$ 19,28 |
Dados Maio 2025
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Sul - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Planalto Paulista |
R$ 24,79 |
| Vila Suzana |
R$ 17,78 |
| Morumbi |
R$ 23,12 |
| Saúde |
R$ 24,84 |
| Brooklin Novo |
R$ 24,29 |
| Jardim Londrina |
R$ 24,75 |
| Ipiranga |
R$ 18,50 |
| Brooklin Paulista |
R$ 26,95 |
| Bosque da Saúde |
R$ 25,52 |
| Campo Belo |
R$ 28,78 |
| Jardim da Saúde |
R$ 22,72 |
| Vila Mariana |
R$ 26,32 |
Dados Maio 2025
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Caso você esteja pretendendo alugar a sua casa na região da Zona Sul, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.
Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZS Imóvel – 2025
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