Apartamento, 2 Quartos à Venda, Jardim Umarizal, 51 m² por R$ 130.534,00

Descrição do Imóvel

M-720 APARTAMENTO - VILA SUZANA / JARDIM UMARIZAL - SANTO AMARO/SP
?? Endereço: Rua Jaracatiá, nº 635 - Bloco 17 - Condomínio Residencial Parque das Orquídeas - Jardim Umarizal - São Paulo/SP - CEP 05754 071
?? DADOS DO LEILÃO
1º Leilão: 09/07/2026 - 16h00 - R$ 261.069,58
2º Leilão: 31/07/2026 - 16h00 - R$ 130.534,79 (50% de desconto)
Avaliação: R$ 255.000,00 (mar/2026)
?? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
localizado no 5º andar do Bloco 17, integrante do Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, com acesso pela Rua Jaracatiá.
Áreas:
 Área útil: 51,715 m²
 Área comum: 29,180 m² (inclui 1 vaga indeterminada descoberta)
 Área total: 80,896 m²
 Fração ideal: 0,03434066%
Composição interna (laudo pericial):
 Sala de estar com 2 ambientes
 Sacada
 2 dormitórios
 1 banheiro
 Cozinha
 Área de serviço
 Boa iluminação natural
 Necessita reparos simples
?? SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio residencial com 9 blocos de 14 pavimentos. Bloco 17 possui:
 Térreo + 13 andares + ático
 Hall social e de serviço
 Elevadores
 Garagem
 Portaria
 Extintores e hidrantes
 Casa de máquinas e caixa d'água no ático
Áreas comuns:
 Portão automático
 Interfone
 Salão de festas
 Playground
 Quadra poliesportiva
 Garagem descoberta
 Área livre infantil
 Paisagismo
 Rua interna de circulação
?? LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES
Região com infraestrutura completa, servida por:
 Linhas de ônibus
 Comércio variado
 Escolas, bancos, supermercados, farmácias
 Estrada do Campo Limpo e vias adjacentes
 Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela) a 4,5 km
?? SITUAÇÃO DO IMÓVEL
 Ocupado pela ré/executada
 Imissão na posse será realizada nos próprios autos (CPC art. 901 e 903)
?? FORMAS DE PAGAMENTO
 À vista
 Parcelado em até 30x (proposta condicional - CPC art. 895)
 Carta de crédito não permitida