Apartamento, 2 Dorms à Venda, Indianópolis, 72 m² por R$ 1.150.001,00

Descrição do Imóvel

Apartamento reformado e mobiliado à venda em Moema/Indianópolis - Porteira Fechada | 72m² | 2 suítes | R$ 1.150.000

Se você busca um apartamento pronto para morar, com excelente localização, mobiliado, reformado e em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo, essa é uma oportunidade especial!

Localizado em Moema / Indianópolis, em região fora de rota, este apartamento reúne praticidade, conforto e sofisticação em uma planta super funcional, ideal para quem valoriza mobilidade, infraestrutura e qualidade de vida.

Destaques do imóvel:
 72 m² de área privativa
 2 suítes
 2 banheiros + 1 lavabo
 Sala ampla para 2 ambientes
 Cozinha americana
 Apartamento mobiliado
 Venda porteira fechada
 Armários nos dormitórios
 Ar-condicionado Fujitsu em 2 ambientes
 Cozinha equipada com:
 forno
 micro-ondas
 geladeira
 cooktop
 Ambientes bem distribuídos, funcionais e aconchegantes

Condomínio:
 Condomínio: R$ 1.450,00
 IPTU: aproximadamente R$ 15,00 por mês (cerca de R$ 200,00 ao ano)

Sobre a vaga de garagem (ponto importante e bem resolvido):

O apartamento não possui vaga própria na matrícula, porém o proprietário atualmente aluga uma vaga de outra unidade no próprio condomínio, o que traz praticidade para quem utiliza carro no dia a dia.
Além disso, existe possibilidade de locação de mais uma vaga no prédio, com valores médios em torno de R$ 250 a R$ 300/mês (sujeito à disponibilidade).

?? Ou seja: embora a unidade não tenha vaga fixa, há uma solução prática já utilizada hoje, o que faz toda a diferença na região.

Lazer e estrutura do condomínio:
 Portaria
 Elevador
 Salão de festas

Localização privilegiada em Moema / Indianópolis

Morar nessa região é ter tudo por perto: mobilidade, comércio, serviços e lazer em um dos bairros mais valorizados da cidade.

Mobilidade e conveniência:
 Aproximadamente 10 minutos do Metrô Moema (Linha 5 - Lilás), um dos grandes diferenciais da localização ?
 Fontes de vizinhança também indicam a Estação Moema a cerca de 650-670 metros, reforçando a excelente mobilidade da região ?
 Fácil acesso às principais vias, como:
 Avenida Ibirapuera
 Avenida Santo Amaro
 Avenida Hélio Pellegrino
 Avenida dos Bandeirantes
 Avenida República do Líbano
 além de deslocamento facilitado para Congonhas, Avenida Paulista e outras regiões estratégicas ?

Lazer, compras e qualidade de vida ao redor:
 Próximo ao Parque Ibirapuera, uma das localizações mais desejadas de São Paulo ?
 Shopping Ibirapuera a cerca de 1,1 km (aproximo poucos minutos de carro) ?
 Região cercada por:
 supermercados
 farmácias
 padarias
 academias
 cafés e restaurantes
 escolas e faculdades renomadas

Pontos de interesse próximos citados nas fontes:
 Hospital Alvorada Moema
 FMU
 CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida
 Colégio da Companhia de Maria
 Praça Pereira Coutinho
 Academias e serviços de alto padrão na região ?

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Valor de venda: R$ 1.150.000,00

?? Agende sua visita e conheça pessoalmente esse apartamento encantador, totalmente mobiliado, pronto para morar, em uma das localizações mais desejadas de Moema/Indianópolis!