Apartamento, 2 Quartos à Venda, Jardim Vergueiro (Sacomã), 50 m² por R$ 117.976,00

Descrição do Imóvel

M136
?? Apartamento 2 Dormitórios - Jardim Tropical, Sacomã - São Paulo/SP VIVA
Oportunidade em leilão - Direitos aquisitivos quitados Apartamento bem distribuído, localizado no Conjunto Residencial Jardim Tropical, em região com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da zona sul.
?? Localização
Rua Sebastião Sarmento Mena, 326 - Bloco 10 - Sacomã - São Paulo/SP - CEP 04176-180
Região com comércio completo: padarias, mercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e serviços variados. Fácil acesso à Avenida Nossa Senhora da Encarnação e Avenida Padre Arlindo Vieira.
1º Leilão Abertura:03/08/2026 - 16:00R$ 235.953,61
2º Leilão Fechamento 31/08/2026 - 16:00 R$ 117.976,81 (50% de desconto)
 entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento)
 saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária cujo índice/indexador deve ser escolhido pela pessoa proponente
?? Descrição do Imóvel
 50,16 m² de área útil
 72,13 m² de área total
 2 dormitórios
 Sala ampla
 Cozinha
 Banheiro social
 Área de serviço integrada
 1 vaga indeterminada (descoberta, em estacionamento coletivo)
Imóvel atualmente ocupado.
?? Sobre o Condomínio
Condomínio com excelente estrutura e lazer completo:
 10 torres com 13 andares
 Portaria 24h
 2 elevadores por bloco
 Estacionamento coberto e descoberto
 Parque infantil
 Playground
 Quadra poliesportiva
 Churrasqueira
 Salão de festas
Ambiente familiar, organizado e com ótima infraestrutura urbana (água, esgoto, energia, telefonia, iluminação, pavimentação e coleta de lixo).
?? Avaliação R$ 228.000,00 (nov/2025) Valor será atualizado conforme tabela prática do TJSP.
?? Informações Adicionais
 IPTU em aberto: R$ 841,49 (consulta 12/06/2026)
 Sem débitos condominiais (consulta 15/06/2026)
 Compromisso de compra e venda com quitação plena pelos vendedores