Apartamento, 3 Quartos à Venda, Vila Olímpia (Zona Sul), 117 m² por R$ 1.520.000,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Reformado com 117m² e 2 Vagas Livres na Vila Olímpia | SP

Apartamento com 117 m² de área privativa, totalmente reformado e modernizado, em uma das localizações mais estratégicas da Vila Olímpia.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa, todos com armários planejados. O imóvel conta com 3 banheiros no total, sendo dois completos (suíte e social) e um lavabo. Os banheiros já possuem gabinetes, box e duchas instalados.
O apartamento conta com aparelhos de ar-condicionado já instalados na sala e nos 3 quartos.

A cozinha é integrada à sala, com marcenaria planejada. A iluminação natural está presente em abundância.

Outro diferencial está na privacidade: são apenas 2 apartamentos por andar, com hall social e menor circulação de moradores.

O imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas, fixas e determinadas, lado a lado e independentes, sem necessidade de movimentar um veículo para retirar o outro.

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## Condomínio

Edifício bem conservado, com pintura externa recentemente renovada, jardim e estrutura de lazer.

Conta com:
- Portaria remota e controle de acesso por biometria digital
- Zelador residente no edifício
- Piscina aquecida com incidência solar ao longo do dia
- Jardim
- Salão de festas
- Espaço fitness
- Hall social
- Garagem coberta

A configuração do edifício, com apenas dois apartamentos por andar, também favorece a privacidade dos moradores.

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## Vila Olímpia - São Paulo/SP

A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel.

A **Rua Gomes de Carvalho, 295** está em uma região que permite resolver boa parte da rotina a pé, com supermercados, escolas, universidades, restaurantes, academias e serviços de saúde nas proximidades.

Entre os principais pontos do entorno estão:

**Educação:** Insper, Universidade Anhembi Morumbi, Escola Lumiar, Colégio Criativa e Colégio da Companhia de Maria.

**Supermercados e conveniência:** St. Marche, Vila das Frutas, Mambo, além de padarias, farmácias e academias.

**Gastronomia:** Rancho Português, Casa Manzano, Forchetta D'Oro e outras opções distribuídas pela Vila Olímpia, Moema e Vila Nova Conceição.

**Saúde:** Hospital Santa Paula, Hospital São Luiz Itaim e Vila Nova Star.

**Compras e lazer:** Shopping Vila Olímpia, Shopping Ibirapuera, JK Iguatemi e Parque do Povo.

A mobilidade também merece destaque. A região oferece acesso às avenidas Santo Amaro, Hélio Pellegrino e dos Bandeirantes, além de conexão com a Marginal Pinheiros e opções de transporte sobre trilhos, incluindo as linhas 5-Lilás e 9-Esmeralda.

A Vila Olímpia reúne um dos principais polos empresariais de São Paulo, mas também oferece ruas residenciais, praças, escolas e uma estrutura de comércio que facilita a rotina de quem mora na região.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o apartamento.