Apartamento, 3 Dorms à Venda, Vila Andrade, 260 m² por R$ 2.450.000,00

Descrição do Imóvel

?? Apartamento de Alto Padrão à Venda na Vila Andrade - 260m², 3 Suítes, 4 Vagas - Rua Iuru, São Paulo/SP

Descubra o conforto e a sofisticação deste apartamento de alto padrão à venda na Vila Andrade, localizado no prestigiado Condomínio Edifício Aquarelle, na Rua Iuru, 40. Com 260m² de área útil, 3 suítes espaçosas e 4 vagas de garagem, essa é a opção ideal para quem busca viver com elegância, privacidade e comodidade na zona sul de São Paulo.

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? Detalhes do Imóvel

- Área útil: 260m²
- Dormitórios: 3 suítes com armários planejados
- Banheiros: 3 + lavabo
- Vagas de garagem: 4 cobertas e demarcadas
- Acabamentos de alto padrão: piso de madeira, janelas amplas (teto ao chão), móveis planejados
- Ambientes integrados: sala de estar, jantar, home theater e varanda gourmet com churrasqueira
- Cozinha planejada com copa e despensa
- Área de serviço com dependência completa para funcionário
- Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
- Hall social privativo com elevador exclusivo

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?? Estrutura Completa no Condomínio Edifício Aquarelle

- Piscina coberta, aquecida, infantil e adulto
- Academia moderna
- Sauna seca, sauna úmida, ofurô e spa
- Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira
- Quadra poliesportiva e de beach tennis
- Brinquedoteca, playground, sala de jogos, espaço kids
- Coworking, bicicletário e honest market
- Gerador, segurança 24 horas, portaria com controle de acesso
- Acesso para PCD e hall com pé-direito duplo
- Estacionamento para visitantes

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?? Localização Privilegiada - Rua Iuru, 40, Vila Andrade

Situado em uma rua tranquila e arborizada da Vila Andrade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Confira os principais pontos de referência:

??? Shoppings e Centros Comerciais:
- Shopping Jardim Sul - a menos de 5 minutos
- Morumbi Town Shopping - 700 metros
- Supermercado Zaffari - 600 metros
- Cobasi Giovanni Gronchi - 800 metros

?? Escolas e Educação:
- Colégio Pentágono - Unidade Morumbi
- Colégio Visconde de Porto Seguro - Morumbi
- Kinder Kampus School

?? Mobilidade e Acesso:
- Fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi e Marginal Pinheiros
- Próximo à futura estação do Metrô Linha Ouro - Morumbi
- Região bem atendida por linhas de ônibus e ciclovias

??? Lazer e Natureza:
- Próximo ao Parque Burle Marx
- Opções de academias, restaurantes, cafés e centros de bem-estar na região

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? Ideal para quem valoriza espaço, sofisticação e localização estratégica

Este imóvel é perfeito para famílias que desejam morar com segurança, lazer completo e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo.

Agende sua visita e venha se encantar com este verdadeiro refúgio urbano!