Sobrado, 3 Dorms à Venda, Indianópolis, 303 m² por R$ 2.950.000,00

Descrição do Imóvel

SOBRE O IMÓVEL
Com 303 m² de área física total, distribuídos em três pavimentos em terreno em declive, oferecendo amplitude real de uso e base construtiva sólida, característica cada vez mais valorizada em Moema.
A área social se destaca pelo piso em mármore Crema Marfil 1,20 x 1,20, que confere presença e durabilidade. A configuração dos ambientes favorece circulação fluida e boa entrada de luz natural. A estrutura robusta se estende aos banheiros, com revestimentos em mármore natural, incluindo Branco Carrara na suíte.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem e varanda. O banheiro social também possui banheira, além de box com hidromassagem vertical. Os dormitórios contam com piso de madeira, armários planejados e ar-condicionado, assim como a sala. A cozinha é planejada e funcional, e o aquecimento a gás com pressurizador reforça o conforto no uso diário.
No pavimento inferior, o imóvel amplia suas possibilidades com espaço gourmet com churrasqueira, lavanderia, edícula com escritório ideal para home office e salão de festas com capacidade aproximada para 50 pessoas, com potencial de adaptação para academia ou sala anexa.
Diferencial relevante na região: 5 vagas, sendo 4 cobertas, fator decisivo para famílias e profissionais que valorizam mobilidade e praticidade.
Locada em zoneamento misto, permite uso residencial ou comercial, ampliando o espectro de aproveitamento. Encontra-se em excelente estado estrutural, apresentando base ideal para modernização estética personalizada, já refletida no posicionamento estratégico de valor.
LOCALIZAÇÃO - MOEMA | SÃO PAULO/SP
Localizado na Rua dos Chanés, em Moema, bairro consolidado com histórico consistente de preservação patrimonial e alta liquidez.
A 907 m do Parque Linear Invernada e a 3 km do Parque Ibirapuera. Está a 1.289 m do Shopping Ibirapuera e a 2,4 km do Clube Esportivo FP Golfe.
O entorno oferece infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, hospitais, clínicas, academias, restaurantes e comércio variado, permitindo rotina prática e funcional.
Na área educacional, destaca-se a proximidade do Colégio Augusto Laranja (294 m), A E D Escola (333 m) e Essência Equipe de Ensino (489 m), reforçando o perfil familiar da região.
Mobilidade facilitada pela Estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás) a 612 m e ponto de ônibus a 120 m. Acesso rápido às avenidas Ibirapuera, Moreira Guimarães e dos Bandeirantes. Aeroporto de Congonhas a 1,8 km.
Moema é conhecida por ter demanda consistente e valorização estável ao longo do tempo.