Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano.

Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.508,55
Vila Mariana	R$ 6.751,01
Saúde	R$ 5.387,90
Campo Belo	R$ 6.519,63
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 6.400,58
Jabaquara	R$ 4.193,60
Brooklin Novo	R$ 6.289,87
Vila Monumento	R$ 4.203,99
Vila Clementino	R$ 7.334,45
Planalto Paulista	R$ 5.691,75
Santo Amaro	R$ 5.873,28
Vila Gumercindo	R$ 5.028,71
Dados Setembro 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.917,00
Campo Belo	R$ 6.494,53
Campo Grande	R$ 5.055,30
Saúde	R$ 5.362,39
Vila Mariana	R$ 6.904,12
Jabaquara	R$ 4.275,41
Planalto Paulista	R$ 5.795,75
Brooklin Novo	R$ 6.411,65
Santo Amaro	R$ 6.302,40
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 6.986,47
Jardim Marajoara	R$ 5.456,78
Bosque da Saúde	R$ 5.766,47
Dados Setembro 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 5.261,41
Planalto Paulista	R$ 5.754,89
Brooklin Novo	R$ 5.920,74
Vila Mariana	R$ 7.332,69
Saúde	R$ 5.541,77
Campo Belo	R$ 6.510,51
Morumbi	R$ 4.906,76
Jabaquara	R$ 4.322,00
Santo Amaro	R$ 6.104,40
Campo Grande	R$ 4.927,89
Brooklin Paulista	R$ 6.693,13
Moema	R$ 7.359,56
Dados Setembro 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Morumbi	R$ 4.933,25
Ipiranga	R$ 5.064,31
Planalto Paulista	R$ 6.040,19
Saúde	R$ 5.442,48
Vila Mariana	R$ 7.299,03
Brooklin Novo	R$ 6.145,10
Interlagos	R$ 4.227,51
Campo Grande	R$ 4.796,41
Jardim da Saúde	R$ 5.338,04
Moema	R$ 7.950,80
Alto da Boa Vista	R$ 5.635,18
Bosque da Saúde	R$ 5.543,99
Dados Setembro 2026 Portal ZS Imóvel

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A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 2026