Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano.

Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.471,25
Vila Mariana	R$ 6.723,67
Saúde	R$ 5.371,61
Campo Belo	R$ 6.649,63
Jabaquara	R$ 4.197,09
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 6.397,97
Brooklin Novo	R$ 6.038,16
Vila Monumento	R$ 4.269,18
Santo Amaro	R$ 5.851,70
Vila Gumercindo	R$ 5.057,13
Planalto Paulista	R$ 5.716,24
Bosque da Saúde	R$ 5.350,94
Dados Julho 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.916,52
Campo Belo	R$ 6.502,69
Campo Grande	R$ 5.033,64
Vila Mariana	R$ 6.815,17
Saúde	R$ 5.283,02
Jabaquara	R$ 4.236,69
Planalto Paulista	R$ 5.808,74
Brooklin Novo	R$ 6.363,00
Santo Amaro	R$ 6.276,11
Jardim Marajoara	R$ 5.467,97
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 6.942,42
Bosque da Saúde	R$ 5.792,77
Dados Julho 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 5.251,14
Planalto Paulista	R$ 5.940,43
Brooklin Novo	R$ 5.828,82
Campo Belo	R$ 6.515,14
Vila Mariana	R$ 7.400,11
Saúde	R$ 5.431,59
Morumbi	R$ 4.876,00
Jabaquara	R$ 4.314,77
Santo Amaro	R$ 6.233,08
Brooklin Paulista	R$ 6.760,35
Moema	R$ 7.258,32
Campo Grande	R$ 4.947,38
Dados Julho 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Morumbi	R$ 4.789,29
Ipiranga	R$ 5.076,90
Planalto Paulista	R$ 6.079,68
Saúde	R$ 5.339,62
Vila Mariana	R$ 7.365,74
Brooklin Novo	R$ 6.290,32
Campo Grande	R$ 4.812,10
Interlagos	R$ 4.172,42
Moema	R$ 7.806,75
Alto da Boa Vista	R$ 5.740,18
Santo Amaro	R$ 5.815,31
Campo Belo	R$ 6.687,59
Dados Julho 2026 Portal ZS Imóvel

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A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 2026