Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano.
Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Ipiranga |
R$ 4.153,32 |
| Vila Mariana |
R$ 6.210,18 |
| Saúde |
R$ 5.143,28 |
| Santo Amaro |
R$ 6.102,79 |
| Cambuci |
R$ 5.608,63 |
| Brooklin Paulista |
R$ 6.217,51 |
| Campo Belo |
R$ 6.796,20 |
| Campo Grande |
R$ 4.036,51 |
| Chácara Santo Antônio (ZS) |
R$ 6.061,01 |
| Jabaquara |
R$ 4.519,34 |
| Bosque da Saúde |
R$ 5.401,01 |
| Brooklin Novo |
R$ 6.609,45 |
Dados Fevereiro 2026
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Campo Grande |
R$ 4.805,89 |
| Ipiranga |
R$ 5.354,74 |
| Campo Belo |
R$ 6.804,33 |
| Vila Mariana |
R$ 7.389,36 |
| Planalto Paulista |
R$ 5.159,97 |
| Brooklin Paulista |
R$ 6.654,58 |
| Santo Amaro |
R$ 6.110,74 |
| Saúde |
R$ 5.384,02 |
| Campo Belo (Zona Sul) |
R$ 5.609,73 |
| Jardim Marajoara |
R$ 5.171,43 |
| Jardim Prudência |
R$ 4.765,60 |
| Brooklin Novo |
R$ 5.762,85 |
Dados Fevereiro 2026
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Planalto Paulista |
R$ 6.122,16 |
| Brooklin Paulista |
R$ 7.295,14 |
| Ipiranga |
R$ 5.261,71 |
| Campo Grande |
R$ 4.280,42 |
| Saúde |
R$ 5.090,13 |
| Morumbi |
R$ 4.644,06 |
| Campo Belo |
R$ 6.605,82 |
| Santo Amaro |
R$ 6.111,11 |
| Moema |
R$ 7.341,43 |
| Jabaquara |
R$ 4.530,04 |
| Vila Mariana |
R$ 7.418,10 |
| Brooklin Novo |
R$ 6.580,08 |
Dados Fevereiro 2026
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Morumbi |
R$ 4.353,63 |
| Campo Grande |
R$ 4.440,54 |
| Planalto Paulista |
R$ 5.905,91 |
| Saúde |
R$ 5.465,34 |
| Ipiranga |
R$ 5.485,20 |
| Jardim Prudência |
R$ 4.587,51 |
| Jardim Marajoara |
R$ 5.257,21 |
| Interlagos |
R$ 4.377,18 |
| Brooklin Novo |
R$ 6.033,42 |
| Alto da Boa Vista |
R$ 5.466,08 |
| Santo Amaro |
R$ 5.473,69 |
| Brooklin Paulista |
R$ 6.766,09 |
Dados Fevereiro 2026
Portal ZS Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Sul de São Paulo? Clique nos links abaixo:
Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na região da Zona Sul, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 2026