Sobrado, 4 Quartos à Venda, Vila Mariana, 274 m² por R$ 4.000.000,00

Descrição do Imóvel

Ampla casa à venda na Vila Mariana, - conforto, versatilidade e projeto assinado em localização privilegiada

Localizada em uma charmosa e tranquila rua, esta casa oferece um projeto funcional com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, luminosidade e espaço para viver e trabalhar.

Com **4 dormitórios**, sendo **4 suítes** (uma delas externa, perfeita para home office, ateliê ou dependência de funcionário), o imóvel foi pensado para se adaptar às suas necessidades. A suíte master conta com **banheira de hidromassagem e ducha dupla**, garantindo momentos de relaxamento com privacidade.

O **living é amplo e integrado à cozinha**, com janelas do chão ao teto que garantem excelente entrada de luz natural. Destaque para o **lavabo elegante**, o projeto de **iluminação embutida** e os acabamentos de qualidade.

Nos fundos, um **espaço aberto aconchegante com churrasqueira** é perfeito para momentos de lazer. Ao lado, há um **ateliê ou depósito independente**, com acesso à suíte externa, proporcionando flexibilidade de uso.

O imóvel conta com **4 vagas**, sendo:

* 2 vagas cobertas e amplas,
* 1 vaga descoberta ideal para veículos grandes (como food trucks ou caminhonetes),
* e 1 vaga extra para carro pequeno com acesso até o ateliê.

Entre os diferenciais técnicos, o imóvel oferece:

**Aquecimento solar e elétrico** (sem uso de energia solar fotovoltaica),
**Água quente em todas as torneiras**,
**Sistema de aspiração central**,
**Projeto arquitetônico assinado pelo escritório JAA Arquitetura**,
**Construção sólida de 2009**.

O terreno tem **formato triangular**, com **23 metros de frente**, totalizando **346 m² de área total** e **274 m² de área construída**.