Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Zona Sul de São Paulo?
A Zona Sul de São Paulo, historicamente, é a região que mais lança unidades de Apartamentos à venda na Zona Sul, detendo o maior número de unidades de Apartamentos de toda Capital Paulista, conforme anos de relatórios e pesquisas de mercado realizados pelo Secovi-SP (Sindicato da Construção Civil de SP).
Em 2021, o Grupo SP Imóvel realizou um grande levantamento da média do valor do metro quadrado dos principais bairros da Capital Paulista. E a Zona Sul, além de lançar mais que as outras regiões, também ostenta os bairros mais valorizados da cidade.
A primeira tabela traz a pesquisa dos Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo.
| Kitnets e Apartamentos de 1 ou 2 Dormitórios Com 1 Vaga de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | Valor médio m² |
| Vila Mariana | R$ 9.450,00 |
| Morumbi | R$ 6.170,00 |
| Moema | R$ 10.390,00 |
| Saúde | R$ 8.160,00 |
| Ipiranga | R$ 7.450,00 |
| Campo Belo | R$ 10.360,00 |
| Vila Andrade | R$ 6.780,00 |
| Chácara Klabin | R$ 10.910,00 |
| Aclimação | R$ 8.630,00 |
| Brooklin | R$ 11.470,00 |
| Interlagos | R$ 5.900,00 |
| Vila Olímpia | R$ 12.310,00 |
| Itaim Bibi | R$ 11.570,00 |
| Santo Amaro | R$ 8.100,00 |
| Paraíso | R$ 9.210,00 |
| Jabaquara | R$ 6.810,00 |
| Campo Limpo | R$ 4.850,00 |
| Dados Janeiro 2021 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela seguinte, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 3 dormitórios e 2 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo.
| Apartamentos de 2 ou 3 Dormitórios Com 2 Vagas de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | Valor médio m² |
| Vila Mariana | R$ 10.700,00 |
| Morumbi | R$ 6.370,00 |
| Moema | R$ 10.960,00 |
| Saúde | R$ 8.810,00 |
| Ipiranga | R$ 8.520,00 |
| Campo Belo | R$ 9.470,00 |
| Vila Andrade | R$ 6.680,00 |
| Chácara Klabin | R$ 9.430,00 |
| Aclimação | R$ 9.360,00 |
| Brooklin | R$ 11.470,00 |
| Interlagos | R$ 6.680,00 |
| Vila Olímpia | R$ 11.650,00 |
| Itaim Bibi | R$ 13.370,00 |
| Santo Amaro | R$ 8.370,00 |
| Paraíso | R$ 10.470,00 |
| Jabaquara | R$ 7.480,00 |
| Campo Limpo | R$ 5.610,00 |
| Dados Janeiro 2021 Portal ZS Imóvel |
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- Leia também: Comparativo 2020/2021: m² Aptos na Zona Sul
Na terceira tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de Alto Padrão à venda na Zona Sul, SP:
| Apartamentos de 3 Suítes ou 4 Dormitórios Com 3 Vagas de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | Valor médio m² |
| Vila Mariana | R$ 10.860,00 |
| Morumbi | R$ 6.150,00 |
| Moema | R$ 11.310,00 |
| Saúde | R$ 8.950,00 |
| Ipiranga | R$ 8.430,00 |
| Campo Belo | R$ 10.000,00 |
| Vila Andrade | R$ 6.650,00 |
| Chácara Klabin | R$ 9.770,00 |
| Aclimação | R$ 9.160,00 |
| Brooklin | R$ 11.780,00 |
| Interlagos | R$ 7.590,00 |
| Vila Olímpia | R$ 14.180,00 |
| Itaim Bibi | R$ 14.890,00 |
| Santo Amaro | R$ 8.940,00 |
| Paraíso | R$ 12.260,00 |
| Jabaquara | R$ 7.960,00 |
| Dados Janeiro 2021 Portal ZS Imóvel |
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Abaixo, seguem os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos com 3 Suítes à venda na Zona Sul de São Paulo:
| Apartamentos de 3 Suítes ou 4 Dormitórios Com 4 ou mais Vagas de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | Valor médio m² |
| Vila Mariana | R$ 12.420,00 |
| Morumbi | R$ 6.450,00 |
| Moema | R$ 12.420,00 |
| Saúde | R$ 9.410,00 |
| Ipiranga | R$ 8.490,00 |
| Campo Belo | R$ 11.180,00 |
| Vila Andrade | R$ 7.020,00 |
| Chácara Klabin | R$ 11.180,00 |
| Aclimação | R$ 11.050,00 |
| Brooklin | R$ 11.790,00 |
| Vila Olímpia | R$ 16.040,00 |
| Itaim Bibi | R$ 15.220,00 |
| Santo Amaro | R$ 8.020,00 |
| Paraíso | R$ 13.670,00 |
| Dados Janeiro 2021 Portal ZS Imóvel |
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E, na última tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 1 dormitório e SEM VAGA de garagem, na Zona Sul de São Paulo à venda:
| Kitnets e Apartamentos de 1 Dormitório SEM VAGA de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | Valor médio m² |
| Vila Mariana | R$ 8.890,00 |
| Morumbi | R$ 6.040,00 |
| Moema | R$ 10.750,00 |
| Saúde | R$ 7.970,00 |
| Ipiranga | R$ 6.100,00 |
| Campo Belo | R$ 10.160,00 |
| Vila Andrade | R$ 6.780,00 |
| Chácara Klabin | R$ 9.840,00 |
| Aclimação | R$ 7.900,00 |
| Brooklin | R$ 11.890,00 |
| Interlagos | R$ 5.560,00 |
| Vila Olímpia | R$ 12.350,00 |
| Itaim Bibi | R$ 11.760,00 |
| Santo Amaro | R$ 5.940,00 |
| Paraíso | R$ 8.780,00 |
| Jabaquara | R$ 6.620,00 |
| Dados Janeiro 2021 Portal ZS Imóvel |
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Essas unidades de Kitnet e Apartamentos de 1 Dormitório e Apartamentos de 1 Dormitório à venda na Zona Sul de São Paulo estão seguindo por um ritmo de modernidade que anos atrás eram consideradas impossíveis. Hoje, muitas dessas unidades estão sendo lançadas com varanda gourmet, cozinhas compactas com fogão e fornos elétricos e muitas outras tecnologias que só eram encontradas nas unidades de alto padrão.
Além disso, as áreas comuns também não ficam de fora dessa nova tendência. Geralmente, estão sendo lançadas com academias completas, lavanderias com máquinas modernas que lavam e secam, salas de jogos digitais, piscinas com raia, etc. Ou seja, o foco não é a construção de uma moradia provisória, como eram construídas anos atrás que priorizavam a economia da construção.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Sul de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel (Zona Sul). Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda. Dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - Janeiro 2021