Mercado imobiliário
27.jan.2020

Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Zona Sul de São Paulo?

Saiba mais sobre o custo do m² 2021 dos Aptos Zona Sul

A Zona Sul de São Paulo, historicamente, é a região que mais lança unidades de Apartamentos à venda na Zona Sul, detendo o maior número de unidades de Apartamentos de toda Capital Paulista, conforme anos de relatórios e pesquisas de mercado realizados pelo Secovi-SP (Sindicato da Construção Civil de SP). 

Em 2021, o Grupo SP Imóvel realizou um grande levantamento da média do valor do metro quadrado dos principais bairros da Capital Paulista. E a Zona Sul, além de lançar mais que as outras regiões, também ostenta os bairros mais valorizados da cidade.

A primeira tabela traz a pesquisa dos Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo

Kitnets e Apartamentos de 1 ou 2 Dormitórios
Com 1 Vaga de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Vila Mariana R$ 9.450,00
Morumbi R$ 6.170,00
Moema R$ 10.390,00
Saúde R$ 8.160,00
Ipiranga R$ 7.450,00
Campo Belo R$ 10.360,00
Vila Andrade R$ 6.780,00
Chácara Klabin R$ 10.910,00
Aclimação R$ 8.630,00
Brooklin R$ 11.470,00
Interlagos R$ 5.900,00
Vila Olímpia R$ 12.310,00
Itaim Bibi R$ 11.570,00
Santo Amaro R$ 8.100,00
Paraíso R$ 9.210,00
Jabaquara R$ 6.810,00
Campo Limpo R$ 4.850,00
Dados Janeiro 2021
Portal ZS Imóvel

 

Na tabela seguinte, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 3 dormitórios e 2 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo.

Apartamentos de 2 ou 3 Dormitórios
Com 2 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Vila Mariana R$ 10.700,00
Morumbi R$ 6.370,00
Moema R$ 10.960,00
Saúde R$ 8.810,00
Ipiranga  R$ 8.520,00
Campo Belo R$ 9.470,00
Vila Andrade R$ 6.680,00
Chácara Klabin R$ 9.430,00
Aclimação R$ 9.360,00
Brooklin R$ 11.470,00
Interlagos R$ 6.680,00
Vila Olímpia R$ 11.650,00
Itaim Bibi R$ 13.370,00
Santo Amaro R$ 8.370,00
Paraíso R$ 10.470,00
Jabaquara R$ 7.480,00
Campo Limpo R$ 5.610,00
Dados Janeiro 2021
Portal ZS Imóvel

 

 

Na terceira tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de Alto Padrão à venda na Zona Sul, SP:

Apartamentos de 3 Suítes ou 4 Dormitórios
Com 3 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Vila Mariana R$ 10.860,00
Morumbi R$ 6.150,00
Moema R$ 11.310,00
Saúde R$ 8.950,00
Ipiranga R$ 8.430,00
Campo Belo R$ 10.000,00
Vila Andrade R$ 6.650,00
Chácara Klabin R$ 9.770,00
Aclimação R$ 9.160,00
Brooklin R$ 11.780,00
Interlagos R$ 7.590,00
Vila Olímpia R$ 14.180,00
Itaim Bibi R$ 14.890,00
Santo Amaro R$ 8.940,00
Paraíso R$ 12.260,00
Jabaquara R$ 7.960,00
Dados Janeiro 2021
Portal ZS Imóvel

 

Abaixo, seguem os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos com 3 Suítes à venda na Zona Sul de São Paulo:

Apartamentos de 3 Suítes ou 4 Dormitórios
Com 4 ou mais Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Vila Mariana R$ 12.420,00
Morumbi R$ 6.450,00
Moema R$ 12.420,00
Saúde R$ 9.410,00
Ipiranga R$ 8.490,00
Campo Belo R$ 11.180,00
Vila Andrade R$ 7.020,00
Chácara Klabin R$ 11.180,00
Aclimação R$ 11.050,00
Brooklin R$ 11.790,00
Vila Olímpia R$ 16.040,00
Itaim Bibi R$ 15.220,00
Santo Amaro R$ 8.020,00
Paraíso R$ 13.670,00
Dados Janeiro 2021
Portal ZS Imóvel

 

E, na última tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 1 dormitório e SEM VAGA de garagem, na Zona Sul de São Paulo à venda:

Kitnets e Apartamentos de 1 Dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Sul - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Vila Mariana R$ 8.890,00
Morumbi R$ 6.040,00
Moema R$ 10.750,00
Saúde R$ 7.970,00
Ipiranga R$ 6.100,00
Campo Belo R$ 10.160,00
Vila Andrade R$ 6.780,00
Chácara Klabin R$ 9.840,00
Aclimação R$ 7.900,00
Brooklin R$ 11.890,00
Interlagos R$ 5.560,00
Vila Olímpia R$ 12.350,00
Itaim Bibi R$ 11.760,00
Santo Amaro R$ 5.940,00
Paraíso R$ 8.780,00
Jabaquara R$ 6.620,00
Dados Janeiro 2021
Portal ZS Imóvel

 

Essas unidades de Kitnet e Apartamentos de 1 Dormitório e Apartamentos de 1 Dormitório à venda na Zona Sul de São Paulo estão seguindo por um ritmo de modernidade que anos atrás eram consideradas impossíveis. Hoje, muitas dessas unidades estão sendo lançadas com varanda gourmet, cozinhas compactas com fogão e fornos elétricos e muitas outras tecnologias que só eram encontradas nas unidades de alto padrão.

Além disso, as áreas comuns também não ficam de fora dessa nova tendência. Geralmente, estão sendo lançadas com academias completas, lavanderias com máquinas modernas que lavam e secam, salas de jogos digitais, piscinas com raia, etc. Ou seja, o foco não é a construção de uma moradia provisória, como eram construídas anos atrás que priorizavam a economia da construção.

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Sul de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel (Zona Sul). Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda. Dando mais segurança jurídica ao negócio. 

 

 

Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - Janeiro 2021

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