Ficou mais caro o preço dos Apartamentos na Zona Sul de São Paulo?
O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço dos Apartamentos na Zona Sul de São Paulo em 2020?
Desde 2017, o mercado imobiliário em São Paulo passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade paulista. E com a retomada da economia e a queda histórica dos juros no país, o setor imobiliário projeta um cenário favorável.
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E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis em São Paulo. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.
Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 dos Apartamentos à venda na Zona Sul de São Paulo, localizadas nos principais bairros da região.
A primeira tabela mostrada o comparativo das ofertas dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Sul de São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será uma queda em -4,58% no custo do metro quadrado.
| Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médio do metro quadrado Apartamentos 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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| Vila Mariana | R$ 9.630,00 | R$ 9.230,00 | -4,15% | ||
| Morumbi | R$ 8.170,00 | R$ 6.100,00 | -25,34% | ||
| Moema | R$ 10.870,00 | R$ 10.160,00 | -6,53% | ||
| Saúde | R$ 8.150,00 | R$ 8.150,00 | 0,00% | ||
| Ipiranga | R$ 8.130,00 | R$ 7.400,00 | -8,98% | ||
| Campo Belo | R$ 10.000,00 | R$ 10.290,00 | 2,90% | ||
| Vila Andrade | R$ 6.650,00 | R$ 6.620,00 | -0,45% | ||
| Chácara Klabin | R$ 10.840,00 | R$ 10.930,00 | 0,83% | ||
| Aclimação | R$ 9.000,00 | R$ 8.560,00 | -4,89% | ||
| Brooklin | R$ 11.700,00 | R$ 11.240,00 | -3,93% | ||
| Interlagos | R$ 6.070,00 | R$ 5.830,00 | -3,95% | ||
| Vila Olímpia | R$ 12.310,00 | R$ 11.750,00 | -4,55% | ||
| Itaím Bibi | R$ 13.000,00 | R$ 11.270,00 | -13,31% | ||
| Santo Amaro | R$ 7.900,00 | R$ 7.900,00 | 0,00% | ||
| Paraíso | R$ 9.140,00 | R$ 9.030,00 | -1,20% | ||
| Jabaquara | R$ 6.500,00 | R$ 6.820,00 | 4,92% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -4,58% | ||||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela seguinte, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 3 dormitórios e 2 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo. E será mostrado uma queda de -4,11% no custo do metro quadrado:
| Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médio do metro quadrado Apartamentos 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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| Vila Mariana | R$ 11.000,00 | R$ 10.560,00 | -4,00% | ||
| Morumbi | R$ 7.940,00 | R$ 6.320,00 | -20,40% | ||
| Moema | R$ 11.150,00 | R$ 10.850,00 | -2,69% | ||
| Saúde | R$ 8.790,00 | R$ 8.750,00 | -0,46% | ||
| Ipiranga | R$ 8.830,00 | R$ 8.400,00 | -4,87% | ||
| Campo Belo | R$ 9.930,00 | R$ 9.460,00 | -4,73% | ||
| Vila Andrade | R$ 6.540,00 | R$ 6.530,00 | -0,15% | ||
| Chácara Klabin | R$ 9.400,00 | R$ 9.230,00 | -1,81% | ||
| Aclimação | R$ 9.770,00 | R$ 9.230,00 | -5,53% | ||
| Brooklin | R$ 11.170,00 | R$ 11.240,00 | 0,63% | ||
| Interlagos | R$ 6.620,00 | R$ 6.670,00 | 0,76% | ||
| Vila Olímpia | R$ 13.870,00 | R$ 12.770,00 | -7,93% | ||
| Itaím Bibi | R$ 14.000,00 | R$ 13.170,00 | -5,93% | ||
| Santo Amaro | R$ 8.030,00 | R$ 8.220,00 | 2,37% | ||
| Paraíso | R$ 11.180,00 | R$ 10.320,00 | -7,69% | ||
| Jabaquara | R$ 7.370,00 | R$ 7.470,00 | 1,36% | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -4,11% | ||||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZS Imóvel |
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E, na última tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 1 dormitório e SEM VAGA de garagem, na Zona Sul de São Paulo à venda. Nessa tabela será mostrado uma queda de -12,12% do custo do metro quadrado:
| Comparativo de 2019 com 2020 dos valores médio do metro quadrado Apartamentos e Kitnets 1 dormitório e SEM VAGA de Garagem Zona Sul - São Paulo |
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| Bairro | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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| Vila Mariana | R$ 8.380,00 | R$ 8.170,00 | -2,51% | ||
| Morumbi | R$ 8.110,00 | R$ 6.090,00 | -24,91% | ||
| Moema | R$ 10.480,00 | R$ 10.170,00 | -2,96% | ||
| Saúde | R$ 8.140,00 | R$ 7.900,00 | -2,95% | ||
| Ipiranga | R$ 8.360,00 | R$ 6.000,00 | -28,23% | ||
| Campo Belo | R$ 10.300,00 | R$ 9.640,00 | -6.41% | ||
| Vila Andrade | R$ 6.630,00 | R$ 6.430,00 | -3,02% | ||
| Chácara Klabin | *Prejudicado | R$ 8.880,00 | *Prej. | ||
| Aclimação | R$ 7.300,00 | R$ 7.930,00 | 8,63% | ||
| Brooklin | R$ 11.570,00 | R$ 11.510,00 | -0,52% | ||
| Interlagos | *Prejudicado | R$ 5.900,00 | *Prej. | ||
| Vila Olímpia | R$ 14.990,00 | R$ 12.080,00 | -19,41% | ||
| Itaím Bibi | R$ 16.100,00 | R$ 11.650,00 | -27,64% | ||
| Santo Amaro | R$ 7.900,00 | R$ 5.780,00 | -26,84% | ||
| Paraíso | R$ 8.900,00 | R$ 8.400,00 | -5,62% | ||
| Jabaquara | *Prejudicado | R$ 6.780,00 | *Prej. | ||
| Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -12,12% | ||||
| Dados 2019 e 2020 Portal ZS Imóvel |
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*Prejudicado e *Prej. = Dados prejudicados por falta miníma de ofertas
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