Condomínio Design 101

Rua Desembargador Aragão, 101 - Lazer completo.

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Localizado no distrito da Vila Mariana, a Chácara Klabin passou por várias transformações ao longo dos anos e agora possui infraestrutura completa: boas opções de restaurantes, áreas verdes e acesso ao transporte são alguns de seus atributos.

O bairro se tornou principalmente residencial o que acelerou a verticalização com imóveis de médio e alto padrão e diversos apartamentos para venda.

O que mais chama a atenção na transformação da Chácara Klabin?

Quando falamos “transformação” nos referimos ao crescimento e evolução do bairro ao passar do tempo. A Chácara Klabin, é um bairro considerado “novo” na Capital paulista. A área chama bastante atenção por conta da sua grande variedade de espaços de lazer, comércio, escolas, entre outras coisas.

Outra característica que cresceu com o tempo e se tornou algo fundamental na região, é a sua facilidade com a locomoção dos moradores e visitantes do local. Após a chegada do Metrô Chácara Klabin (Linha 2 – Verde), isso contribuiu ainda mais para a valorização do lugar.

Bem localizada geograficamente, o bairro tem fácil acesso às rodovias Anchieta e rodovia dos Imigrantes que levam ao litoral e a outros bairros nobres da cidade, como Itaim Bibi, Moema e Vila Mariana, Rua Domingos de Morais, Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio a Chácara Klabin logo atraiu ótimas escolas e faculdades e continuou crescendo.

O local é repleto de opções para lazer, como: Bar Veloso e restaurantes como Villa de Pizza, e ainda opções de serviços na região, padarias como Iracema e Empório dos pães, mercados como Pão de Açúcar e St Marche, farmácias Drogasil e Drogaria São Paulo, Museu Lasar Segall, Parque Modernista, Centro Cultural São Paulo.

Além disso, a Chácara Klabin está próxima ao Parque Ibirapuera e ao Parque da Aclimação considerados, pelos paulistas, os mais bonitos e famosos, com grande área para práticas esportivas, lazer e diversão com a família em suas áreas verdes.

E nesta região até os pets ganharam um espaço exclusivo: o Parcão. O local é um parque destinado aos animais de estimação, para que possam correr e se exercitar em brinquedos para praticar agility. Essa área de lazer também é uma segurança a mais para os cães, já que o espaço é fechado para eles brincarem soltos.

FOTO: Issuu - Parcão

Na parte da segurança e qualidade de vida, a região virou referência. O ambiente possui câmeras de vigilância 24h na maior parte de suas ruas. Além disso, a utilização e conservação das praças públicas estão sempre em dia.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA CHÁCARA KLABIN

Por conta de tanta qualidade em todos os aspectos, a procura pelo local cresceu, então o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento que mostra o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos e Casas na Chácara Klabin. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:

Apartamentos à Venda na Chácara Klabin

Valor médio do metro quadrado Apartamentos Chácara Klabin, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 9.110,00
1, 2 e 3	1	R$ 10.900,00
2 e 3	2	R$ 9.340,00
3 e 4	3	R$ 9.690,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 11.140,00
Dados Outubro 2020 Portal ZS Imóvel

Casas à venda na Chácara Klabin

Valor médio do metro quadrado das Casas Chácara Klabin, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
1 e 2	1	*Prejudicado
2 e 3	2	R$ 5.250,00
3 e 4	3	R$ 6.510,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.880,00
Dados Junho 2020 Portal ZS Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma análise completa

Então, caso você esteja pretendendo vender o seu Apartamento na Chácara Klabin. Ofereça o seu imóvel gratuitamente no Portal ZS Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.

Texto produzido em julho de 2022