Condomínio Don Klabin

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1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.350

Condomínio: R$ 680

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Lindo stúdio, totalmente mobiliado, com muito conforto e charme. o condomínio é super equipado com diversas instalações, como lavanderia no prédio e mercad...

1 quarto

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- suíte

- vaga

20 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Vergueiro, 386

R$ 1.880

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

O imóvel está localizado no bairro vila mariana com 20 metros quadrados com 1 quarto e 1 banheiro vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condiciona...

2 quartos

- suíte

- vaga

87 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.000

Condomínio: R$ 1.100

2 quartos

- suíte

- vaga

87 m²

Apartamento para locação com 87m, na vila mariana. dispõe de 2 dormitórios, com armários. sala living para 2 ambientes, com ar condicionado. cozinha com a...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Sul - São Paulo

R$ 435.000

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento studio pra venda 20m, 1 dormitório - vila mariana studio moderno e charmoso no centro da vila mariana, a uma quadra da espm e belas artes. mont...

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.100

Condomínio: R$ 333

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Studio no edifício boulevard dispõe de 32m² de área 1 dormitório com closet banheiro sem vaga de garagem condomínio con...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.400

Condomínio: R$ 1.200

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 55 m² por r$ 4.180/mês - chácara inglesa - são paulo/sp o apartamento possui sala para dois ambientes, dois ...

1 quarto

1 suíte

- vaga

23 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.500

Condomínio: R$ 500

1 quarto

1 suíte

- vaga

23 m²

Studio para alugar - condimonio klabin paulista studios by setin - vila mariana, são paulo/sp studio de 23 m² moderno e totalmente mobiliado, nunca habitad...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500

Condomínio: R$ 750

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento com dois dormitórios com armários, sala ampla, cozinha com armários, dois banheiros e uma vaga de garagem. o condomínio oferece churrasqueira, f...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

84 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.295.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

84 m²

Apto a venda de 84m² com 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas na vila mariana. próximo ao shopping metrô santa cruz, rua domingo de moraes e rua loefgre...

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Zona Sul - São Paulo

Rua Carlos Petit

R$ 2.500

Condomínio: R$ 754

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Apartamento tipo studio de 30m2, distribuído em 1 dormitório/sala conjugados, com varanda, cozinha com armários, área de serviço e 1 vaga de garagem. ...

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.600

Condomínio: R$ 350

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Condomínio solaz vila mariana! studio dispõe de: 20 m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro varanda condomínio:..

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.600

Condomínio: R$ 670

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Studio para locação em vila mariana dispõe de 24m² de área ar condicionado sacada wi-fi cooktop geladeira micro-ond...

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.600

Condomínio: R$ 720

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Studio para locação em vila mariana dispõe de 24m² de área 1 dormitório ar condicionado sacada wi-fi cooktop gelade...

4 quartos

1 suíte

3 vagas

102 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 1.499.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

102 m²

Apartamento com 04 dormitórios, varanda gourmet, 03 vagas e depósito. viva com conforto e praticidade neste charmoso apartamento de 102m² na vila mariana. ...

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.800

Condomínio: R$ 680

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Studio para locação em vila mariana dispõe de 28m² de área ar condicionado sacada wi-fi cooktop geladeira micro-ond...

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.900

Condomínio: R$ 740

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Apto mobiliado para alugar em vila mariana de 42m² com 1 quarto, sem vaga. este incrível apartamento mobiliado de 42m² está em localização estr...

2 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Zona Sul - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.950

Condomínio: R$ 1.100

2 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Apartamento com 100 m² amplo, bem distribuído e excelente localização apartamento de 100 m² de área útil, com ambientes amplos e bem iluminados....

3 quartos

3 suítes

2 vagas

162 m²

Zona Sul - São Paulo

R$ 2.760.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

162 m²

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A Vila Mariana reúne o conforto e a qualidade de vida em São Paulo, por isso, é um bom lugar para morar, trabalhar e passear. A região é próxima de parques, praças, shoppings e estações de metrô. Sem conta o grande número de bares, restaurantes e museus.

Considerado por muitos um dos bairros mais queridinhos da Capital, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul de SP, em uma das melhores regiões para se morar.

Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera

MOTIVOS PARA MORAR NA VILA MARIANA

Começando com um dos pontos mais fortes da região, que é sua localização. O bairro está ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro, conectando a região às demais regiões da cidade.

Além disso, possui estação do metrô de mesmo nome, conta com ciclovias e dispõe de vários pontos de ônibus em todo o bairro e também pontos de táxi.

Outro ponto fortíssimo no local são suas áreas de lazer. Tem bares, escolas, empresas, farmácias, hospitais, lojas dos mais variados tipos, mercados, padarias, postos de combustíveis, restaurantes e até mesmo shoppings, como o Ibirapuera e o Santa Cruz a poucos minutos.

Uma das principais características da região é justamente a sua vida noturna, com os mais variados tipos de bares para todos, família, amigos, casal e etc. Hamburguerias, Pizzarias e diversas outras coisas também fazem com que a região seja rica na questão de suas opções.

Foto: MDL Realty

No quesito Educação e Saúde, a Vila Mariana possui um vasto leque de alternativas. Na educação é muito indicado para estudantes ou quem tem filhos em idade escolar. O Colégio Bandeirantes fica próximo, quase ao lado do metrô Paraíso.

Além disso, a Vila Mariana tem escolas infantis públicas e pagas e até mesmo universidades como a Belas Artes e a ESPM.

Em relação a Hospital na região, podemos citar alguns como o Hospital Albert Einstein, com mais de 60 anos de existência, sendo um grande nome.

A UPA (Unidade de Pronto Atendimento), que foi inaugurada a pouco tempo e conta com atendimento 24h. E claro que essas foram apenas algumas das diversas opções.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA VILA MARIANA

O imóvel na Vila Mariana tornou-se cada vez mais valorizados por permitir que os moradores encontrem tudo o que necessitam sem sair das redondezas.

Um dos diferenciais do bairro, é sua demografia. Por estar próximo ao Parque do Ibirapuera, a região se tornou bastante atrativa para comprar apartamento com Varanda Gourmet na Vila Mariana.

E, para atender essa demanda de compradores, as incorporadoras e construtoras investem em sofisticação nos imóveis com esses espaços.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Mariana é de R$ 11.500,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 10.815,37
1 e 2	1	R$ 10.393,45
2 e 3	2	R$ 12.017,95
3 e 4	3	R$ 11.734,44
4 ou mais	4 ou mais	R$ 12.635,86
Dados Dezembro 2025* Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Mariana é de R$ 6.900,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.770,72
1 e 2	1	R$ 6.533,59
2 e 3	2	R$ 6.963,94
3 e 4	3	R$ 7.039,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.117,77
Dados Dezembro 2025* Portal ZS Imóvel

E você, está procurando imóvel na Vila Mariana para comprar ou alugar? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Sul de São Paulo e encontre todas as ofertas de casas e apartamentos para venda e locação no bairro.

Mas, se você pretende vender ou alugar a sua Casa ou Apartamento na região, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as imobiliárias da Zona Sul farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Texto produzido em 2025